Пројекат представља стан са 2 спаваће собе и 2 купатила у Ла Дукеси, Малага, са површином од 95 м². Објекат је завршен и налази се у урбаном окружењу са близином садржаја. Нуди поглед на голф терен и Медитеранско приморје, са југозападном оријентацијом терасе од 24 м². Пројекат је смештен у сигурном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, урбаним баштама, пет базена и тереном за падел тенис.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и луке Дукеса, са лаким приступом локалним продавницама и ресторанима. Окружен је голф теренима, пружајући комбинацију приморског шарма и практичности, у оквиру урбане средине са свим потребним садржајима на дохват руке.
Овај пројекат је погодан за појединце или парове који траже удобну резиденцију са погодним приступом садржајима и рекреативним активностима. Налази се у близини плажа, луке и голф терена, задовољавајући потребе за активношћим и опуштеним медитеранским начином живота.
Објекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Не ради се о новом грађевинском пројекту у фази изградње, већ о завршеном стану који нуди могућност тренутног уживања у свим садржајима и локацији.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке просторије, већ углавном поглед на голф терен и део обале. Такође, иако је близу садржаја, није у потпуности изолован од урбане буке, а доступност одређених специфичних спортских објеката може захтевати кратку вожњу.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално место боравка или рекреативни дом у близини обале и садржаја. Идеалан је за оне који цене урбану околину са лаким приступом ресторанима, продавницама и луком, али ипак желе мир и приватност. Такође, погодан је за голфере и љубитеље водених спортова због близине голф терена и плажа. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, посебно током туристичке сезоне, због популарности локације. Комплекс са базенима и обезбеђењем нуди додатну вредност за породице или оне који траже сигурност и рекреацију на лицу места.
Стан карактерише висок квалитет завршне обраде, укључујући подове од мермера широм стана, што доприноси елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Кухиња је потпуно опремљена савременим апаратима и укључује посебну просторију за прање веша. Купатило је модерно дизајнирано. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за одлагање. Професионално одржаван, стан нуди одлично стање. Обезбеђено је и грејање и хлађење путем клима уређаја, као и недавно инсталирано индивидуално грејање на инфрацрвени начин, што обезбеђује комфор током целе године. Овај ниво завршне обраде одговара захтевима модерног живота.
Стан у Ла Дукеси, Малага, доступан је по почетној цени од 295.000 €. Ова цена обухвата стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 95 м², са терасом и подземним паркингом. Стан се продаје потпуно намештен. Тренутно је расположив за куповину. Због своје локације и карактеристика, овај стан представља потенцијал за издавање, што може бити значајан фактор за инвеститоре. Цена је позиционирана у складу са сличним понудама у региону, узимајући у обзир завршеност и доступне садржаје.
Овај стан у Ла Дукеси нуди уравнотежен начин живота, комбинујући близину урбаних садржаја са мирнијим окружењем. Свакодневни живот подразумева шетње до оближње плаже или луке, куповину у локалним продавницама и уживање у оброцима у оближњим ресторанима. Постојање пет базена и терена за падел тенис у комплексу омогућава рекреацију без потребе за одласком далеко. Поглед са терасе пружа опуштајући амбијент, идеалан за јутарњу кафу или вечерњи одмор, док је приступ голф теренима и маринама додатна погодност за љубитеље тих активности. Ова локација је погодна за оне који траже спој приморског живота и лаког приступа градским погодностима.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбаног и приморског начина живота. Смештен унутар затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, пружа сигуран и миран амбијент. Близина луке Дукеса (1 км) обезбеђује приступ ресторанима, продавницама и марини. Само 15-минутна шетња води до плажа, а локални садржаји попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м) су на пешачкој удаљености. Образовне установе, укључујући три основне и једну средњу школу, као и здравствени центри, налазе се у радијусу од 2 км. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње чине га привлачним за живот током целе године.
Карта приказује локацију пројекта у Ла Дукеси, Малага, на истакнутом положају унутар урбане заједнице. Видљива је близина плажа, голф терена и луке, као и распоред осталих садржаја у околини, дајући прецизан преглед доступности и опција за рекреацију.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између луке Естепона (9.3 км) и луке Сотогранде (8.9 км), што је позиционира у близини неколико значајних градских центара и туристичких локација. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним летовима. Ова позиција омогућава лак приступ популарним градовима попут Марбеље и Естепоне, док задржава мирнији амбијент типичан за мање приморске заједнице.
Локација је добро повезана са околином. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, са другим плажама попут ПЛАиа де Маннилва (835 м) и ПЛАиа де ла Чулера (2.6 км) такође лако доступним. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км ваздушном линијом, а Гибралтар (GIB) око 25 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености. Најближи голф терени, попут Финка Кортесин Голф Цлуб, удаљени су око 4.3 км. Комплекс нуди 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C, и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Захваљујући историјски забележеним 3.845 сунчаних сати годишње, ова област је идеална за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и умерена падина од 5.5% према плажи чине је пријатном за живот. Ова клима подржава боравак на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Ла Дукеса (1.2 км) и ПЛАиа де Маннилва (835 м), са ПЛАиа де ла Чулера (2.6 км) такође на дохват руке, пружајући више опција за одмор уз море. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди могућности за уживање у луци, док су оближњи голф терени попут Финка Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Албаyт Ресорт (4.9 км) идеални за љубитеље голфа. Постојање пет заједничких базена и терена за падел тенис у оквиру комплекса додатно обогаћује понуду за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између луке Естепона (9.3 км) и луке Сотогранде (8.9 км), што је позиционира у близини неколико значајних градских центара и туристичких локација. Удаљеност од 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним летовима. Ова позиција омогућава лак приступ популарним градовима попут Марбеље и Естепоне, док задржава мирнији амбијент типичан за мање приморске заједнице.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL002760
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима, стан у Ла Дукеси са ценом од 295.000 € нуди значајну вредност, посебно узимајући у обзир његову завршеност и локацију. Пројекат Алониа у истој области нуди сличну почетну цену од 279.000 €, али детаљи о величини и садржајима нису наведени. Пројекат Аби Уппер у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, позициониран је нешто скупље, што може указивати на разлике у локацији или карактеристикама. Пројекат Акуа Гарденс у Естепони, са ценом од 418.800 €, знатно је скупљи, што га чини погоднијим за другачији сегмент тржишта. Тренутни пројекат се истиче по одличној равнотежи између цене, локације на пешачкој удаљености од плаже и луке, и доступности базена и голф терена, што га чини атрактивном опцијом за широк спектар купаца у региону Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
