Луксузни пентхаус дуплекс у Педрегалеју, Малага, само 20 метара од плаже. Изграђен 2019. године у модерном комплексу Рокамар, овај објекат нуди 117 м² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Налази се у престижном насељу познатом по аутентичном медитеранском амбијенту. Својим становницима пружа панорамски поглед на море и приватни кровни сонијум. Са комплетном опремом и модерним инфраструктурама, овај пентхаус представља савремену стамбену опцију у урбаној средини са непосредним приступом плажи.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај пентхаус у Педрегалеју се позиционира у вишем ценовном сегменту. На пример, пројекат Аквамар у Торес дел Мар почиње од 269.950 евра, Лантана Ресиденцијал у Мијасу од 205.000 евра, а Етерна Хоумес 2 у Естепони од 259.000 евра. Висока цена овог објекта одражава његову премиум локацију у првој линији уз море у престижној четврти Малаге, за разлику од других пројеката који се налазе у мање централним подручјима. Док други пројекти могу нудити веће комплексе или више facilities, овај пентхаус нуди ексклузивност због малог броја станова у комплексу Рокамар и непосредне близине до градског центра Малаге. Локација у Педрегалеју, традиционално престижној четврти, додатно повећава вредност у поређењу са пројектима у новијим или мање успостављеним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном подручју Педрегалеја, на око 4 km од центра Малаге. Објекат је директно позициониран на само 20 метара од мора, са непосредним приступом плажи Педрегалејо. У околици се налазе бројне локалне услуге и трговине доступне пешке. Локација омогућава комбинацију градског живота и приморског амбијента, са добрим саобраћајним везама до осталих делова града.
Пентхаус дуплекс са 117 м² стамбеног простора нуди функционалан распоред за две спаваће собе и два купатила. Конфигурација простора укључује отворени дневни боравак са трпезаријом и кухињом, као и приватну терасу. Дизајн омогућава ефикасно коришћење простора са додатним кровним сонијумом за рекреацију. Објекат садржи и подземну гаражу и одају за складиштење, што задовољава потребе модерног становања.
Пројекат Рокамар завршен је 2019. године, представљајући модерну градњу са савременим стандардима. Зграда садржи мали број станова, што доприноси приватности и миру. Изградња је спроведена уз примену савремених материјала и технологија, укључујући подно грејање и клима уређаје. Комплекс нуди заједничке просторе као што су пливачки базен и уређене баште, који су у потпуности функционални и доступни станарима.
Пројекат не нуди директан приступ голф теренима јер се налазе на удаљености од преко 11 km. Такође, због урбаног карактера локације, не пружа потпуну приватност и изолованост коју би нудила сеоска имања. Величина стана са 117 м² може бити ограничавајућа за веће породице. Стан не поседује башту на нивоу тла, већ искључиво терасе и кровни сонијум.
Овај пентхаус дуплекс одговара паровима или мањим породицама који траже квалитетан смештај у престижној четврти. Погодан је за оне који вреднују модеран животни стил са могућношћу брзог приступа плажи. Савршен је за особе које желе да имају главно боравиште у Малаги са додатном могућношћу коришћења за време одмора. Такође, представља атрактивну опцију за инвестицију у сегменту луксузних некретнина због локације и квалитета градње. За оне који раде удаљено, стан пружа могућност рада у пријатном окружењу са терасом и погледом на море. Налажење у Педрегалеју, четврти познатој по квалитету живота, чини га погодним за оне који желе да се интегришу у локалну заједницу.
Објекат се одликује високим стандардом завршне обраде. Подови су од тврдог дрвета који доприноси топлини и елеганцији простора. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и интегрисаним острвом, направљена по дизајнерском решењу. Купатила су опремљена савременим туш кабинама и премиум материјалима. Стаклени зидови од пода до плафона у дневном боравку омогућавају обилно природно светло и преглед на море. Објекат има подно грејање и централно климатизовање, што обезбеђује удобност током целе године. Лифтски приступ и приватни паркинг простор додатно унапређују функционалност објекта. Кровни сонијум са стакленом оградом нуди луксузан додатни простор за рекреацију са панорамским погледом.
Цена овог пентхауса износи од 1.100.000 евра, што га позиционира у виши ценовни сегмент на тржишту некретнина у Малаги. Цена одражава премиум локацију непосредно уз море, модерну градњу и додатне елементе као што су приватни кровни сонијум и гаража. У поређењу са сличним некретнинама у истој четврти, цена је у складу са вредношћу коју нуди локација и опрема. Трошкови одржавања укључују заједничке трошкове за одржавање комплекса, базена и других заједничких простора.
Педрегалејо представља типичну медитеранску приморску четврт са препознатљивим ритмом живота. Ујутру, локално становништво може да ужива у шетњи уз обалу или посети локалне кафе у близини. Током дана, обала оживљава активности, док вечери протичу у мирнијем темпу са уживањем у локалној гастрономији. Становници могу да комбинују градске погодности као што су трговине, ресторани и услуге са приморским амбијентом. Близина до центра Малаге омогућава културне и друштвене активности, док локација нуди могућност бекства од градске гужве. Ово је подручје где се урбани живот спаја са медитеранским ритмом, погодно за оне који траже активан живот са могућношћу одмора на плажи.
Педрегалејо нуди богату инфраструктуру са бројним услугама на пешачкој удаљености. У кругу од 2 km налази се 363 ресторана, 81 апотека, 64 банке и 155 кафеа, што указује на добро развијену услугу угоститељства и банкарства. Спортски центри као што су Авива! (0,5 km) и СпортМираФлорес (1,1 km) пружају могућности за рекреацију. Јавни превоз је добро развијен са 50 линија и 50 станица у близини, док железничке станице Атаразанас (0,6 km) и Малага Центро Аламеда (0,9 km) омогућавају лаку повезаност са остатком града. У близини се налазе и три марине, укључујући Пуерто Депортиво дел Кандадо (2,6 km) и ИГИ Малага Марина (3,9 km), што додатно обогућује животну средину.
Карта показује положај пентхауса у четврти Педрегалејо, у источном делу Малаге. Објекат се налази у првој линији уз море, са директним приступом плажи Педрегалејо. Окружен је урбаном структуром са бројним услугама и саобраћајницама. Видљив је однос према центру Малаге на западу и другим деловима обале, што илуструје повезаност са кључним дестинацијама у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегалејо се налази у источном делу Малаге, на око 4 km од центра града који броји 579.076 становника. Положај четврти пружа баланс између приступа урбаном центру и приморској локацији. У односу на веће градове у региону, Малага представља културно и привредно средиште, док Марбела (52 km) и Гранада (85 km) нуде додатне могућности за излазак и туризам. Ова стратешка позиција омогућава лако кретање до културних, историјских и забавних садржаја, истовремено задржавајући карактер мирне стамбене четврти са непосредним приступом мору.
Објекат се налази на непосредној удаљености од неколико плажа: Плаја де Педрегалејо (446 m), Плаја де лас Акациас (615 m) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (961 m). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 12 km, што омогућава брз приступ авио саобраћају. Голф терени Клуб де Голф Малага Парадор (11 km), Клуб де Голф де Гуадалхорце (14 km) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (14 km) доступни су за љубитеље голфа. Супермаркет се налази на 813 m, болница на 641 m, док апотека доступна на само 215 m од објекта. Ова концентрација услуга и facilитета чини локацију изузетно погодном за свакодневни живот без потребе за коришћењем возила.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегалејо ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,4°C и температурним распоном од 15-28°C током године. Са 3.893 сунчаних сати годишње, локација нуди обилно сунце током целе године. Период за пливање траје 6 месеци када је температура воде већа или једнака 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 0m, са нагибом терена од 0,0% према плажи, што означава потпуно раван терен погодан за шетњу. Локални празници укупно 32 годишње доприносе културном животу подручја. Ова комбинација климе и географије ствара идеалне услове за живота на отвореном, са могућношћу уживања у природи и приморском амбијенту током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се три плаже, од којих је Плаја де Педрегалејо најближа на само 446 m. Плаја де Сан Андрес (2,1 km) носи Плаву заставу као признање за квалитет и чистоћу. За љубитеље голфа, у близини су три голф клуба: Клуб де Голф Малага Парадор (11,8 km), Клуб де Голф де Гуадалхорце (14,2 km) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (14,7 km). Спортски центри као што су Авива! (0,5 km), Полидепортиво Муниципал Ла Моска (0,5 km) и СпортМираФлорес (1,1 km) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Марине Пуерто Депортиво дел Кандадо (2,6 km), ИГИ Малага Марина (3,9 km) и Марина Реал Клуб Медитеранео (4,0 km) додатно унапређују рекреативне могућности, посебно за љубитеље водених спортова и нуде морске активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Педрегалејо се налази у источном делу Малаге, на око 4 km од центра града који броји 579.076 становника. Положај четврти пружа баланс између приступа урбаном центру и приморској локацији. У односу на веће градове у региону, Малага представља културно и привредно средиште, док Марбела (52 km) и Гранада (85 km) нуде додатне могућности за излазак и туризам. Ова стратешка позиција омогућава лако кретање до културних, историјских и забавних садржаја, истовремено задржавајући карактер мирне стамбене четврти са непосредним приступом мору.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL044092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID