Tento byt v přízemí se nachází v urbanizaci Hacienda Guadalupe v Manilvě. Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a nabízí 70 metrů čtverečních obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí prodeje je soukromé parkovací stání. Komplex disponuje několika sdílenými bazény a nachází se v rezidenční čtvrti s dostupností základních služeb na krátkou vzdálenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve zavedené městské části Manilvy, přibližně 2,5 kilometru od pobřeží. Okolí tvoří převážně rezidenční zástavba s nízkou výškou, přičemž lékárna i supermarket se nacházejí do 350 metrů. Poloha je integrována do infrastruktury města, nikoliv v izolovaném rekreačním areálu.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Jižní orientace zajišťuje denní světlo. K dispozici je krytá terasa a soukromé parkovací stání, což řeší praktické požadavky na parkování v oblasti s vyšší koncentrací ubytování.
Jde o nemovitost z druhé ruky s datem kolaudace v roce 2006. Všechny stavební práce jsou dokončeny a objekt je okamžitě k dispozici pro užívání. Nejedná se o projekt ve výstavbě, proto neplatí žádné termíny pro budoucí dokončování fasád či společných prostor.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře z oken obývacího pokoje, jelikož se nachází ve vnitrozemské části urbanizace. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravního prostředku. Vzhledem k roku výstavby 2006 nemají technické standardy parametry novostaveb z roku 2024, jako jsou například nejnovější protipožární předpisy nebo izolační normy.
Ref: VL948323
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají okamžitou dostupnost bez rizik spojených s novými výstavbami. Dispozice a velikost jsou vhodné pro osoby hledající sezónní bydlení nebo menší investiční jednotku pro pronájem. Přítomnost parkovacího místa je klíčová pro kohokoliv, kdo plánuje častější cestování automobilem. Lokalita je vhodná i pro ty, kdo preferují menší městskou atmosféru před velkými turistickými centry.
Podlaha bytu je pokryta mramorovými dlaždicemi, což je standard pro tento region a rok výstavby. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší tepelnou a akustickou izolaci. Vlastníci nainstalovali novou klimatizaci pro chlazení a vytápění. Koupelna prošla rekonstrukcí s instalací sprchového koutu a vyššího WC. Stav bytu je uváděn jako vynikající, což značí absenci nutnosti investic do oprav v krátkodobém horizontu.
Cena této nemovitosti začíná od 249 000 eur. Tato částka zahrnuje podlahovou plochu 70 m² a parkovací stání. V porovnání s novými projekty v západní části Costa del Sol se jedná o nižší vstupní investici. Ceny v Manilvě se obvykle pohybují pod průměrem regionu Málaga, což odráží menší trvalý zájem turistů ve srovnání s Marbellou nebo Esteponou.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městským charakterem Manilvy. Ranní nákup je možný absolvovat pěšky, zatímco odpoledne lze trávit u jednoho ze čtyř sdílených bazénů v komplexu. V oblasti se nachází směs trvalých rezidentů a rekreantů, což vytváří stabilní prostředí i mimo hlavní turistickou sezónu. Vzhledem k blízkosti sportovního centra Las Viñas je lokalita vhodná pro aktivní životní styl. Španělská kultura se zde projevuje hojným využíváním venkovních prostor pro společenské setkávání.
Okolí nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu pro denní život. Supermarkt je vzdálen 315 metrů, lékárna 159 metrů. Lékařské centrum se nachází v okruhu 6 kilometrů. Sportovní areál Las Viñas se nachází 1 kilometr od bytu. Oblast je obsluhována městskou hromadnou dopravou s 36 zastávkami a 6 linkami, což umožňuje mobilitu i vlastnímu vozu.
Mapa ilustruje polohu projektu severně od pobřežní silnice N-340. Je patrná vzdálenost k pobřeží a přístavu La Duquesa. Zelené plochy v okolí odpovídají golfovým hřištím a parkovým úpravám urbanizace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je vzdálena 36 kilometrů od Marbella a 83 kilometrů od Málaga. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru mimo hlavní turistické špičky větších měst, přičemž stále zůstává v dosahu jejich služeb.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 2,5 kilometru. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa leží ve vzdálenosti 2,4 kilometru. Golfové hřiště Doña Julia je dostupné po 2,2 kilometru. Luchthaven Gibraltar je vzdálen přibližně 26 kilometru, letiště Málaga přibližně 75 kilometru. Dálniční síť AP-7/A-7 je snadno dosažitelná pro cestování po celém pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 71 metrů přináší mírnější klima ve srovnání s přímou horkou pobřežní linií. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Jižní orientace terasy zajišťuje sluneční svit po většinu dne. Oblast Manilvy registruje přibližně 300 slunečných dní v roce. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pláž Sabinillas, která drží Modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Estepona Golf (5,9 km). Oblast disponuje 34 sportovními zařízeními v různých rádiusech. Přístav La Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a restaurací.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je vzdálena 36 kilometrů od Marbella a 83 kilometrů od Málaga. Tato pozice zajišťuje klidnější atmosféru mimo hlavní turistické špičky větších měst, přičemž stále zůstává v dosahu jejich služeb.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, kde ceny začínají nad 500 000 eur, představuje tento apartmán v Manilvě cenově dostupnější alternativu s vstupní cenou 249 000 eur. Amphora Beach v Manilvě je vysoce ceněnější s počáteční cenou 320 000 eur. Hlavním rozdílem je stáří budovy; zatímco nové projekty nabízejí moderní energetické třídy a prvotní záruky, tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost a prověřenou lokalitu s nižšími pořizovacími náklady. Lokální kuchyně v této oblasti je ovlivněna blízkostí moře, ale primárním faktorem pro investory zůstává poměr cena/plocha.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID