Tento apartmánový projekt sa nachádza v meste La Duquesa, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt ponúka byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, s obytnou plochou 95 m². Je situovaný v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k pláži a k mestským službám. Lokalita je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a prístavom, čo poskytuje rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej urbanizácii La Duquesa, v blízkosti pláže (592 m) a s výhľadom na golfové ihrisko a Stredozemné more. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné lekáreň (182 m) a supermarket (172 m), čo zaručuje vysokú mieru pohodlia v každodennom živote.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce bývanie s dobrou infraštruktúrou a možnosťami na relaxáciu. Dostupnosť pláže, golfových ihrísk a mestských služieb uspokojí potreby aktívnych jedincov aj tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie s ľahkým prístupom k občianskej vybavenosti.
Projekt je v štádiu dokončenia (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Tento stav eliminuje dlhé čakacie lehoty spojené s novostavbami vo výstavbe, čo je výhodné pre kupujúcich s obmedzeným časovým rámcom.
Tento apartmán neponúka priamy výhľad na more z každej izby ani súkromnú záhradu. V lokalite nie sú k dispozícii základné potraviny priamo v komplexe, ale v blízkom okolí (172 m). Parkovanie je zabezpečené na súkromnom podzemnom parkovisku, nie na ulici.
Tento apartmán sa hodí pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú nehnuteľnosť na pobreží s dobrou infraštruktúrou a možnosťami na trávenie voľného času. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú blízkosť pláže a zároveň chcú mať ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a golfovým ihriskám. Lokalita La Duquesa poskytuje kombináciu mestskej vybavenosti a rekreačných možností. Byt je ideálny ako druhé bývanie pre dovolenku alebo ako investícia na prenájom, vzhľadom na jeho dokončený stav a atraktívnu polohu. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou golfu, vodných športov a prechádzok pozdĺž pobrežia, nájdu tu svoje zázemie. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale zároveň nechcú byť úplne izolovaní od diania.
Apartmán je opísaný ako vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadený. V celom objekte sú použité mramorové podlahy. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a disponuje úžitkovým priestorom. Kúpeľne sú tiež moderné. Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia (teplá a studená), doplnená novo inštalovaným infračerveným vykurovaním s individuálnym ovládaním v každej miestnosti. K dispozícii je aj optický internet. Tieto prvky naznačujú štandard bývania zameraný na komfort a moderné technológie.
Cena apartmánu začína na úrovni 295 000 €. Táto cena zodpovedá apartmánu s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s obytnou plochou 95 m². V danej lokalite La Duquesa bolo zaznamenaných 1 351 realitných transakcií, čo naznačuje aktívny trh. Cena zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, klimatizáciu a podzemné parkovacie miesto. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá, keďže je vo fáze dokončenia. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), predstavuje táto ponuka cenovo dostupnejšiu alternatívu v rámci vyhľadávanej oblasti.
La Duquesa, kde sa apartmán nachádza, je oblasť známa svojím prístavom a blízkosťou k niekoľkým golfovým ihriskám. Bývanie tu znamená byť súčasťou aktívnej komunity s dobrou dostupnosťou k službám. Vzdialenosť 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni poukazuje na mestský charakter prostredia, kde sa väčšina denných potrieb dá vybaviť pešo. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 5 liniek a 29 zastávok v okolí, čo umožňuje obmedzené využitie automobilu. Priemerná ročná teplota 18.5°C a 3 845 slnečných hodín ročne prispievajú k príjemnému podnebiu počas väčšiny roka. Zároveň sa však nachádza v blízkosti rušnejšieho prístavu a golfových ihrísk, čo naznačuje určitú úroveň aktivity v okolí.
Bývanie v La Duquesa znamená byť súčasťou komunity s priamym prístupom k pobytovým aktivitám. Vzdialenosť 1,2 km k pláži La Duquesa a 1 km k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa naznačuje, že mnohé aktivity sú na dosah. Mestské centrum s 33 reštauráciami, 3 lekárňami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km zabezpečuje každodenné pohodlie. Z hľadiska vzdelávania sú v blízkosti 3 základné a 1 stredná škola, čo môže byť relevantné pre rodiny. Zdravotnícke zariadenia, vrátane jedného zdravotníckeho centra, sú tiež v dosahu 6,6 km, čo zaisťuje základnú zdravotnú starostlivosť. Dostupnosť 5 liniek verejnej dopravy a 29 zastávok v okolí uľahčuje pohyb bez nutnosti vlastniť automobil, aj keď väčšina miestnych služieb je v pešej dostupnosti.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, ktorá je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti Stredozemného mora, golfových ihrísk a prístavu, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom a mestským službám.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe (cca 15 km) a La Línea de la Concepción na západe. Blízkosť k prístavu Duquesa a viacerým golfovým ihriskám ju odlišuje od iných lokalít. Vzdialenosť k prístavu Sotogrande je 8.9 km, čo naznačuje polohu v regióne s koncentráciou luxusných prístavov a rezidenčných oblastí.
Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže La Duquesa (1.2 km). Najbližšia pláž je vzdialená len 592 metrov. K prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa je to 1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km letecky, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 25 km letecky. Najbližší supermarket je vzdialený 172 m a lekáreň 182 m. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú dostupné do 4.3 km. Existuje 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. S historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov (pri teplote vody nad 20°C) je klíma priaznivá pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom. Sklon k najbližšej pláži je 5.5%, čo predstavuje mierne klesanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 1.2 km, Playa de Manilva 835 m a Playa de la Chullera 2.6 km. Oblast je tiež známa svojimi golfovými ihriskami, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4.3 km a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km. V rámci urbanizácie Duquesa Village sú k dispozícii 5 bazénov a paddle tenisový kurt, čo poskytuje ďalšie možnosti na rekreáciu a športové aktivity priamo v komplexe.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe (cca 15 km) a La Línea de la Concepción na západe. Blízkosť k prístavu Duquesa a viacerým golfovým ihriskám ju odlišuje od iných lokalít. Vzdialenosť k prístavu Sotogrande je 8.9 km, čo naznačuje polohu v regióne s koncentráciou luxusných prístavov a rezidenčných oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL002760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne La Duquesa a blízkom okolí existuje viacero možností bývania. Apartmán Alonia v La Duquesa začína na cene 279 000 €, čo naznačuje podobnú cenovú hladinu pre apartmány v tejto lokalite. V porovnaní s projektom Acqua Gardens v Estepone, ktorý začína na 418 800 €, je tento apartmán cenovo dostupnejší. Aby Upper v Estepone s cenou od 320 000 € predstavuje mierne vyššiu cenovú kategóriu. S obytnou plochou 95 m² a 2 spálňami patrí tento apartmán k štandardným ponukám v segmente stredne veľkých bytov v oblasti. V porovnaní s oblasťami ako Marbella alebo Puerto Banús, ktoré sú známe vyššími cenami, ponúka La Duquesa atraktívnejšiu vstupnú cenu pre nehnuteľnosti pri mori. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje, že ceny nehnuteľností v tejto oblasti sú relatívne vysoko nad lokálnym príjmovým priemerom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
