شقة مميزة في الطابق الأوسط، تقع في مجتمع Duquesa Village المسور والمحصن على مدار 24 ساعة في لا دوكيسا، مالقة. يوفر هذا العقار فرصًا فريدة للمشترين الباحثين عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. يتميز بتراس واسع يوفر إطلالات بانورامية خلابة على ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وميناء لا دوكيسا النابض بالحياة، مما يضعها في موقع استراتيجي يجمع بين هدوء العيش على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل الراحة الأساسية. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والوظائف، مع مساحات معيشة واسعة وتصميم داخلي أنيق. يتيح الوصول المباشر إلى التراس المزجج إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، بينما تضمن غرف النوم المزدوجة وحماماتها المزدوجة الراحة والخصوصية للعائلات أو الضيوف.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار طويل للتسليم. تقع ضمن مجتمع Duquesa Village المنظم جيدًا، والذي اكتمل بناؤه ويقدم مجموعة من المرافق المشتركة المصانة جيدًا. لا يتطلب المشروع أي أعمال بناء جديدة، ويمكن للمشترين الانتقال مباشرة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من كل غرفة، حيث تتركز الإطلالات على مناطق المعيشة والشرفة الرئيسية. كما أنه ليس مشروعًا قائمًا بذاته، بل هو جزء من مجمع سكني أكبر به مرافق مشتركة. لا تتوفر معلومات حول إمكانية الوصول المباشر إلى مواقف السيارات من الشقق.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة ثانية في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. ملاءمتها للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل الموانئ وملاعب الجولف. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار يمكن تأجيره، نظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية. الأشخاص الذين يفضلون العيش في مجتمع آمن ومغلق مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب البادل سيكونون راضين. كما أن قربها من الخدمات اليومية يجعلها عملية للإقامة على مدار العام، وليس فقط للإجازات الموسمية. أولئك الذين يبحثون عن شقة جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد أو بناء سيعتبرونها خيارًا جذابًا.
يتميز هذا العقار بجودة تشطيب عالية، وهو ما يتضح من خلال استخدام أرضيات الرخام في جميع الأنحاء، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. توفر المطابخ المجهزة بالكامل مع مساحات عملية، والحمامات الحديثة، وشرفات واسعة ومزججة، مستوى عالٍ من الراحة والجودة. يتم تعزيز الراحة من خلال تكييف الهواء الساخن والبارد، بالإضافة إلى نظام تدفئة بالأشعة تحت الحمراء تم تركيبه حديثًا مع تحكم فردي لكل غرفة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة في جميع المواسم. تم دمج الإنترنت عبر الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الاتصال الحديثة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحات تخزين عملية. هذه التركيبات والتشطيبات مجتمعة تشير إلى مستوى جيد من جودة البناء والصيانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 295,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، وجود غرفتي نوم وحمامين، والمساحة الداخلية البالغة 95 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراس الكبير. نظرًا لكون الشقة جاهزة للسكن، فهي متاحة فورًا للمشترين. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والموقع الدقيق داخل المجمع، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق جيدة لتقييم العرض. يمثل هذا النطاق السعري فرصة في سوق العقارات بمنطقة لا دوكيسا، خاصة بالنظر إلى وسائل الراحة والمرافق المتوفرة.
تقدم لا دوكيسا، وخاصة مجتمع Duquesa Village، نمط حياة يمزج بين الهدوء والنشاط. يتجلى ذلك في سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء، بالإضافة إلى وجود ملاعب جولف قريبة. يوم نموذجي هنا قد يشمل الاستمتاع بقهوة الصباح على التراس المطل على ملعب الجولف، ثم المشي إلى الشاطئ أو الميناء لتناول الغداء. المسافة القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تعزز هذه الراحة اليومية. توفر المجتمعات المسورة مثل Duquesa Village مستوى إضافيًا من الأمان والخصوصية، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب البادل تنس فرصًا للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
تتميز الحياة في لا دوكيسا، وخاصة داخل Duquesa Village، بمزيج من الراحة والترفيه. تشير المسافة البالغة 172 مترًا إلى سوبر ماركت و 182 مترًا إلى صيدلية، إلى أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي خيارات تناول طعام متنوعة. تشير شبكة النقل العام التي تضم 5 خطوط و 29 محطة إلى وجود خيارات تنقل، على الرغم من أن الاعتماد على السيارة قد يكون ضروريًا للوصول إلى بعض المناطق. المسافة إلى المستشفى (6.6 كم) توفر ضمانًا للرعاية الصحية. يساهم الجو العام للمنطقة، مع قربها من الموانئ وملاعب الجولف والشواطئ، في نمط حياة نشط ومريح.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في لا دوكيسا، مالقة، قرب العقار من الشواطئ والموانئ وملاعب الجولف. يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مسافة معقولة من المطارات الرئيسية، مما يجعله خيارًا مريحًا للسكان الدوليين.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين المنتجعات السياحية الأكثر ازدحامًا والبلدات الهادئة. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالقة، مما يضعها في موقع مريح للوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ماربيا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، بينما توفر منطقة سوطوغراندي القريبة خيارات إضافية للترفيه والتسوق. يمنح هذا الموقع الشقق في لا دوكيسا إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي تقدمها المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. أقرب ميناء، Puerto Deportivo de la Duquesa، يبعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية أمرًا بالغ الأهمية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تعتبر المطارات نقطة مهمة للمسافرين الدوليين؛ يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يبلغ بعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم، وهو خيار آخر للمسافرين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول النسبي إلى الساحل. تساهم هذه الظروف المناخية والطبيعية في جاذبية المنطقة كوجهة للسكن أو العطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ ووسائل الترفيه. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، وهو على مسافة معقولة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Manilva (835 مترًا) و Playa de la Chullera (2.6 كم). يعد وجود 1.0 كم إلى Puerto Deportivo de la Duquesa مركزًا رئيسيًا للأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) يعد ميزة كبيرة. تشير المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) ووجود ملعب بادل تنس داخل المجمع إلى فرص متنوعة لممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين المنتجعات السياحية الأكثر ازدحامًا والبلدات الهادئة. تبعد حوالي 24 كم عن مطار مالقة، مما يضعها في موقع مريح للوصول إلى الوجهات الدولية. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ماربيا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، بينما توفر منطقة سوطوغراندي القريبة خيارات إضافية للترفيه والتسوق. يمنح هذا الموقع الشقق في لا دوكيسا إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي تقدمها المدن الكبرى مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL002760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم شقق Duquesa Village نقطة سعر تنافسية بدءًا من 295,000 يورو، خاصة بالنظر إلى مساحتها البالغة 95 مترًا مربعًا وغرفتي نوم. يضعها مشروع Alonia في La Duquesa (بدءًا من 279,000 يورو) كسعر مشابه، ولكنه قد يختلف في الميزات أو حالة المبنى. في المقابل، تعد Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أعلى سعرًا، مما قد يشير إلى مواقع مختلفة أو مستويات تشطيب أو مرافق إضافية. يبرز هذا العقار في Duquesa Village من خلال توفيره لتوازن جيد بين السعر والموقع والمرافق، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بالغولف والشاطئ والموانئ. تقع لا دوكيسا في موقع مركزي نسبيًا على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى مثل ماربيا وسوتوغراندي، والتي قد تكون أسعار العقارات فيها أعلى بشكل عام. الموقع داخل مجتمع منظم مع أمن على مدار 24 ساعة وحمامات سباحة متعددة يضيف قيمة كبيرة مقارنة بالممتلكات الفردية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
