Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και ανέσεις. Η ανάπτυξη προσφέρει σύγχρονη διαβίωση με πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και χώρους πρασίνου, ενώ η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και τοπικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για το ευχάριστο κλίμα της και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μέτρα) και τις τοπικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακεία (182 μέτρα). Αυτή η εγγύτητα στις υπηρεσίες και την ακτογραμμή συμβάλλει σε έναν βολικό τρόπο ζωής, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ευρύχωρη βεράντα 24μ² καλύπτει ανάγκες για άνεση και φιλοξενία. Η νότια-δυτική έκθεση και οι πανοραμικές θέα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υπαίθρια ζωή, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι ενισχύουν τις οικιακές ανέσεις.
Το έργο είναι κατασκευασμένο, προσφέροντας άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση 'Ready' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές λόγω κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου αμέσως μόλις ολοκληρωθούν οι νομικές διαδικασίες.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή απευθείας πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ από το ακίνητο. Η θέα προς τη θάλασσα είναι πανοραμική και πιθανώς μερικώς περιορισμένη από την πυκνότητα της αστικής ανάπτυξης, και η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (75 χλμ) απαιτεί προγραμματισμό για ταξίδια.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ακίνητο κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ιδανικό για όσους επιθυμούν μια κατοικία συντήρησης χαμηλού κόστους, καθώς η κοινόχρηστη συντήρηση των κήπων και των πισινών καλύπτεται από τα κοινόχρηστα τέλη. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής για τουρισμό και διακοπές. Η απόσταση από την παραλία και οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστούν ελκυστικό για ενεργούς κατοίκους, ενώ η ηλιόλουστη βεράντα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από τα δάπεδα από μάρμαρο, τα πλήρως εξοπλισμένα σύγχρονα μπάνια και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με χώρο πλυντηρίου. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) και η πρόσφατα εγκατεστημένη θέρμανση υπερύθρων εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία οπτικής ίνας για internet ενισχύει τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση, με την ενιαία διάταξη σαλονιού-τραπεζαρίας που οδηγεί στην βεράντα, συμβάλλει σε μια ευάερη και φωτεινή ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €295.000. Η τιμή αυτή τοποθετείται εντός της αγοράς για διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή, προσφέροντας 95μ² χώρου διαβίωσης. Η περιοχή La Duquesa παρουσιάζει σταθερή δραστηριότητα στην αγορά, με 1.351 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια υγιή και ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου, ως 'Ready', σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και πρόσβασης στη φύση, ιδανικό για όσους αναζητούν ισορροπία. Η πυκνότητα των 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ζωντανή κοινότητα, ενώ η εγγύτητα σε 3 φαρμακεία και 1 κέντρο υγείας εξασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής, με 5 μήνες ιδανικούς για κολύμπι.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν ζωντανό μεσογειακό ρυθμό. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι υπάρχει πάντα επιλογή για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η ύπαρξη 3 φαρμακείων και 1 κέντρου υγείας εντός 6.6 χλμ εξασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η προσβασιμότητα σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (6.2 χλμ για γήπεδο γκολφ) και η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας (75 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του διαμερίσματος στην La Duquesa, Μάλαγα. Οι σημάνσεις απεικονίζουν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και τοπικές ανέσεις, τονίζοντας την βολική και πολυεπίπεδη τοποθεσία του ακινήτου εντός της περιοχής.
Το έργο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή εντός της επαρχίας της Μάλαγας, που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ της Εστεπόνα (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και του Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία και τις τουριστικές υποδομές.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προσβάσιμη. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, και η Playa de Manilva 835 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 75 χιλιομέτρων, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χιλιόμετρα, παρέχοντας καλές επιλογές για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμο σε 4.3 χιλιόμετρα, με επιπλέον γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που σημαίνει 5 μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C για κολύμπι. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην πολιτιστική ζωντάνια της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa Beach στα 1.2 χλμ και την Playa de la Chullera στα 2.9 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της, συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) και η δυνατότητα παιχνιδιού Padel εντός της κοινότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή εντός της επαρχίας της Μάλαγας, που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ της Εστεπόνα (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και του Γιβραλτάρ (περίπου 30-40 λεπτά οδικώς). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τη μεσογειακή της γοητεία και τις τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL002760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Alonia στην ίδια περιοχή La Duquesa (από €279.000), αυτό το διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €295.000, προσφέρει ελαφρώς μεγαλύτερη τιμή αλλά ενδεχομένως ανώτερα χαρακτηριστικά ή θέση, όπως η μεγάλη βεράντα και η πανοραμική θέα. Η τιμή του είναι ανταγωνιστική σε σχέση με το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το οποίο βρίσκεται σε διαφορετική, αν και κοντινή, πόλη. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) είναι σημαντικά υψηλότερο, υποδηλώνοντας διαφορετικό επίπεδο πολυτέλειας ή μέγεθος. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει γενικά μια ισορροπία μεταξύ κόστους και παροχών, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών σε σύγκριση με πιο εδραιωμένες ή ακριβές περιοχές όπως η κεντρική Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
