Проектът представлява жилищен апартамент от 70 m², разположен на приземния етаж в урбанизация Hacienda Guadalupe, Manilva. Имотът е построен през 2006 г. и предлага функционална планировка с две спални и две бани. Локацията е в югозападната част на провинция Малага, на около 2,5 километра от бреговата линия. Цената от 249 000 евро включва паркомясто. Обектът се предлагане напълно необзаведен, което позволява персонализиране на интериора според личните предпочитания на купувача.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизацията Vistalmar Norte в Manilva, на границата между градска и предградска среда. Разстоянието до крайбрежието е приблизително 2,5 километра. Предоставените данни показват наличие на основни ежедневни удобства в близост, включително супермаркет и аптека на разстояние под 400 метра. Релефът е леко наклонен към морето с минимален наклон от 2,8%.
С площ от 70 m² и две спални, имотът отговаря на изискванията за постоянно пребиваване на двойка или малко семейство. Наличието на две санитарни възела подобрява функционалността. Включеното паркомясто решава въпроса с паркирането в урбанизацията. Голямата правоъгълна тераса разширява жилищното пространство навън, предоставяйки зона за почивка на открито.
Тъй като сградата е завършена през 2006 г., това е обект от вторичния пазар без строителен риск. Състоянието е описано като отлично с подобрения, включващо инсталирана климатизация и реновирана главна баня. Покупката не включва период на чакане за довършителни работи илилицензи за първо обитаване. Имотът е готов за незабавно ползване.
Проектът не предлага директна гледка към морето, независимо от близостта до него. Локацията не осигурява изолация или тишина на отдалечената вила, тъй като е част от гъсто застроена урбанизация с общи части. Имотът няма частен басейн. Продажбата е без мебели и оборудване, което изисква допълнителен бюджет за обзавеждане. Няма асансьор.
Ref: VL948323
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят целогодишно жилище с установена инфраструктура, без да плащат премиите за ново строителство. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които се нуждаят от практична база в близост до голф игрища и морето. Това е и вариант за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, тъй като локацията е популярна за ваканционни престои. Фактът, че имотът се продава необзаведен, е предимство за тези, които желаят да създадат интериор според собствен вкус, а не да приемат стандартни решения на застройчика.
Като сграда от 2006 г., имотът разполага с класически за периода испански строителни стандарти. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява устойчивост и ниска поддръжка. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Според предоставената информация, техническото състояние е отличен с извършени подобрения като нова климатична инсталация и реновирана главна баня с душ кабина. Въпреки възрастта на сградата, материалите показват дълготрайност, а липсата на обзавеждане позволява пълен контрол над качеството на интериорните довършителни работи.
Цената на имота е фиксрана на ниво от 249 000 евро. Сравнителен анализ с други проекти в региона показва, че това е под началните цени на нови строежи като Amphora Beach (от €320,000) или Acqua Gardens (от €524,600). Цената включва паркомясто. Категорията "Апартамент" тук е достъпна, като квадратната цена е конкурентна за западната част на Коста дел Сол. Пазарната позиция на имота е насочена към купувачи, търсещи стойност спрямо обема на пространство и включените удобства.
Животът тук се определя от ритъма на установена жилищна зона в близост до морето. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, тъй като супермаркетът е на по-малко от 350 метра. Утрините могат да започват на терасата с изложение юг, докато следобедите предлагат достъп до общите басейни в комплекса. Вечерите често включват кратко пътуване с кола до пристанище Ла Дукеса или до местните ресторанти. Липсата на непосредствена плажна ивица пред сградата предполага активно използване на автомобил за достигане до морето, ноinfraструктурата позволява удобен живот без зависимост от туристическите центрове.
Manilva е община, която съчетава традиционен испански начин на живот с услуги, ориентирани към чуждестранни жители. В радиус от 2 километра са налични основни услуги като ресторанти, училище, банки и здравен център. Местната атмосфера е по-тиха и автентична в сравнение с по-големите курорти на изток. Puerto Deportivo de la Duquesa, намиращ се на 2,4 километра, предлага разностранни развлечения и развлекателни съоръжения. Тази среда осигурява баланс между ежедневните удобства и достъп до туристически атракции без да е в центъра на тълпите.
Карта показва позицията на урбанизацията в relation to AP-7 motorway и N-340 coastal road. Вижда се близостта до Puerto de la Duquesa и голф полетата Doña Julia. Релефът е леко хълмист, спускащ се към брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Manilva заема най-югозападната позиция в провинция Малага, по границата с Кадис. Проектът е стратегически разположен между по-големите градове Естепона и Марбела на изток и Гибралтар на запад. Това позволява лесен достъп до по-големите търговски и административни центрове, докато запазва спокойствието на периферна зона. Намирането на "крайната спирка" на Коста дел Сол пред Първата Испанска крайбрежна зона често се възприема като предимство за по-ниска плътност на застрояване.
Близостта до основни услуги е значително предимство на тази локация. Супермаркетът е на 315 метра, а аптеката на 159 метра. Бреговата линия и плажовете са на около 2,5 до 3 километра, което е удобно кратко пътуване с кола. Голф игрищата са в непосредствена близост: Doña Julia на 2,2 километра и Finca Cortesín на 3,3 километра. Летище Гибралтар е на 26 километра, което го прави най-близкият въздушен хъб, докато международното летище Малага е на около 75 километра.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с мек средиземноморски климат. Средната годишна температура е 17,8°C, с активен плажен сезон от около 4 месеца. Намирайки се на 71 метра над морското равнище, имотът се възползва от лека бризова циркулация без да е изложен на силни ветрове по върховете. Ниският процент на наклона на терена към морето (2,8%) прави района достъпен и удобен за ходене пеша. Ориентацията на юг осигурява максимална слънчева експозиция през зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж La Duquesa, на 2,5 километра, и Playa de Sabininas с Блак флаг статус предлагат възможности за морски спортове и релаксация. В района е силно развита голф културата с наличието на няколко първокласни игрища в радиус от 5 километра, включително престижния Finca Cortesín Golf Club. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas на 1 километър предоставя възможности за тренировки на закрито и открито, което допринася за активния начин на живот на жителите.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva заема най-югозападната позиция в провинция Малага, по границата с Кадис. Проектът е стратегически разположен между по-големите градове Естепона и Марбела на изток и Гибралтар на запад. Това позволява лесен достъп до по-големите търговски и административни центрове, докато запазва спокойствието на периферна зона. Намирането на "крайната спирка" на Коста дел Сол пред Първата Испанска крайбрежна зона често се възприема като предимство за по-ниска плътност на застрояване.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с източните части на Коста дел Сол като Марбела или Естепона, Manilva предлага по-достъпни цени за имоти с подобни характеристики. Проекти като Acqua Gardens в Естепона стартират от над €524,000 за нови апартаменти, което е значително над цената на този имот. В същото време Manilva е по-тиха и по-малко претрупана зона от големите курорти. Въпреки това, тази зона може да има по-малко престижни услуги и по-ниска плътност на луксозните съоръжения в сравнение със Сотогранде или Марбела. Инвестицията тук се базира по-скоро на стойност за пари и установена общност, отколкото на луксozo статус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID