דירת קרקע זו בלה דוקסה, אזור מואנקו, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. ממוקמת בסביבה אורבנית, הדירה נהנית מקרבה למגוון שירותים וחוף הים. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 95 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט הושלם ומציע את כל המתקנים הדרושים לנוחות מודרנית, תוך שילוב של קרבה לים ולעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני תוסס. קרבה זו לשירותים חיוניים, כמו גם לחוף, מעניקה לדיירים גמישות רבה בחיי היומיום. המיקום מספק גישה נוחה למתקני פנאי ונוחות, תוך שמירה על אווירה נעימה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בקרבת הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מרחב פונקציונלי. המרפסת הפונה לדרום-מערב מוסיפה ערך משמעותי, ומאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי ומהנוף.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. מצב זה מבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב, ומספקת לדיירים בית מוכן ומתוחזק היטב.
הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים (Urbanisation) עם מתקנים משותפים, כגון בריכה ומגרש פדל. היא אינה מציעה פרטיות מוחלטת של בית פרטי. הנוף הינו פנורמי ומשלב בין מגרש גולף לקו החוף, ולא רק ים צלול.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש פעיל או מקום מגורים קבוע באקלים ים תיכוני. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לשירותים עירוניים, לחוף הים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל, מציע אורח חיים נוח ונגיש. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בשל מיקומה האטרקטיבי והביקוש באזור. המרפסת הפונה לדרום-מערב והנוף הפנורמי הופכים אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור מי שמעריך את האור והנוף.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם ריצוף שיש בכל הדירה, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות פונקציונלי. חדרי הרחצה מודרניים. בנוסף, מצוידת הדירה במערכת מיזוג אוויר (קירור וחימום) ובחימום אינפרא אדום חדשני עם שליטה אישית בכל חדר, מה שמבטיח נוחות מרבית בכל עונות השנה. האינטרנט באמצעות סיבים אופטיים מספק קישוריות מהירה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל חניה תת-קרקעית ומחסן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 95 מ"ר, הממוקמת באזור מבוקש בלה דוקסה. זמינות הדירה הינה מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. טווח המחירים באזור זה משתנה בהתאם לגודל, מיקום בבניין (למשל, קומה), ומצב הדירה, אך מחיר זה ממצב אותה כאופציה תחרותית למגורים או השקעה באזור.
הדירה בלה דוקסה ממוקמת בסביבה עירונית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. במרחק הליכה קצרה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק הקצר לחוף הים, כ-592 מטר, מאפשר גישה מהירה לבילויים ימיים. האזור מציע גם מתקני פנאי כמו מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ. מדובר בסביבה המאפשרת שילוב של אורח חיים פעיל ורגוע, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי, הן בתוך המתחם והן מחוצה לו.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ') ומסעדות רבות (33 במספר ברדיוס 2 ק"מ). האזור מציע גם מרכזי בריאות, כולל בית חולים במרחק 6.6 ק"מ. עבור משפחות, קיימות 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי. האווירה באזור תוססת אך גם מאפשרת מציאת פינות שקטות, במיוחד בתוך מתחם המגורים המטופח.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, למגרשי הגולף ולנמל לה דוקסה. המפה ממחישה את הסביבה העירונית עם ריבוי מסעדות, חנויות ושירותים, לצד הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים את האזור לערים נוספות לאורך החוף.
לה דוקסה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הידועות אסטפונה וסוטוגראנדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-6.6 ק"מ, וסוטוגראנדה במרחק של כ-8.9 ק"מ. המרחק מנמל התעופה מלאגה (כ-75 ק"מ בקו ישר) מאפשר נגישות בינלאומית. מיקומה של לה דוקסה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור זה, תוך שמירה על קרבה למוקדי עניין מרכזיים בריביירה הספרדית.
הדירה נגישה בקלות, במרחק 24 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה של כ-25 ק"מ. מרחקי הליכה קצרים מובילים לחוף הים (592 מ' ללה דוקסה) ולסופרמרקט (172 מ'). נמל לה דוקסה נמצא במרחק 1 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימיות. מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). ישנם גם שקעי טעינה לרכב חשמלי במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.5%) לכיוון החוף, תורם לתחושת האווריריות ולנופים. כמות הימים החגיגיים המקומיים (32 בשנה) מצביעה על תרבות עשירה ופעילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע גם בשפע אפשרויות הגולף, עם מגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) בקרבת מקום. מתחם המגורים עצמו מציע מתקני פנאי הכוללים חמש בריכות שחייה, מגרש פדל, וגינות מטופחות. מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הידועות אסטפונה וסוטוגראנדה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-6.6 ק"מ, וסוטוגראנדה במרחק של כ-8.9 ק"מ. המרחק מנמל התעופה מלאגה (כ-75 ק"מ בקו ישר) מאפשר נגישות בינלאומית. מיקומה של לה דוקסה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור זה, תוך שמירה על קרבה למוקדי עניין מרכזיים בריביירה הספרדית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL002760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה דוקסה, הממוקמת בין אסטפונה לסוטוגראנדה, מציעה אלטרנטיבה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מתמקדים יותר ביוקרה מודרנית וחדשה, או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים לרוב מעט יותר בפנים הארץ, לה דוקסה מציעה שילוב של קרבה לחוף, לנמל ולשירותים עירוניים במחיר נגיש יותר. Alonia בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו) הוא מתחרה ישיר, המציע דירות במחיר דומה באותו אזור, אך ייתכן שהפרויקט הנוכחי מציע יתרונות ייחודיים במפרט או במיקום הפנימי בתוך המתחם. היתרון של הפרויקט הנוכחי טמון בשילוב של מיקום פריים, קיום של מספר בריכות, מגרש פדל, ונוף פנורמי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל עם כל הנוחות במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
