Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás La Duquesa-ban, Málaga tartományban található, és a modern kényelem és a mediterrán életérzés ötvözete. A 95 m²-es lakóterület és a 24 m²-es, délnyugati fekvésű terasz ideális otthont kínál, kilátással a golfpályára és a Földközi-tengerre. A kiváló állapotú ingatlan, mely egy 24 órás biztonsági szolgálattal őrzött komplexumban helyezkedik el, a golf, a tengerpart és a helyi szolgáltatások közelségét kínálja, mindössze 295 000 euró kezdőáron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa-ban, a Costa del Sol egyik kedvelt üdülőövezetében fekszik, közel a strandhoz és a kikötőhöz. A komplexum elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint a szupermarket és a patika, könnyen elérhetők gyalogosan, míg a nagyobb városok és a repülőtér autóval megközelíthetők.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a tengerpart közelségét, a nyugodt környezetet és a kényelmes elhelyezkedést keresik. A két hálószoba, a tágas nappali és a nagy terasz ideális párok, kis családok vagy befektetők számára, akik egy jól felszerelt, napfényes otthonra vágynak a spanyol tengerparton.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, azonnal birtokba vehető. A Duquesa Village egy már meglévő, jól bejáratott lakópark, így az új lakók egy kialakult, gondozott környezetben telepedhetnek le. Az építési folyamat befejeződött, így nincs szükség további várakozásra az átadásig.
Ez a lakás nem kínál közvetlen tengeri panorámát a teraszról, bár a kilátás a Földközi-tengerre nyílik. Nincs saját medencéje, a közösségi medencéket kell használni. Az ingatlan nem rendelkezik nagy, osztatlan telekkel, hanem egy lakóparkon belül helyezkedik el, melyhez meghatározott közös területek tartoznak.
Ez az apartman tökéletes választás lehet azoknak, akik egy aktív, de mégis pihentető életmódot keresnek a spanyol napfényben. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik egy második otthont keresnek nyaralásra vagy hosszabb tartózkodásra. A befektetési potenciál is jelentős, mivel a lakás elhelyezkedése és a környék népszerűsége miatt könnyen kiadható. Azoknak is ajánlott, akik közel akarnak lenni a tengerhez, a golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, anélkül, hogy lemondananának a kényelemről és a biztonságról. Az a személy, aki értékeli a gondozott közösségi tereket, a medencéket és a sportolási lehetőségeket, szintén jól fog járni ezzel az ingatlannal. A 24 órás biztonsági szolgálat nyugalmat biztosít az ott lakóknak és az ingatlant bérbeadóknak egyaránt.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal rendelkezik, ami a márvány padlózatban, a modern fürdőszobákban és a teljesen felszerelt konyhában nyilvánul meg. A lakásban van légkondicionálás (hideg és meleg), valamint új infra fűtés, mely egyénileg szabályozható szobánként. A beltéri ajtók és ablakkeretek minőségi anyagokból készültek, és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. Az ablakokról elterülő kilátás, valamint a délnyugati fekvésű, 24 m²-es terasz hozzájárul a kellemes lakóérzethez. A digitális internet elérése is biztosított. A lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, így azonnal lakható.
Az ingatlan 95 m²-es lakóterülettel, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, kezdőára 295 000 euró. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket, a márvány padlót és a légkondicionálást. Az ár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és egy tárolót is. A lakás azonnal költözhető. A környéken más hasonló méretű és felszereltségű apartmanok árai 279 000 eurótól (Alonia) kezdődnek, míg drágább opciók is elérhetők, mint például az Acqua Gardens (418 800 eurótól). Az itt kínált ár versenyképesnek tekinthető a helyi piacon.
La Duquesa egy népszerű tengerparti üdülőhely a Costa del Sol nyugati részén, amely a spanyol mediterrán életérzést kínálja. A helyszín ideális azok számára, akik a strandok, éttermek és szórakozási lehetőségek közelségét keresik, de ugyanakkor nyugodt környezetre is vágynak. A Duquesa Village lakóparkban élők élvezhetik a gondozott kerteket, a közösségi medencéket és a sportolási lehetőségeket, mint például a paddle tenisz. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli szupermarket és a patika, míg a kikötő és a strand csupán egy rövid sétára található. A régió kiváló klímája, bőséges napsütéssel, lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Ez a fajta környezet vonzó lehet azoknak, akik második otthont, nyugdíjas otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek Spanyolországban.
A Duquesa Village egy lakópark, amely a La Duquesa kikötő és a golfpályák közelében helyezkedik el. A napi élethez szükséges dolgok, mint például az élelmiszerboltok és a gyógyszertárak, mindössze néhány perces sétára találhatók (172 m és 182 m távolságra). A közelben számos étterem (33) és kávézó (4) is található, amelyek biztosítják a változatos étkezési és kikapcsolódási lehetőségeket. A gyermekes családok számára jó hír, hogy 3 általános iskola és 1 középiskola is található a közelben (6.6 km-es körzetben van egészségügyi központ). A környék jól megközelíthető, számos tömegközlekedési vonal és megálló áll rendelkezésre, bár a legtöbb helyi funkció gyalogosan is elérhető.
A térkép a La Duquesa üdülőhelyen elhelyezkedő Duquesa Village lakóparkot mutatja be. Látható a közelben elterülő golfpálya, a Földközi-tenger közelsége és a La Duquesa kikötő. A jelölések kiemelik a strandok, éttermek és egyéb helyi létesítmények elhelyezkedését, szemléltetve a terület jól kiépített infrastruktúráját és kényelmes elérését.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Spanyolország, mind a szomszédos brit terület, Gibraltár felé. A régió népszerű üdülőhelyekkel és városokkal van körülvéve, mint például Estepona (kb. 15 perces autóútra), amely gazdag kulturális kínálattal és gyönyörű óvárossal rendelkezik, valamint Sotogrande (kb. 10 perces autóútra), amely híres luxus jachtkikötőjéről és golfpályáiról. A főváros, Málaga, kb. 1 órás autóútra található, ahonnan nemzetközi repülőtér és számos látnivaló érhető el.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez és a szórakozási lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, 1.2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A golf szerelmesei számára jó hír, hogy több golfpálya is található a közelben, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Estepona Golf (6.3 km). A Malaga Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltar repülőtér kb. 25 km-re található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A szupermarket 172 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 182 méterre van, így a mindennapi bevásárlás egyszerű.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója a Costa del Sol déli partján fekszik, amely híres a kellemes mediterrán éghajlatáról. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban pedig gyakran 30°C fölé emelkedik. Az évi átlagos napsütéses órák száma kiemelkedő, 3845 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint a strandolás vagy a golf. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban található, mérsékelt lejtővel a tenger felé (5.5%). A klíma általában száraz és napos, a csapadék ritka, főként az őszi és téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), amelyek mind széles homokos partokkal és tiszta vízzel rendelkeznek. A Playa de la Chullera 2.6 km-re található, és népszerű a búvárok körében. A Duquesa kikötő (1.0 km) számos éttermet, bárt és üzletet kínál, emellett vitorlázási lehetőségeket is biztosít. A sportolni vágyók számára a golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), és a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (2.3 km) kínálnak lehetőségeket. A környéken több kék zászlós strand is található, amelyek a magas környezetvédelmi és minőségi színvonalat garantálják.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, közel a Gibraltári-szoroshoz. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Spanyolország, mind a szomszédos brit terület, Gibraltár felé. A régió népszerű üdülőhelyekkel és városokkal van körülvéve, mint például Estepona (kb. 15 perces autóútra), amely gazdag kulturális kínálattal és gyönyörű óvárossal rendelkezik, valamint Sotogrande (kb. 10 perces autóútra), amely híres luxus jachtkikötőjéről és golfpályáiról. A főváros, Málaga, kb. 1 órás autóútra található, ahonnan nemzetközi repülőtér és számos látnivaló érhető el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL002760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált apartman La Duquesa-ban található, amely a Costa del Sol egyik jól ismert, de talán kevésbé zsúfolt területe, mint a központibb régiók. Az árazás, 295 000 eurótól kezdődően, versenyképesnek tekinthető a környéken. Az Alonia projekt La Duquesa-ban, 279 000 eurós kezdőárral, valamivel kedvezőbb lehet, de valószínűleg kisebb vagy más adottságokkal rendelkezik. Az Estepona-i Acqua Gardens projekt, 418 800 eurótól, lényegesen drágább, ami magasabb minőséget vagy jobb elhelyezkedést sugallhat. Az Aby Upper projekt Estepona-ban 320 000 eurótól szintén egy magasabb árkategóriába tartozik. A Duquesa Village apartman előnye lehet a már kiépült, gondozott környezet, a 24 órás biztonság és a közösségi létesítmények, mint a medencék. Azonban a kevesebb közvetlen tengeri kilátás és a központi elhelyezkedés (nem a legexkluzívabb zónában) az árat a középmezőnyben tartja a régiós kínálathoz képest. A környék vonzerejét a golfpályák és a kikötő közelsége is növeli, ami a befektetési potenciált is erősíti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
