Представляем квартиру в Ла-Дукесе, расположенную в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и всем необходимым. Этот объект предлагает сочетание прибрежного спокойствия и удобства городской жизни, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха или постоянное место жительства на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Дукеса, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Расположение в городской среде означает, что основные услуги, такие как магазины и рестораны, находятся в пределах пешей досягаемости, что повышает повседневный комфорт.
Этот объект ориентирован на тех, кто ценит сочетание близости к морю и городской инфраструктуры. Наличие удобств в пешей доступности, а также близость к пляжам и полям для гольфа, удовлетворяет потребности в активном отдыхе и расслаблении.
Данный объект находится в стадии готовой постройки, что означает немедленную возможность заселения. Это исключает длительное ожидание, связанное со строительством, и позволяет покупателям приступить к использованию недвижимости сразу после завершения сделки.
В данном объекте отсутствуют такие удобства, как частный бассейн или большой участок земли. Ориентация на городскую жизнь предполагает наличие некоторого уровня городского шума. Также стоит учитывать, что прямая близость к пляжу означает умеренный уклон местности.
Эта квартира будет соответствовать ожиданиям лиц, ищущих дом в оживленном городском районе с легким доступом к пляжу и развлечениям. Она подойдет для пар или небольших семей, которым важна близость к услугам и возможность проводить время на свежем воздухе, будь то на пляже, в одном из многочисленных ресторанов или на поле для гольфа. Потенциальные покупатели, которые ценят удобство наличия всего необходимого в пешей доступности, а также тех, кто рассматривает недвижимость как второй дом или объект для инвестиций в аренду, найдут здесь привлекательное предложение. Готовый объект строительства позволяет оперативно приступить к использованию недвижимости, что может быть важно для тех, кто планирует переезд в ближайшее время.
Квартира отличается высоким качеством отделки, включая мраморные полы по всей площади и современную полностью оборудованную кухню. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (теплое и холодное), а также недавно установленное индивидуальное инфракрасное отопление для каждой комнаты, что обеспечивает комфорт в любое время года. Ванные комнаты выполнены в современном стиле. Наличие встроенных шкафов в спальнях и крытой террасы дополняет функциональность жилого пространства. Подземный паркинг и кладовая предоставляют дополнительное удобство и место для хранения.
Стоимость квартиры начинается от €295,000. Предлагаются объекты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 95 м². Наличие готовых объектов означает, что покупка может быть совершена незамедлительно. Разнообразие предложений в этом районе, как показано в списке сравнительных проектов, варьируется от €279,000 до €418,800, что позиционирует данный объект в средней ценовой категории для данного сегмента недвижимости в окрестностях Ла-Дукесы и Эстепоны.
Ла-Дукеса представляет собой динамичный район, где городская застройка гармонично сочетается с прибрежным расположением. Квартира находится в пределах пешей доступности от пляжа и основных городских удобств, таких как магазины, рестораны и аптеки, что создает комфортную среду для повседневной жизни. Близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса добавляет элемент оживленной атмосферы с множеством мест для отдыха и питания. Учитывая, что в радиусе 2 км находится более 30 ресторанов и кафе, а также необходимые медицинские учреждения, район обеспечивает высокий уровень самодостаточности. Такая локация подходит для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой, избегая при этом полной изоляции.
Расположение в Ла-Дукесе обеспечивает активный образ жизни благодаря близости к морю, пристани и полям для гольфа. Расстояние до пляжа Ла-Дукеса составляет около 1,2 км, а до Пуэрто-де-ла-Дукеса, 1 км, что делает их легкодоступными для прогулок или занятий водными видами спорта. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (33), кафе (4), аптеки (3) и другие необходимые услуги, что создает ощущение городской жизни. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных клубов, таких как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Близость к образовательным учреждениям (3 начальных школы, 1 средняя школа) и медицинским центрам (1 мед. центр) также является важным фактором для семей.
Визуальное представление расположения квартиры в Ла-Дукесе подчеркивает ее близость к побережью, пристани и основным городским удобствам. Карта демонстрирует пешую доступность пляжей и коммерческих зон, а также близость к полям для гольфа и крупным транспортным артериям, что дает представление о контексте проживания.
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится между оживленным городом Эстепона (примерно в 15-20 км) и престижным районом Сотогранде. Близость к этим крупным населенным пунктам обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с крупными городами. Расстояние до Гибралтара (примерно 25 км по прямой) также делает его удобным для посещения этого британского заморского владения.
Квартира находится в 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), хотя прямое расстояние составляет около 75 км. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 25 км по прямой. Ближайший супермаркет расположен всего в 172 метрах, а аптека, в 182 метрах, что обеспечивает исключительное удобство для ежедневных покупок и нужд. До ближайших пляжей, таких как Ла-Дукеса, около 1,2 км, что делает их доступными для пеших прогулок. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии от 4,3 км. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 линий обеспечивает мобильность в регионе.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дукеса характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18,5°C и примерно 3845 солнечными часами в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средние температуры в течение года колеблются от 12°C до 26°C, что делает климат благоприятным для проживания круглый год. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон к пляжу (5,5%) делает его доступным для прогулок. Местный климат способствует активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению природными красотами побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукесы предлагает несколько пляжей, включая Ла-Дукеса (1,2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), которые находятся в пределах легкой досягаемости. Хотя информация о наличии пляжей с Голубым флагом отсутствует, близость к пристани Пуэрто-де-ла-Дукеса (1,0 км) открывает доступ к широкому спектру водных развлечений и возможностям для отдыха. Для любителей гольфа поблизости расположены поля, такие как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивные объекты, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся в 2,3 км, а в самом комплексе есть корт для падел-тенниса, что предлагает разнообразные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Этот район находится между оживленным городом Эстепона (примерно в 15-20 км) и престижным районом Сотогранде. Близость к этим крупным населенным пунктам обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с крупными городами. Расстояние до Гибралтара (примерно 25 км по прямой) также делает его удобным для посещения этого британского заморского владения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL002760
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Ла-Дукесе, с ценой от €295,000, предлагает привлекательное соотношение цены и качества в контексте Коста-дель-Соль. По сравнению с Alonia в том же районе (от €279,000), он находится в схожей ценовой категории, но предлагает свои уникальные характеристики. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) несколько дороже, что может отражать различия в местоположении или характеристиках объекта. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) представляет собой более дорогой сегмент рынка, что может указывать на его эксклюзивность или более современные удобства. Расположение в Ла-Дукесе, с его близостью к пристани и пляжам, а также городской инфраструктуре, позиционирует объект как удобный для повседневной жизни вариант. В то время как другие районы, такие как Эстепона, предлагают более развитую городскую среду, Ла-Дукеса привлекает своей непосредственной близостью к прибрежным развлечениям и гольф-полям, что делает его конкурентоспособным на рынке недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
