立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ビーチやドゥケーサ港から徒歩圏内にあり、ショップやレストラン、その他の必須アメニティにも近接しています。周辺にはトップクラスのゴルフコースが点在し、海岸沿いの魅力、利便性、活気ある地中海のライフスタイルが融合しています。
広々としたラウンジ・ダイニングエリアは、屋外リビングや一年中楽しめるテラスへとシームレスに繋がっています。モダンなキッチンには実用的なサービスハッチとユーティリティスペースがあります。2つのダブルベッドルームには、それぞれビルトインワードローブが備わっています。
この物件は、ドゥケーサ・ビレッジという成熟したコミュニティ内の既存の建物に位置しています。建設は完了しており、即入居可能です。これにより、購入者は新しい建設プロジェクトによく見られる待ち時間や初期段階の不確実性を回避できます。
この物件は、提示されたデータに基づくと、特定の近隣施設（例：EV充電ステーションは10km先）へのアクセスに自動車が必要となる場合があります。また、物件は既存の建物内にあり、最新の建築基準に準拠した真新しい新築物件ではありません。
このアパートの内部は、全体的に優れた状態にあり、快適さと機能性を重視した仕上がりとなっています。床材にはマーブルが使用されており、洗練された印象を与えます。キッチンはモダンなデザインで、設備が整っており、ユーティリティスペースも備わっています。バスルームもモダンに改装されています。冷暖房システム（エアコンおよび個別制御可能な赤外線暖房）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。さらに、光ファイバーインターネットが利用可能で、現代的な生活様式に対応しています。テラスは、一部がガラス張りになっており、天候にかかわらず一年中利用できるスペースを提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このアパートは、295,000ユーロから提供されています。この価格設定は、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、95平方メートルの広々とした居住空間、そして広大なテラスを考慮したものです。物件は完成しており、即入居可能です。ドゥケーサ・ビレッジ内のこの物件は、その立地、設備、眺望といった特徴から、この地域の住宅市場において競争力のある価格設定となっています。この価格帯は、永住、休暇用住宅、または賃貸投資としての利用を検討している多様な購入者層にとって、魅力的なものとなるでしょう。
ドゥケーサ・ビレッジは、静かな生活と利便性のバランスを提供する、よく整備された都市型複合施設です。住民は、緑豊かな庭園、水泳用プール、パドルテニスコートといった施設を利用でき、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを両立させることができます。アパートの南西向きのテラスは、午後の太陽とゴルフコース、そして遠くの海を望む開放的な景色を提供し、昼夜を問わず屋外での時間を楽しむのに適しています。周辺の都市環境には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが点在しており、日々の生活の必需品やレジャー活動に容易にアクセスできます。この地域は、ビーチや港への近さも魅力であり、住民は地中海のライフスタイルを享受できます。これにより、この物件は、利便性とリラックスできる住環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ドゥケーサ・ビレッジは、静かな住宅地でありながら、利便性の高い立地です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、レストラン（33軒）、カフェ（4軒）などが点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。3つの初等教育学校と1つの中等教育学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。また、3つの薬局、1つの歯科医院、1つの健康センターといった医療・福祉施設も近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停と5つの路線が地域を結んでいます。この地域は、ビーチやマリーナへの近さも特徴で、レクリエーションの機会が豊富にあります。近隣には、複数のゴルフコース（Finca Cortesin Golf Clubまで4.3km）もあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、ラ・ドゥケーサのドゥケーサ・ビレッジ内にあるアパートの位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市施設までの距離が表示されており、この地域における物件の利便性とライフスタイルの可能性を視覚的に示しています。
このアパートは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地域に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、エステポナ（約20km西）とジブラルタル（約45km南西）の間に位置し、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（約95km東）からもアクセス可能です。ドゥケーサは、そのマリーナ、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、リラックスしたライフスタイルと利便性の両方を提供する地域として人気があります。周辺地域は、高級リゾートや静かな村が混在しており、多様なライフスタイルに対応しています。
このアパートは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサ・ビーチまでは徒歩約15分（1.2km）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約75kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約25kmと比較的近いため、ヨーロッパ各地からのアクセスが便利です。近隣には、アルバイート・リゾート・ゴルフアカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などのゴルフコースが複数あります。また、ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）といったマリーナも近く、ヨットやマリンアクティビティを楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は18.5℃です。年間約3,845時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。物件は海抜66mに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行に適しています。この地域は、年間を通して快適な気候と豊富な日照時間を提供し、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数のビーチとレクリエーション施設があります。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまでは1.2km、プラヤ・デ・マニルバまでは835mです。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）やエステポナのビーチなどもアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。レクリエーション施設としては、ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやボートを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイート・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）のようなスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ地域に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、エステポナ（約20km西）とジブラルタル（約45km南西）の間に位置し、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（約95km東）からもアクセス可能です。ドゥケーサは、そのマリーナ、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、リラックスしたライフスタイルと利便性の両方を提供する地域として人気があります。周辺地域は、高級リゾートや静かな村が混在しており、多様なライフスタイルに対応しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL002760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いには、多様な住宅オプションが存在しますが、ラ・ドゥケーサのこの物件は、いくつかの点で際立っています。例えば、エステポナにあるアクア・ガーデンズ（€418,800から）は、よりモダンなデザインと設備を提供する可能性がありますが、価格帯も高くなります。一方、同じエリアのアルニア（€279,000から）は、より手頃な価格帯ですが、この物件が提供する眺望や、ドゥケーサ・ビレッジ内の充実した共有施設（5つのプール、パドルテニス）といった特徴は、より限定的かもしれません。アビ・アッパー（€320,000から）もエステポナ近郊に位置し、価格帯は近接していますが、この物件の「徒歩圏内のビーチと港」という利便性は、地域によって異なります。この物件は、完成済みで即入居可能であるという利点に加え、ゴルフコースと海を望む眺望、そしてドゥケーサ・ビレッジという確立されたコミュニティ内の利便性の組み合わせを提供しており、価格、立地、ライフスタイルのバランスを求める購入者にとって、独自の価値提案となっています。
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