بنتهاوس duplex في حي بيدراليخو، مالقة، مكتمل عام 2019. يقع في مجمع سكني فاخر "روكامار" على بعد 20 مترًا فقط من البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحته الإجمالية 117 مترًا مربعًا مع شقتين نوم وحمامين. يتميز بتراس خاص وفسيح مع إطلالات بانورامية على البحر، موقف سيارات خاص تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة. يقع المشروع في منطقة سكنية مرموقة بجانب البحر مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة جوانب. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يبعد عن مالقة ويفتقر إلى إمكانية الوصول المباشر إلى وسط مدينة كبيرة. بالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر تركيزًا على السياحة وعلى بعد مسافة أكبر من المرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منتجب سياحي بعيدًا عن المدن الكبرى. بالمقابل، يوفر مشروع بيدراليخو مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى مدينة كبيرة وحيوية مثل مالقة، مع جميع المرافق الثقافية والتعليمية والصحية التي توفرها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي بيدراليخو الساحلي بمدينة مالقة، على بعد 20 مترًا فقط من شاطئ بيدراليخو. يوفر الموقع قربًا مباشرًا من البحر الأبيض المتوسط مع إطلالات بانورامية غير معوقة. المنطقة معروفة بجوها المتوسطي الأصيل وأسلوب الحياة الهادئ بجانب البحر، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة.
يستوعب المشروع احتياجات السكن الفاخر لمتطلبين منزل رئيسي أو منزل عطلة. توفر الشقتان النوم والحمامان مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. التراس الخارجي الفسيح ومنطقة المعيشة المفتوحة تلبي احتياجات الترفيه والاستجمام. المنطقة المناسبة للباحثين عن lifestyle هادئ بالقرب من البحر ووسط المدينة.
اكتمل بناء المشروع عام 2019 كجزء من مجمع روكامار السكني الحصري. يتميز بتصميم معاصر ومواد بناء عالية الجودة. يحتوي المصعد على جميع الطوابق مع موقف سيارات خاص تحت الأرض. جميع الوحدات السكنية جاهزة للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستيطان دون تأخير أو انتظار عمليات بناء.
المشروع لا يتضمن مساحة أخضر عامة كبيرة داخل المجمع، ولا توجد مناطق لعب للأطفال. لا يتوفر حوض سباحة خاص لوحدة البنتهاوس، فقط حوض سباحة مشترك للمجمع. لا يوجد حمام سباحة داخل الوحدة، والارتفاع محدود بطابقين فقط. لا تتوفر إطلالات مباشرة على المدينة من جميع الغرف.
يناسب هذا البنتهاوس الأزواج المهنيين الذين يبحثون عن منزل رئيسي يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. فهو مثالي لأولئك الذين يعملون في مالقة أو يستطيعون العمل عن بعد، حيث يوفر لهم مساحة مريحة للعيش مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. كما أنه مناسب كمنزل عطلة فاخر للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر قضاء الوقت في منطقة متوسطية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. من الناحية الاستثمارية، يمثل العقار فرصة جيدة نظرًا لموقعه المتميز في حي مرموق، مما يجعله جذابًا للإيجار طويل الأجل أو كعقار للعطلات.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة تعكس معايير التصميم الحديثة. تستخدم الأرضيات الخشبية عالية الجودة في جميع المساحات الداخلية، مما يضفي دفئًا وأناقة على المكان. مجهز بنظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف مركزي للتحكم في المناخ طوال العام. تتميز منطقة المعيشة بنظام زجاجي من الأرض إلى السقف، مما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل كبير ويوفر إطلالات سلسة على البحر. المطبخ المجهز بالكامل مصمم بأسلوب حديث مع جزيرة وسطية، وأجهزة عالية الجودة، وتشطيبات متقنة.
يُعرض البنتهاوس بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة مالقة. يعكس هذا السعر موقعًا استثنائيًا بالقرب من البحر، وجودة البناء العالية، والتصميم الحديث مع المواد المتميزة. تشمل الميزات المضافة التي تبرر هذا السعر: التراس الخاص الواسع مع إطلالات بانورامية على البحر، والموقف السيارات الخاص تحت الأرض، وغرفة التخزين الخاصة.
الحياة في هذا البنتهاوس تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوسطي في قلب أحد أكثر أحياء مالقة تميزًا. يبدأ اليوم مع الشمس على التراس الخاص مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكن تناول الإفطار مع الاستماع إلى أمواج البحر. خلال النهار، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في دقائق، والاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. للتسوق والاحتياجات اليومية، تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن استكشاف المطاعم المشهورة بمأكولات البحر الطازجة في الحي، والمعروفة بمطاعم "تشيرونغيتوس" التقليدية. في المساء، يوفر التراس الفسيح مكانًا مثاليًا للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
يقع المشروع في حي بيدراليخو الساحلي بمدينة مالقة، وهو يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى وسط المدينة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من دقيقة واحدة، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة والاستجمام على البحر بسهولة. تتوفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبرماركت (813 مترًا)، والصيدليات (215 مترًا)، والمطاعم والمقاهي العديدة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالقة التاريخي في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي بيدراليخو الساحلي بمدينة مالقة. يظهر التحديد الدقيق للعقار بالقرب من شاطئ بيدراليخو على بعد حوالي 446 مترًا، مع توضيح موقعه بالنسبة إلى وسط مدينة مالقة (4 كم شرقًا) والمطار (12 كم). تُبرز الخريطة أيضًا قربه من محطات القطار والمرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في حي بيدراليخو، وهو أحد أحياء مالقة الساحلية المرموقة، على بعد حوالي 4 كم شرق وسط مدينة مالقة. هذه المنطقة تتميز بجوها المتوسطي الأصيل وشعورها المجتمعي القوي، مع تركيز على الحياة الساحلية والهادئة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين العيش بجانب البحر والوصول إلى وسط مدينة مالقة التاريخي والثري بالمعالم الثقافية. بالمقارنة مع منتجعات كوستا ديل سول الأخرى الأبعد مثل ماربيا (52 كم) وإستيبونا (أبعد)، يتمتع هذا المشروع بميزة القرب من مدينة كبيرة وتوفر جميع الخدمات والمرافق.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قريبة جدًا: شاطئ بيدراليخو (446 مترًا)، وشاطئ لاس أكاسياس (615 مترًا)، وشاطئ لوس باهوس ديل كارمين (961 مترًا). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في دقائق. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 12 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (11 كم)، ونادي جوادالكورس للجولف (14 كم)، وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (14 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيدراليخو بمناخ متوسطي دافئ مع شمس ساطعة معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع تفاوت بين 15 درجة في الشتاء و28 درجة في الصيف. يتمتع المشروع بـ 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس والدفء. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من شهر مايو إلى أكتوبر. نظرًا لموقع المشروع على مستوى سطح البحر (ارتفاع 0 متر)، فهو يتمتع بمناخ معتدل دون تقلبات كبيرة ناتجة عن الارتفاعات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقرب استثنائي من عدة شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ بيدراليخو على بعد 446 مترًا فقط، وهو شاطئ حضري مع جميع المرافق الضرورية. يتميز شاطئ سان أندريس بشعار العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية، ويقع على بعد حوالي 2.1 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب رفيعة المستوى في المنطقة. نادي مالقة بارادور للجولف يبعد حوالي 11 كم، بينما يبعد نادي جوادالكورس للجولف وميدان ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف حوالي 14 كم، وكلها توفر تجارب جولف ممتازة مع مناظر طبيعية جميلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في حي بيدراليخو، وهو أحد أحياء مالقة الساحلية المرموقة، على بعد حوالي 4 كم شرق وسط مدينة مالقة. هذه المنطقة تتميز بجوها المتوسطي الأصيل وشعورها المجتمعي القوي، مع تركيز على الحياة الساحلية والهادئة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين العيش بجانب البحر والوصول إلى وسط مدينة مالقة التاريخي والثري بالمعالم الثقافية. بالمقارنة مع منتجعات كوستا ديل سول الأخرى الأبعد مثل ماربيا (52 كم) وإستيبونا (أبعد)، يتمتع هذا المشروع بميزة القرب من مدينة كبيرة وتوفر جميع الخدمات والمرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL044092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID