Este apartamento de gama media, localizado em La Duquesa, Málaga, representa uma oportunidade consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 95 m² de área útil, complementados por uma varanda de 24 m² voltada a sudoeste. Situado numa urbanização com segurança 24 horas, o imóvel beneficia de vistas desafogadas para o golfe e o mar Mediterrâneo. A construção já está concluída, permitindo uma ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona consolidada de La Duquesa, a uma curta distância a pé de praias e de um ambiente urbano vibrante. A proximidade a marinas e campos de golfe, juntamente com a presença de serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 200 metros, caracteriza a sua localização. A distância de 24 km do aeroporto de Gibraltar é um fator relevante de acessibilidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, privilegiando o acesso a comodidades urbanas e desportivas. A varanda espaçosa orientada a sudoeste sugere um uso exterior prolongado. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, aliada à presença de piscinas comuns e campos de paddle, atende a um estilo de vida ativo e confortável.
O imóvel em questão é uma unidade de construção já concluída, o que significa que não se encontra em fase de desenvolvimento. A aquisição permite a ocupação imediata, eliminando os prazos associados a projetos em construção. Esta característica é relevante para compradores que procuram disponibilidade rápida de habitação na região.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os ângulos internos, sendo que as vistas mais amplas para o Mediterrâneo são percebidas principalmente a partir da varanda sudoeste. Não se destina a compradores que procuram um isolamento total, pois está inserido numa urbanização com outras unidades residenciais. A altitude de 66 metros acima do nível do mar implica uma inclinação moderada em direção à praia.
Este imóvel em La Duquesa, Málaga, pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira com infraestruturas de apoio. A proximidade a escolas (3 básicas, 1 secundária) e centros de saúde (1 centro de saúde a 6.6 km), juntamente com a abundância de serviços e comércio a uma distância caminhável (supermercado a 172 m, farmácia a 182 m), suporta a ideia de uma vida quotidiana conveniente. Para entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) é um atrativo. O acesso a praias como La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), dentro de um raio caminhável, satisfaz quem valoriza o estilo de vida de mar. A presença de 5 piscinas comuns e um campo de paddle na urbanização oferece opções de lazer e desporto sem necessidade de deslocação. A distância de 24 km do aeroporto de Gibraltar é uma consideração para quem viaja com frequência.
O apartamento em La Duquesa, Málaga, apresenta um nível de acabamento que sugere uma construção de qualidade, alinhada com o padrão de urbanizações consolidadas na Costa del Sol. O revestimento em mármore no pavimento, mencionado na descrição existente, confere uma estética clássica e duradoura. A cozinha, descrita como totalmente equipada e moderna, inclui uma zona de serviço, indicando funcionalidade. As casas de banho modernas e os roupeiros embutidos nos dois quartos duplos contribuem para a organização e conforto do espaço. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, complementado por aquecimento infravermelho individualizado, visa proporcionar conforto térmico durante todo o ano. A presença de internet por fibra ótica atende às necessidades de conectividade atuais. Estes elementos, em conjunto com a varanda de 24 m², definem um padrão de habitabilidade que visa o bem-estar do morador.
O apartamento em La Duquesa, Málaga, está disponível a partir de €295.000. Este valor corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 95 m² de área interior e uma varanda adicional de 24 m². A tipologia de apartamento e a sua localização numa urbanização estabelecida são fatores que influenciam a precificação. Não há indicação de variação de preço com base em andares específicos ou características adicionais, assumindo-se este como o valor de entrada para a oferta disponível. A condição de construção concluída sugere que a transação pode ser efetuada sem os períodos de espera inerentes a projetos em fase de desenvolvimento.
A localização em La Duquesa, Málaga, coloca este apartamento num contexto de urbanização consolidada, com um ritmo de vida que combina a proximidade a serviços com o acesso a lazer costeiro e desportivo. A presença de 33 restaurantes, 4 cafés e múltiplos estabelecimentos comerciais a uma curta distância a pé, conforme indicam os dados de raio de 2km, sugere um ambiente com dinamismo local. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, adiciona um elemento de atração náutica e de restauração. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.845 horas de sol anuais, fomenta a utilização dos espaços exteriores, como a varanda de 24 m², e das cinco piscinas comuns da urbanização. A altura de 66 metros acima do nível do mar contribui para uma vista desafogada, mas a modesta inclinação de 5.5% para a praia indica que a locomoção a pé para a costa é viável. A presença de 32 feriados locais pode influenciar a dinâmica da área ao longo do ano.
A vida em La Duquesa, Málaga, desenrola-se num ambiente onde a proximidade a serviços urbanos se conjuga com o acesso a atividades de lazer costeiro e desportivo. A urbanização oferece comodidades como 5 piscinas e um campo de paddle, promovendo um estilo de vida ativo sem sair do complexo. A distância de 172 metros a um supermercado e 182 metros a uma farmácia indica que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. O ambiente circundante é caracterizado pela presença de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, e campos de golfe de renome, incluindo Finca Cortesín a 4.3 km. Para atividades balneares, as praias de La Duquesa e Playa de Manilva situam-se a menos de 1 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens na área, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser considerada para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 24 km ao aeroporto de Gibraltar.
Esta secção localiza o projeto dentro do contexto geográfico da Costa del Sol, destacando a sua posição entre importantes cidades costeiras e a proximidade a infraestruturas de transporte como o aeroporto de Gibraltar e Málaga. A representação visual permite avaliar a relação do imóvel com o litoral, campos de golfe e áreas urbanizadas.
La Duquesa, localizada na província de Málaga, situa-se na Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica coloca-a entre o desenvolvimento mais consolidado de Marbella e Estepona a leste, e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km em linha reta) e a Sotogrande (aproximadamente 10 km em linha reta) permite acesso rápido a centros urbanos com maior oferta de comércio, restauração e serviços. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km, oferecendo duas portas de entrada internacionais. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e marinas, características proeminentes também em La Duquesa.
O apartamento em La Duquesa está convenientemente localizado. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva encontram-se a 592 e 835 metros, respetivamente, situando o imóvel numa zona costeira acessível. A proximidade a infraestruturas de apoio é notável, com um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, permitindo o acesso a bens essenciais a pé. Para atividades desportivas, vários campos de golfe estão acessíveis a partir de 4.3 km (Finca Cortesín Golf Club). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo, localiza-se a aproximadamente 75 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km, oferecendo opções de viagem internacional. A rede de 29 paragens de transportes públicos na área indica alguma cobertura de mobilidade coletiva.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média anual de 3.845 horas de sol. Este clima favorável permite um extenso período de atividades ao ar livre, com um comprovado 'swimming season' de 5 meses, onde a temperatura da água do mar se mantém igual ou superior a 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para uma vista panorâmica, mas a inclinação de 5.5% em direção ao mar sugere um relevo moderado. A proximidade à costa e a ausência de grandes barreiras montanhosas próximas garantem uma exposição significativa à brisa marítima. As temperaturas oscilam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Duquesa oferece um leque variado de atividades de lazer. As praias mais próximas incluem La Duquesa, a 1.2 km, e Playa de Manilva, a 835 metros, que se inserem num contexto costeiro com infraestruturas de apoio. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a campos de renome é um fator chave; Finca Cortesín Golf Club situa-se a 4.3 km, enquanto Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf estão a cerca de 5.0 km e 6.3 km, respetivamente. A oferta recreativa é complementada por marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que proporciona um ambiente náutico e gastronómico. Para a prática desportiva, a urbanização dispõe de um campo de paddle e cinco piscinas comuns, assegurando opções de lazer e exercício no próprio local.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, localizada na província de Málaga, situa-se na Costa del Sol Ocidental. Esta posição estratégica coloca-a entre o desenvolvimento mais consolidado de Marbella e Estepona a leste, e a fronteira com Gibraltar a oeste. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km em linha reta) e a Sotogrande (aproximadamente 10 km em linha reta) permite acesso rápido a centros urbanos com maior oferta de comércio, restauração e serviços. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a cerca de 75 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km, oferecendo duas portas de entrada internacionais. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe e marinas, características proeminentes também em La Duquesa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL002760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa apresenta-se como uma opção de valor consolidado, posicionando-se numa faixa de preço de entrada a partir de €295.000, inferior à de alguns projetos em áreas mais desenvolvidas como Estepona, onde imóveis semelhantes podem iniciar a partir de €320.000 (Aby Upper) ou €418.800 (Acqua Gardens). A oferta em La Duquesa, como o projeto Alonia (a partir de €279.000), sugere uma maior acessibilidade em termos de investimento inicial, mantendo, contudo, o acesso a um estilo de vida de praia e golfe característico da região. A proximidade a infraestruturas, como o aeroporto de Gibraltar (25 km), confere uma vantagem logística em relação a algumas áreas mais a leste da Costa del Sol. A natureza da urbanização, com piscinas comuns e segurança 24h, é uma característica partilhada com muitos desenvolvimentos na costa, mas a sua localização específica em La Duquesa, com acesso caminhável a praias e serviços, distingue-o de projetos mais isolados ou puramente residenciais.
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