关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa），一个以其海滩、码头和高尔夫球场而闻名的沿海社区。距离海滩和码头仅需短途步行，意味着居民可以轻松享受海滨活动。同时，该区域靠近各种便利设施，如超市、药店和餐厅，满足日常生活所需。周边环绕的高尔夫球场也为运动爱好者提供了便利。
该项目适合寻求阳光明媚的退休生活、度假住所或具有潜力的租赁投资的个人。两间卧室和两间浴室的设计，加上宽敞的起居空间和朝南的露台，能够满足不同居住者的需求。对于那些追求便利、阳光和休闲生活方式的国际买家来说，这里的设施齐全，环境优美。
该项目已建成，并处于完工状态。这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。这对于那些希望尽快搬迁或开始租赁业务的买家来说是一个重要的优势。作为现房，该项目提供了对最终产品质量的直接了解，减少了购买过程中的不确定性。
该项目不提供新建住宅的个性化定制选项，因为它是现房。此外，虽然靠近海滩，但步行距离仍需约15分钟，对于行动不便的人士可能构成一定挑战。项目位于一个成熟的城市化区域，可能意味着周边区域的进一步开发空间有限，并且社区内可能已经聚集了相当数量的居民。
该公寓非常适合那些希望在西班牙南部拥有一套度假屋，或计划在此长期居住、享受阳光和地中海生活方式的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，项目毗邻多个著名高尔夫球场，能够满足您对运动的需求。对于寻求便利生活的家庭或退休夫妇，步行可达的海滩、超市、餐厅和医疗设施，以及社区内的泳池和安全保障，都提供了舒适便捷的居住体验。此外，对于希望将房产用于出租的投资者，该地区作为热门旅游目的地，具有良好的租赁潜力。已建成且设施齐全的公寓，意味着可以即时入住或开始出租，适合追求即时回报的买家。
该公寓内部采用高品质的材料和现代化的装修。大理石地板遍布整个居住空间，为室内增添了优雅和耐用性。设备齐全的现代厨房配备了实用的备餐台和独立的洗衣空间，满足了烹饪和家务的基本需求。浴室设计现代，提供舒适的卫浴体验。此外，室内配备了冷暖空调系统，以及新安装的独立温控红外加热系统，确保了全年的居住舒适度。所有这些细节共同构成了高品质的居住环境，体现了开发商对细节的关注和对居住舒适度的追求。
该公寓的起价为295,000欧元。作为一套两卧室、两浴室的公寓，其价格反映了在拉杜克萨（La Duquesa）地区，靠近海滩、高尔夫球场以及拥有完善社区设施的优越地理位置。该地区拥有相对活跃的房地产市场，1,351次的房产交易记录显示了市场的流动性。由于该项目已建成，可售单位的数量取决于当前的库存情况，但通常现房销售的定价会根据具体的楼层、朝向和景观有所不同。目前的起价提供了一个进入该高需求市场的基准。
该项目所在的拉杜克萨（La Duquesa）地区，是一个充满活力的沿海社区，融合了海滨度假的休闲氛围与完善的城市生活便利。居民可以在清晨漫步至海滩，享受地中海的阳光和海风，或是在下午前往附近的码头，体验热闹的餐饮和购物场所。社区内设有多个泳池和网球场，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。虽然周围环绕着高尔夫球场，但其城市化特征也意味着日常所需的超市、药店、餐厅和医疗设施都近在咫尺，步行即可到达，大大提升了生活的便利性。该地区在旅游旺季会比较热闹，但在非旺季则回归宁静，适合不同偏好的居住者。
拉杜克萨（La Duquesa）提供了一种融合了便利与休闲的生活方式。步行即可到达的海滩和码头，为居民提供了丰富的海上活动和社交机会。33家餐厅、4家咖啡馆以及众多商店，满足了日常餐饮和购物的需求。社区内的3所小学和1所中学，也为有子女的家庭提供了教育资源。6.6公里外的医院和附近的药店，确保了医疗服务的可及性。虽然项目本身位于一个城市化区域，但距离自然风光和高尔夫球场也仅有几公里之遥，为居民提供了多样化的休闲选择。29个公共交通站点和5条公交线路，方便了居民的出行。
该项目位于西班牙南部太阳海岸的拉杜克萨（La Duquesa）地区。该地图展示了项目相对于海滩、码头、高尔夫球场、超市和主要交通线路的地理位置。它有助于理解该区域的城市布局、基础设施以及各个生活要素之间的相对距离，为潜在买家提供直观的空间认知。
拉杜克萨（La Duquesa）位于安达卢西亚大区，是马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的海岸线上一个重要的组成部分。它坐落在马尔贝拉以西，而更靠近吉布拉尔法罗。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等城镇相比，拉杜克萨提供了一种更为宁静但同样便利的生活方式。该地区以其风景如画的码头、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。其地理位置使其能够方便地前往周边地区的各种景点和设施。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩仅592米，步行即可轻松抵达。超市（172米）和药店（182米）近在咫尺，满足日常所需。距离马拉加机场（AGP）约75公里，虽然不是最近的机场，但仍可接受。距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，提供了另一个国际航空选择。此外，多个高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），以及体育中心，都提供了丰富的休闲活动。2公里半径内拥有33家餐厅和3家药店，生活便利性极高。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）拥有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季平均最高气温可达26°C，冬季则在12°C左右，气候宜人。每年约有3,845小时的日照时间，阳光充足。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可享受海滨的乐趣。项目所在地海拔66米，地势平缓，距离海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行前往海滩相对轻松。该区域阳光充沛，气候温和，非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩和丰富的休闲设施。最近的海滩是La Duquesa海滩，距离仅1.2公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也提供了不同的海滨体验。该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等知名球场。此外，区域内还有多个码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），提供航海活动和餐饮服务。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动锻炼的场所。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨（La Duquesa）位于安达卢西亚大区，是马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的海岸线上一个重要的组成部分。它坐落在马尔贝拉以西，而更靠近吉布拉尔法罗。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等城镇相比，拉杜克萨提供了一种更为宁静但同样便利的生活方式。该地区以其风景如画的码头、高尔夫球场和海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。其地理位置使其能够方便地前往周边地区的各种景点和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL002760
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这套公寓提供了独特的价值主张。例如，Alonia项目（起价279,000欧元）也位于拉杜克萨，价格略低，但可能在设施或景观上有所不同。Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），价格明显更高，可能代表了更新的开发项目或更靠近核心城镇的地理位置。Aby Upper项目（起价320,000欧元）也在埃斯特波纳，价格介于两者之间。这套位于Duquesa Village的公寓，以295,000欧元的起价，结合了其已建成状态、优越的景观、完善的社区设施以及便利的地理位置，在价格和价值之间取得了良好的平衡。相较于埃斯特波纳的一些新开发项目，它可能提供更成熟的社区环境和更具竞争力的价格，同时又提供了该地区标志性的高尔夫和海滨生活方式。
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