Este apartamento está situado em Manilva, na urbanização Vistalmar Norte (Hacienda Guadalupe). Trata-se de um imóvel térreo com dois quartos, duas casas de banho e uma área de 70 m², concluído em 2006. A propriedade dispõe de uma varanda coberta e inclui um lugar de estacionamento. Encontra-se numa zona residencial consolidada, com vistas panorâmicas sobre a montanha e acesso a quatro piscinas comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na parte sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. A urbanização está inserida numa área suburbana com infraestrutura urbana developed. A proximidade da N-340 e da AP-7 facilita o acesso às localidades vizinhas. O enquadramento geográfico permite um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso à costa.
Este apartamento satisfaz necessidades de habitação prática e funcional. A disposição em rés de chão elimina barreiras arquitetónicas como escadas. A presença de duas casas de banho aumenta a conveniência para famílias ou hóspedes. A varanda privada e a inclusão de estacionamento cobrem requisitos essenciais de conforto e logística diária.
Trata-se de um imóvel de construção anterior, concluído em 2006, não se enquadrando na categoria de obra nova. O estado de conservação é descrito como excelente, com atualizações recentes no sistema de ar condicionado e na casa de banho principal. A urbanização apresenta maturidade na sua paisagem e infraestruturas.
O imóvel não possui acesso direto e imediato à praia, sendo necessário percorrer cerca de 2,5 km. A área de 70 m² impõe um limite de espaço interior comparativamente a villas ou moradias. Não existem vistas diretas e desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos, sendo as vistas predominantemente para montanha e jardim.
Ref: VL948323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma habitação pronta a habitar sem os prazos de espera associados a projetos de construção nova. É adequado para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e a infraestruturas locais, mas não necessita de viver na frente de mar. Também se enquadra em perfis de investimento que procuram propriedades com potencial de arrendamento numa zona estabelecida.
A construção apresenta materiais típicos da região e da época, como pavimentos em mármore e janelas com duplo vidro, que garantem isolamento térmico e acústico. O estado de conservação é elevado, com melhorias recentes que incluem um sistema de ar condicionado novo e a renovação da casa de banho principal com chuveiro de fácil acesso. As armárias embutidas otimizam a organização interior.
O preço parte de 249.000 €, um valor competitivo quando comparado com desenvolvimentos recentes na mesma região, como os de Estepona que superam os 320.000 €. Este valor de entrada reflete a idade de construção de 2006, mas oferece acesso à Costa del Sol a um custo inferior. A inclusão do estacionamento no preço agrega valor funcional face a outras opções que não o incluem.
Viver em Vistalmar Norte caracteriza-se por um ritmo de vida calmo e estruturado. A localização permite que tarefas diárias, como compras em supermercado ou idas à farmácia, sejam feitas a pé, dada a curta distância de 300 metros. As quatro piscinas da urbanização funcionam como extensões do espaço de lazer durante o verão. A área é residencial, com uma mistura de proprietários permanentes e utilizadores sazonais, proporcionando estabilidade fora da época alta turística.
O ambiente imediato dispõe de serviços essenciais a menos de 500 metros, garantindo autonomia diária. O Complexo Desportivo Las Viñas, a um quilómetro, oferece instalações para exercício físico. A zona é servida por várias linhas de transportes públicos, facilitando a mobilidade sem veículo próprio para percursos locais. A presença de diversos restaurantes e cafés nas imediações suporta a vida social e de convívio.
O mapa apresentado destaca a localização de Manilva no contexto sudoeste da Costa del Sol. É possível visualizar a proximidade relativa ao oceano Atlântico e à fronteira provincial, bem como a distância linear aos principais aeroportos e às vias rápidas que conectam a região com o restante da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos maiores. Encontra-se a cerca de 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras. Esta localização permite o acesso aos serviços e entretenimento de cidades maiores, mantendo uma residência fora dos centros mais densos e movimentados.
O aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 26 km, enquanto o aeroporto internacional de Málaga se encontra a aproximadamente 75 km. As praias mais próximas, como La Duquesa e Sabinillas, ficam a um intervalo de 2,5 km a 3,6 km. Os campos de golfe, como Doña Julia e Finca Cortesín, estão acessíveis em poucos minutos de carro, a 2,2 km e 3,3 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8 °C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural. O período de banho estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A exposição sul do imóvel maximiza a exposição solar durante o dia, contribuindo para o conforto térmico no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Sabinillas, detentora da Bandeira Azul, localiza-se a uma curta distância, garantindo qualidade das águas e serviços monitorizados. O porto desportivo de La Duquesa oferece opções de lazer náutico e restauração. A proximidade a clubes de prestígio como o Finca Cortesín Golf Club atrai praticantes de golfe. Existem múltiplas instalações desportivas na vizinhança para prática de exercício variado.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre centros urbanos maiores. Encontra-se a cerca de 36 km de Marbella e a 32 km de Algeciras. Esta localização permite o acesso aos serviços e entretenimento de cidades maiores, mantendo uma residência fora dos centros mais densos e movimentados.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Em comparação com projetos recentes como o Amphora Beach em Manilva (a partir de 320.000 €) e o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 524.600 €), este imóvel apresenta um ponto de entrada de mercado significativamente mais baixo. Enquanto os projetos novos oferecem especificações contemporâneas e eficiência energética otimizada, este apartamento oferece espaço habitacional e localização similar a um custo reduzido, refletindo a sua construção de 2006. Para compradores sensíveis ao orçamento que não exigem uma propriedade de planta nova, este projeto representa uma vantagem financeira clara, sacrificando algumas vantagens estéticas modernas em troca de valor de revenda e custo inicial mais acessível na mesma região geográfica.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID