Questo appartamento al piano terra è situato nell'urbanizzazione Hacienda Guadalupe, nella zona di Vistalmar Norte a Manilva. Costruito nel 2006, il complesso offre una struttura consolidata a breve distanza dalle coste della Costa del Sol Occidentale. La proprietà si trova a circa 2,5 chilometri dal mare, in un'area residenziale servita da servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Con due camere da letto e due bagni, l'unità rappresenta una soluzione abitativa completata, pronta per essere utilizzata, integrata in un contesto urbano tranquillo ma ben collegato alle località costiere come La Duquesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, nel settore sud-occidentale della Costa del Sol. L'ubicazione è a 26 chilometri dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 chilometri da Malaga. Il complesso è inserito in una tessuta urbana che dista 315 metri da un supermercato e 159 metri da una farmacia, garantendo accessibilità ai servizi primari senza necessità di spostamenti lunghi.
La disposizione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La superficie di 70 metri quadrati offre spazi distribuiti tra zona giorno e zona notte. La presenza di un posto auto incluso e una terrazza privata coperta amplia le possibilità di utilizzo abitativo quotidiano e la gestione degli spazi esterni personali.
Si tratta di una proprietà completata nel 2006, pertanto non rientra nella categoria di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito eccellente, con recenti interventi di manutenzione quali l'installazione di nuovi condizionatori d'aria e la ristrutturazione della doccia nella camera da letto principale. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo l'immobile immediatamente disponibile.
L'appartamento non offre una vista diretta e immediata sul mare dal soggiorno, pur trovandosi in una zona costiera a breve distanza dalle spiagge. Non è una nuova costruzione e quindi non beneficia delle più recenti normative sull'efficienza energetica degli edifici di ultima generazione. La proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un budget aggiuntivo per l'acquisto di mobilio e elettrodomestici per l'insediamento.
Ref: VL948323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol Occidentale con un budget contenuto ma desideroso di spazi esterni privati. La configurazione al piano terra la rende idonea per chi preferisce evitare le scale, potendo essere una scelta considerata da persone a cui la comodità d'accesso è prioritaria. È un'opzione per gli investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, data la vicinanza ai campi da golf e al porto de La Duquesa, sebbene la distanza dal mare non sia immediata. Le famiglie che necessitano di servizi quotidiani a portata di mano troveranno nella vicinanza di scuole e centri sportivi un fattore determinante. Non è la scelta indicata per chi cerca una villa isolata con ampio terreno privato, né per chi richiede una vista mare panoramica e indisturbata dal soggiorno.
L'edificio, costruito nel 2006, presenta finiture standard per l'epoca, con pavimenti in marmo che garantiscono freschezza e durabilità nel clima mediterraneo. Recentemente, sono stati installati nuovi sistemi di climatizzazione in tutta la proprietà, aggiornando l'efficienza termica rispetto agli impianti originali. Il bagno principale è stato oggetto di ristrutturazione con l'installazione di una doccia a pavimento e sanitari più alti, migliorando la funzionalità. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico. La cucina è attrezzata ma non fornita di elettrodomestici o mobilio. La qualità generale è definita eccellente nel listing, il che suggerisce una manutenzione ordinaria accurata rispetto all'età dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 249.000 euro. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie della zona, considerando che progetti simili come Amphora Beach partono da 320.000 euro. Il costo include un posto auto, un elemento che riduce le spese accessorie per l'acquirente. Essendo un'unità completata, non sono previsti aumenti di prezzo legati a fasi di costruzione successive, tuttavia va considerato il budget aggiuntivo per l'arredamento, in quanto la proprietà viene venduta vuota. La posizione a Manilva offre generalmente un prezzo al metro quadrato inferiore rispetto a località più centrali come Marbella.
Vivere in questa urbanizzazione a Manilva significa adottare un ritmo basato sulla vicinanza ai servizi e alla costa. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato situato a poche centinaia di metri per acquistare prodotti freschi, sfruttando la pedonalità della zona. La struttura dell'edificio al piano terra facilita l'accesso diretto alla terrazza rettangolare, dove è possibile organizzare spazi per pranzare all'aperto o rilassarsi, grazie alla copertura che protegge dal sole forte. L'urbanizzazione dispone di quattro piscine, offrendo alternative per il tempo libero senza doversi necessariamente recare alla spiaggia. Tuttavia, per accedere alla sabbia di Playa de la Duquesa, è necessario un breve spostamento in auto o in bicicletta. Nel pomeriggio, la zona mantiene una tranquillità residenziale. La vicinanza al porto di La Duquesa offre opzioni di ristorazione, ma la posizione dell'appartamento garantisce un riparo dal rumore delle aree più turistiche.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una mix di residenze private e servizi locali. A circa 300 metri si trova il supermercato più vicino, permettendo di gestire la spesa quotidiana a piedi. Anche la farmacia è a meno di 200 metri, un fattore pratico per la gestione sanitaria di base. L'ospedale più importante dista 6,2 chilometri, quindi per emergenze o visite specialistiche è necessario l'uso di un mezzo di trasporto. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, ma per spostamenti verso i centri più grandi come Estepona o Gibilterra, l'auto rimane lo strumento più efficiente. La vicinanza al complesso sportivo offre opportunità per attività fisiche. La presenza di diverse nazionalità è tipica di questa zona, creando un ambiente internazionale.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione Hacienda Guadalupe a Manilva, evidenziando la distanza dalla costa e le principali vie di accesso. Si osserva come la proprietà sia posizionata strategicamente tra il campo da golf Doña Julia a ovest e il porto de La Duquesa a est. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono marcati nelle immediate vicinanze, confermando la comodità della posizione residenziale rispetto alle infrastrutture di supporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione conferisce al comune un carattere di transizione tra la Costa del Sol più sviluppata turisticamente e la Costa de la Luz. Si trova a circa 30 chilometri da Estepona e a 36 chilometri da Marbella, posizionandosi fuori dai nuclei di traffico intenso ma ancora entro un raggio di guida accettabile per i servizi principali. La vicinanza a Gibilterra offre un'alternativa per lo shopping e i voli diversa da Malaga.
La distanza dall'aeroporto più vicino, Gibilterra, è di circa 26 chilometri in linea d'aria, rendendo gli spostamenti aerei relativamente brevi. L'aeroporto di Malaga si trova a 75 chilometri. Per accedere alle spiagge, come Playa de la Duquesa, bisogna percorrere circa 3 chilometri; questa breve distanza permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Finca Cortesín e Doña Julia. Il porto turistico di La Duquesa, a circa 2,4 chilometri, offre servizi nautici e ristorativi. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più segnalata è a 10 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione che mitiga il calore estivo senza allontanare troppo dall'ambiente marino. La pendenza verso il mare è lieve, rendendo il territorio circostante pianeggiante e facile da percorrere a piedi o in bicicletta. La regione registra un numero elevato di giornate di sole all'anno, facilitando l'uso degli spazi esterni come la terrazza per gran parte dell'anno. La vicinanza alla montagna offre viste panoramiche e protegge parzialmente dai venti forti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina offre diversi tipi di spiagge. A 2,5 chilometri si trova Playa de la Duquesa, nota per le sue dimensioni e i servizi, che ha ottenuto la Bandiera Blu. A breve distanza si estendono anche Playa de Manilva e Playa de Casares. Non sono spiagge di sabbia bianca fine, ma di sabbia scura e ciottoli, tipiche della zona occidentale della Costa del Sol. Per quanto riguarda lo sport, l'offerta è dominata dal golf: il campo Doña Julia è a soli 2,2 chilometri, mentre il rinomato Finca Cortesín è a 3,3 chilometri. Ci sono anche 34 strutture sportive nella zona. La presenza di multiple piscine nell'urbanizzazione fornisce un'alternativa ricreativa immediata.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa l'estremità sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione conferisce al comune un carattere di transizione tra la Costa del Sol più sviluppata turisticamente e la Costa de la Luz. Si trova a circa 30 chilometri da Estepona e a 36 chilometri da Marbella, posizionandosi fuori dai nuclei di traffico intenso ma ancora entro un raggio di guida accettabile per i servizi principali. La vicinanza a Gibilterra offre un'alternativa per lo shopping e i voli diversa da Malaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti nella stessa area come Amphora Beach (a partire da 320.000 euro) e Acqua Gardens a Estepona (a partire da 524.600 euro), questa proprietà a Hacienda Guadalupe si posiziona in una fascia di prezzo inferiore (249.000 euro). La differenza di prezzo può essere attribuita principalmente all'anno di costruzione; si tratta di un immobile del 2006, mentre i comparativi sono spesso sviluppo più recenti o nuove costruzioni con finiture contemporanee. Tuttavia, l'acquisto di una proprietà completata elimina i rischi associati agli acquisti off-plan e offre la possibilità di visualizzare fisicamente la qualità della costruzione. Mentre progetti come Aby Upper offrono servizi moderni, Hacienda Guadalupe fornisce servizi consolidati come le piscine e giardini maturi. Inoltre, Manilva tende ad avere prezzi al metro quadro inferiori rispetto a Estepona o Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID