Apartment ini terletak di kawasan Manilva, Málaga, tepatnya di Hacienda Guadalupe, urbanisasi Vistalmar Norte. Dibangun pada tahun 2006, properti ini menawarkan ruang tamu seluas 70 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Unit ini berada di lantai dasar dengan orientasi ke selatan, memiliki teras tertutup yang luas. Lokasinya berada di kawasan suburban dengan fasilitas umum dalam jarak berjalan kaki. Posisinya sekitar 2,5 kilometer dari garis pantai, memberikan akses ke kawasan pesisir barat daya Provinsi Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di Manilva, di perbatasan dengan Provinsi Cádiz. Lokasinya menggabungkan suasana suburban dengan kenyamanan lingkungan perkotaan. Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Duquesa, adalah sekitar 2,5 kilometer. Kawasan ini dikelilingi oleh fasilitas sehari-hari seperti apotek dan supermarket yang berada dalam radius pendek dari hunian.
Apartemen ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau liburan dengan kapasitas dua kamar tidur. Dilengkapi dengan pendingin udara dan lantai marmer untuk kenyamanan termal. Teras pribadi dan akses ke empat kolam renang komunal mendukung gaya hidup outdoor. Tempat parkir yang disertakan dalam transaksi memenuhi kebutuhan praktis mobilitas di area ini.
Ini adalah properti residensial yang sudah selesai dibangun sekitar tahun 2006. Kondisi bangunan dilaporkan baik dengan beberapa pembaruan seperti instalasi pendingin udara baru dan renovasi kamar mandi utama. Tidak ada fase konstruksi baru atau risiko keterlambatan pembangunan karena properti siap huni segera setelah proses jual beli selesai.
Unit ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai karena membutuhkan perjalanan sekitar 2,5 kilometer. Properti dijual tanpa perabotan. Mengingat tahun pembangunannya 2006, efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar konstruksi baru yang dilengkapi dengan sertifikat energi terkini, meskipun sudah ada fitur seperti kaca ganda dan pendingin udara.
Ref: VL948323
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa menunggu proses konstruksi. Bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara akses ke pantai dan anggaran yang lebih terjangkau dibandingkan lokasi premium di Marbella, opsi ini relevan. Lokasinya di Manilva menawarkan biaya hidup yang relatif lebih rendah namun tetap memberikan akses ke fasilitas kualitas tinggi seperti lapangan golf Doña Julia yang dekat. Situasi pensiun atau semi-pensiun di mana ketenangan menjadi prioritas, tetapi akses ke fasilitas medis dan toko harian tetap penting, sangat sesuai dengan profil lingkungan ini. Investor yang mencari properti untuk sewa liburan juga dapat mempertimbangkan unit ini mengingat kapasitasnya dan popularitas wilayah Costa del Sol Occidental, meskipun perlu diperhatikan bahwa pantai memerlukan perjalanan singkat.
Properti ini menggunakan lantai marmer, sebuah material umum dalam konstruksi Spanyol tahun 2006 yang dikenal karena ketahanannya terhadap panas dan kemudahan perawatan di iklim Mediterania. Instalasi kaca ganda pada jendela membantu dalam isolasi termal dan reduksi kebisingan, meningkatkan kenyamanan di dalam ruangan meskipun bangunan sudah berusia lebih dari satu dekade. Sistem pendingin udara telah diperbarui di seluruh properti, menjamin efisiensi pendinginan yang modern. Kamar mandi utama telah direnovasi dengan instalasi shower walk-in dan toilet yang lebih tinggi, menyesuaikan standar kenyamanan dan aksesibilitas terkini. Dapur dilengkapi dengan peralatan yang terpasang (fitted kitchen). Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik, mencerminkan perawatan yang memadai dari penghuni sebelumnya. Teras tertutup memberikan naungan alami, memungkinkan penggunaan area outdoor sepanjang hari.
Harga penawaran dimulai dari €249.000 untuk unit dua kamar tidur dengan luas 70 meter persegi. Posisi harga ini berada di bawah rata-rata proyek perbandingan di wilayah seperti Estepona atau Amphora Beach yang mulai dari €320.000. Ketersediaan unit ini tergantung pada pasar sekunder karena merupakan properti yang sudah selesai dibangun. Variasi harga mungkin terjadi berdasarkan kondisi interior spesifik dan posisi unit di dalam kompleks. Biaya tambahan seperti pajak transaksi dan biaya notaris perlu diperhitungkan di luar harga jual dasar.
Lingkungan Vistalmar Norte memberikan nuansa perumahan yang terstruktur dengan aksesibilitas tinggi terhadap kebutuhan dasar. Sebuah supermarket terletak hanya 300 meter dari lokasi, memungkinkan pembelanjaan rutin dilakukan dengan berjalan kaki. Demikian pula, apotek berada di dekatnya untuk kebutuhan kesehatan mendesak. Dengan ketinggian sekitar 71 meter di atas permukaan laut, kawasan ini tidak terlalu padat dan memiliki pandangan yang terbuka ke arah pegunungan dan laut. Kehidupan sehari-hari di sini menggabungkan ketenangan permukiman dengan mobilitas menuju pusat aktivitas pesisir. Empat kolam renang komunal menyediakan opsi rekreasi lokal tanpa harus pergi ke pantai. Untuk bepergian ke kota besar seperti Marbella atau Algeciras, penggunaan kendaraan pribadi diperlukan karena jaraknya sekitar 30 hingga 35 kilometer. Namun, untuk kebutuhan harian, kendaraan tidak selalu diperlukan. Area ini terhubung dengan enam jalur transportasi umum dan 36 halte bus di sekitar Manilva, yang memberikan alternatif transportasi bagi mereka yang tidak ingin berkendara.
Infrastruktur di sekitar Manilva mendukung gaya hidup mandiri. Sebuah pusat kesehatan dan rumah sakit berada dalam jarak 6 hingga 7 kilometer, memastikan akses layanan medis tidak menjadi masalah. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket lokal hanya beberapa ratus meter jauhnya. Kehadiran beberapa restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer menawarkan variasi kuliner tanpa harus bepergian jauh. Akses ke transportasi umum tersedia dengan cukup baik, terdapat 36 halte bus yang melayani 6 jalur berbeda di wilayah Manilva. Ini menghubungkan permukiman dengan pusat kota dan daerah sekitarnya. Bagi penggemar olahraga, kompleks olahraga Las Viñas berada hanya 1 kilometer dari lokasi, menyediakan fasilitas untuk kegiatan fisik rutin. Wilayah ini juga strategis bagi penggemar golf dengan beberapa lapangan dalam radius 5 kilometer.
Peta ini menunjukkan posisi proyek di bagian barat Manilva, dekat perbatasan dengan Casares. Area hijau di sekitar menggambarkan lapangan golf dan ruang terbuka, sementara jalan akses utama menghubungkan langsung ke jalan raya pesisir A-7. Tanda pandang menunjukkan garis pantai Mediterania yang dapat dilihat dari area teras, memberikan konteks spasial mengenai jarak relatif terhadap laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi geografis di ujung barat daya Costa del Sol Occidental, berbatasan langsung dengan Provinsi Cádiz. Lokasinya berada di antara pusat wisata utama Marbella di timur dan kota pelabuhan Algeciras di barat. Posisi ini memberikan kesunyian yang relatif lebih tinggi dibandingkan pusat Marbella, namun tetap terhubung baik melalui jalan raya A-7/AP-7. Sebagai kota dengan lebih dari 18.000 penduduk, Manilva berfungsi sebagai pusat layanan lokal yang mandiri.
Pantai terdekat, Playa de la Duquesa, berjarak sekitar 3 kilometer dari properti. Jarak ini memungkinkan perjalanan cepat dengan mobil atau sepeda. Akses ke pelabuhan marina Puerto Deportivo de la Duquesa juga berada dalam jarak yang sama. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berada sekitar 75 kilometer, atau sekitar 50 menit hingga satu jam perjalanan dengan mobil. Untuk perjalanan yang lebih pendek, Bandara Gibraltar berada pada garis lurus sekitar 26 kilometer. Lapangan golf Doña Julia dapat dicapai dalam waktu 5 menit berkendara, sedangkan Finca Cortesín berjarak sekitar 10 menit. Kota Marbella dapat dicapai dalam 30-40 menit ke arah timur.
| Jarak ke Pantai | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 71 meter di atas permukaan laut, Manilva memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Posisi ini cukup tinggi untuk memberikan sirkulasi udara yang baik namun cukup rendah untuk menjaga akses yang mudah ke laut. Kemiringan tanah menuju pantai sebesar 2,8% relatif landai, membuat area ramah untuk berjalan kaki. Wilayah ini menikmati jumlah jam matahari yang tinggi dengan lebih dari 300 hari cerah per tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi yang terlindung dari angin utara oleh pegunungan berkontribusi pada stabilitas iklim mikro di area ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Di dekat lokasi terdapat Pantai Sabinillas yang telah menerima penghargaan Blue Flag, menandakan kualitas air yang memenuhi standar tinggi. Pantai-pantai di sekitar Manilva dan La Duquesa menawarkan kombinasi antara area berpasir dan pantai berbatu. Aktivitas air seperti berlayar dapat diakses melalui marina lokal. Untuk rekreasi darat, terdapat 34 fasilitas olahraga di wilayah Manilva. Lapangan golf merupakan daya tarik utama dengan Doña Julia dan Estepona Golf yang berada dalam jarak pendek. Kompleks olahraga Las Viñas menawarkan fasilitas multi-olahraga untuk penggunaan warga.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi geografis di ujung barat daya Costa del Sol Occidental, berbatasan langsung dengan Provinsi Cádiz. Lokasinya berada di antara pusat wisata utama Marbella di timur dan kota pelabuhan Algeciras di barat. Posisi ini memberikan kesunyian yang relatif lebih tinggi dibandingkan pusat Marbella, namun tetap terhubung baik melalui jalan raya A-7/AP-7. Sebagai kota dengan lebih dari 18.000 penduduk, Manilva berfungsi sebagai pusat layanan lokal yang mandiri.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan Amphora Beach di Manilva yang mulai dari €320.000, apartemen ini menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah, sekitar 22% lebih murah. Perbedaan ini mencerminkan usia properti (2006) dan jarak sedikit lebih jauh dari garis pantai. Namun, untuk pembeli dengan anggaran terbatas, properti ini memberikan nilai uang yang baik dengan fasilitas komunitas yang serupa. Jika dibandingkan dengan proyek di Estepona seperti Acqua Gardens (dari €524.600) atau Aby Upper (dari €320.000), harga di Vistalmar Norte jauh lebih terjangkau. Estepona menawarkan aksesibilitas jalan raya yang lebih luas, namun Manilva menawarkan suasana yang lebih tenang. Biaya per meter persegi di sini jauh lebih rendah, menguntungkan pembeli yang mencari ruang lebih besar dengan modal yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID