Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή Vistalmar Norte στο Manilva, ενσωματωμένο στο συγκρότημα Hacienda Guadalupe. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2006, προσφέροντας μια καθιερωμένη κατοικία με θέα θάλασσα και βουνό. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., με μεγάλη καλυμμένη βεράντα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε προαστιακό περιβάλλον με υψόμετρο 71 μέτρα, παρέχοντας θέα προς το τοπίο και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol Occidental. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και διαθέτει πρόσφατες εγκαταστάσεις κλιματισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Manilva, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με το Κάδιθ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως προαστιακή και είναι ενσωματωμένη σε μια οικιστική περιοχή (urbanisation). Βρίσκεται περίπου 2,5 χιλιόμετρα από την παραλία La Duquesa και 2,2 χιλιόμετρα από το γήπεδο γκολφ Doña Julia. Η γειτονιά συνδυάζει κατοικίες μόνιμης διαβίωσης και τουριστικές κατοικίες, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Η κατοικία εξυπηρετεί την ανάγκη για πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους μέσω μιας μεγάλων διαστάσεων καλυμμένης βεράντας, ιδανικής για εξωτερική φιλοξενία. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων καλύπτει τις απαιτήσεις μικρών οικογενειών ή ζευγαριών. Η συμπερίληψη ενός χώρου στάθμευσης αντιμετωπίζει την πρακτική ανάγκη για ασφαλής στάθμευση εντός του συγκροτήματος. Το ισόγειο επίπεδο διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς σκάλες.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο και παραδόθηκε το 2006. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία δευτερογενούς αγοράς (resale), η οποία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Δεν προβλέπονται φάσεις κατασκευής ή χρόνοι αναμονής για ολοκλήρωση, σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής. Η κτιριακή δομή είναι καθιερωμένη, με πρόσφατες βελτιώσεις σε εξαρτήματα όπως ο κλιματισμός και ο εξοπλισμός μπάνιου, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτούνται περίπου 2,5 χιλιόμετρα μετακίνησης. Παρόλο που βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, η απόσταση από το κέντρο της πόλης Manilva ή μεγαλύτερους εμπορικούς χώρους μπορεί να απαιτεί όχημα. Η ηλικία του κτιρίου (2006) σημαίνει ότι δεν ακολουθεί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές κανονισμούς νέας κατασκευής. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Ref: VL948323
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση διαβίωσης χωρίς τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, δεδομένης της εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές και γήπεδα γκολφ. Επίσης, ικανοποιεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν ισόγεια κατοικία για ευκολία πρόσβασης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη και για όσους εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται ήσυχο περιβάλλον, αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε αεροδρόμια (Γιβραλτάρ 26 χλμ).
Το εσωτερικό διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, μια τυπική επιλογή για την εποχή κατασκευής που προσφέρει ψύξη το καλοκαίρι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη (fitted) και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Σύμφωνα με τα στοιχεία, έχουν εγκατασταθεί νέα συστήματα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Το κύριο μπάνιο έχει ανακαινιστεί με ντουζιέρα και υπηρεσιακά εξαρτήματα. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση και μείωση του θορύβου. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €249.000, γεγονός που την κατατάσσει σε μια πιο προσιτή κατηγορία σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει τον χώρο στάθμευσης. Η τιμολόγηση αντανακλά την ηλικία του κτιρίου (2006) σε σχέση με έργα νέας κατασκευής που βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα τιμών. Υπάρχει διαθεσιμότητα για αγορά άμεσης κατοικίας χωρίς κόστος αναμονής. Η αγορά αυτή προσφέρει ευκαιρία για είσοδο στην αγορά της Costa del Sol με χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη λειτουργικότητα μιας οικιστικής περιοχής με ποικίλους κατοίκους. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία και σουπερμάρκετ, σε απόσταση περίπου 300 μέτρων. Το ρυθμό της ζωής χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με την επιλογή απόλαυσης των κοινόχρηστων πισινών και των βουνών στα τείχη της αστικής ζώνης. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Duquesa προσφέρει εναλλακτικές ψυχαγωγίας και εστίασης. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ μόνιμης διαβίωσης και πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές.
Το Manilva είναι δήμος με περίπου 18.000 κατοίκους, προσφέροντας ένα μείγμα τοπικού και διεθνούς στοιχείου. Η υποδομή περιλαμβάνει σχολεία και κέντρα υγείας, αν και για εξειδικευμένες υπηρεσίες συχνά προτιμάται η μετάβαση στο κοντινό Εστεπόνα. Η ύπαρξη πολλών αθλητικών εγκαταστάσεων και θαλασσίων συλλόγων υποστηρίζει την εξωτερική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο δίκτυο δημόσιων μεταφορών είναι διαθέσιμη με 6 γραμμές και 36 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα για βασικές διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη βόρεια πλευρά της Ν-340, κοντά στο κέντρο του Manilva. Η διαδρομή προς την ακτογραμμή και το Puerto Deportivo de la Duquesa είναι ορατή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κτιριακά συγκροτήματα και κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, με εύκολη πρόσβαση από τον εθνικό δρόμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, συνορεύοντας με την επαρχία του Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με την κίνηση της Μάρμπιελλας (36 χλμ) ή του Εστεπόνα. Παρόλα αυτά, παραμένει σχετικά κοντά σε μεγάλες πόλεις και το λιμάνι του Αλχεθίρας για αναζήτηση εργασίας ή ευρύτερες αγορές. Είναι μια τοποθεσία που εξισορροπεί την απομόνωση με την πρόσβαση σε αστικά κέντρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η La Duquesa και η Sabinillas (Γαλάζια Σημαία), απέχουν περίπου 2,5 έως 3,1 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 26 χλμ, καθιστώντας το το πιο κοντινό σημείο εισόδου, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 75 χλμ. Γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου, όπως το Finca Cortesín και το Doña Julia, βρίσκονται σε απόσταση 2-3,3 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ και τα φάρμακα είναι προσβάσιμα πεζή σε απόσταση 300 μέτρων, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες καθημερινά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με περίπου 4 μήνες κολυμβικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 71 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ήπια (2,8%), διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η νοτιά προσανατολισμός διασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια στην βεράντα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, χαρακτηριστικό της μεσογειακής κλιματικής ζώνης της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Duquesa προσφέρει τουριστικές υποδομές και λιμάνι για ψυχαγωγία. Η Playa de Sabinillas έχει αναγνωριστεί με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πλούσια με επιλογές όπως το Doña Julia (2,2 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ). Υπάρχουν συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στη γενική περιοχή, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental, συνορεύοντας με την επαρχία του Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με την κίνηση της Μάρμπιελλας (36 χλμ) ή του Εστεπόνα. Παρόλα αυτά, παραμένει σχετικά κοντά σε μεγάλες πόλεις και το λιμάνι του Αλχεθίρας για αναζήτηση εργασίας ή ευρύτερες αγορές. Είναι μια τοποθεσία που εξισορροπεί την απομόνωση με την πρόσβαση σε αστικά κέντρα.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID