La Duquesa, Málaga'da yer alan bu orta kat daire, Duquesa Village sitesi içinde özel bir fırsat sunmaktadır. Geniş 24 m²'lik güneybatıya bakan terası, golf sahası ve Akdeniz kıyısı boyunca Estepona Körfezi'nden Marbella'ya uzanan panoramik manzaralar sunar. Konumu, büyüklüğü ve kesintisiz manzarası bu üniteyi site içinde en çok arzu edilenlerden biri yapmaktadır. Güvenli, 24 saat korumalı bir kompleks içinde yer alan proje, dinlenme ve eğlence için özenle tasarlanmış bahçeler, beş yüzme havuzu alanı ve bir padel kortu sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, plaja ve canlı Duquesa Limanı'na keyifli bir 15 dakikalık yürüme mesafesinde, dükkanlara, restoranlara ve tüm temel ihtiyaçlara yakın bir konumda yer almaktadır. Duquesa ve yakındaki Sotogrande'deki en iyi golf sahalarıyla çevrili olması, sahil çekiciliğini, rahatlığı ve aktif Akdeniz yaşam tarzını bir araya getirmektedir.
Bu proje, hem kalıcı bir konut hem de tatil evi arayanlar için uygundur. Golf sahaları, plajlar ve çeşitli sosyal olanaklara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı süren bireyler ve aileler için idealdir. Geniş teras, dış mekan yaşamını ve yıl boyunca misafir ağırlamayı sevenler için bir cazibe merkezidir.
Proje, konutlar kullanıma hazırdır. Bu durum, alıcıların hemen taşınmasına veya mülkü kiralamaya başlamasına olanak tanır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, ek bekleme süreleri olmadan mülkiyete geçiş mümkündür.
Bu proje, 'deniz kenarında' veya 'doğrudan plaj erişimi' gibi özellikler sunmamaktadır. Ayrıca, özel bir yüzme havuzu veya geniş yeşil alanlara doğrudan erişim de bulunmamaktadır. Bölgedeki toplu taşıma seçenekleri sınırlı olabilir ve araç sahibi olmak, çevredeki diğer ilgi çekici yerlere ulaşım için daha uygun olabilir.
Bu daire, Akdeniz kıyısında hem bir tatil evi hem de yıl boyunca yaşanabilecek bir konut arayanlar için uygundur. Plaja ve Duquesa Limanı'na yürüme mesafesinde olması, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için idealdir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi sahalara yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, bölgedeki 33 restoran, 3 eczane ve 182 metre mesafedeki süpermarket gibi olanaklar, günlük yaşamın kolaylıkla sürdürülmesini sağlar. 95 m²'lik yaşam alanı ve iki yatak odası, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan sunarken, güneybatıya bakan geniş teras, açık havada vakit geçirmeyi sevenler için ekstra bir yaşam alanı sağlar. Tam donanımlı ve mobilyalı olması, alıcıların hemen yerleşmesini veya kiralamaya başlamasını kolaylaştırır. Yaklaşık 75 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası seyahat edenler için de pratiktir.
Daire, mükemmel durumda sunulmaktadır ve yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Geniş salon ve yemek alanı, doğrudan etkileyici teras alanına açılmaktadır. Tam donanımlı modern mutfak, pratik bir servis penceresi ve yardımcı alan içermektedir. İki çift kişilik yatak odası, yerleşik dolaplara sahiptir. Ana yatak odası, ebeveyn banyosu ve camlı teras bölümüne doğrudan erişim sunarak dört mevsim kullanım imkanı sağlar. İkinci tam banyo da mevcuttur. Dairede mermer zeminler, klima (sıcak ve soğuk), yeni takılmış bireysel kontrollü kızılötesi ısıtma sistemi, fiber optik internet, tam donanımlı mutfak ve modern banyolar bulunmaktadır. Bu özellikler, konforlu ve kullanışlı bir yaşam alanı sağlamaktadır.
Proje, başlangıç fiyatı €295.000 olan bir daire sunmaktadır. Bu fiyat, konum, m² başına düşen alan ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Daire, iki yatak odası ve iki banyoya sahip olup, 95 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Tam donanımlı olarak satılması, ek masrafları azaltır. İki yatak odalı daireler genellikle tatil evi veya kiralama yatırımı olarak cazip olmaktadır. Bu fiyat aralığı, Costa del Sol'un bu popüler bölgesinde mülk sahibi olmak isteyen orta gelirli alıcılar için erişilebilir bir seçenek sunmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu orta kat daire, Duquesa Village sitesinin sunduğu olanaklarla çevrili bir yaşam tarzı sunmaktadır. Güneydoğuya bakan 24 m²'lik teras, Akdeniz kıyısı ve golf sahası manzaraları ile hem dinlenmek hem de sosyalleşmek için ideal bir alan yaratır. Site içindeki beş yüzme havuzu, padel kortu ve bakımlı bahçeler, sakinlere çeşitli aktivite seçenekleri sunar. Dairenin aydınlık ve ferah iç mekanı, salon-yemek alanından terasa sorunsuz bir geçiş sağlar. Tam donanımlı modern mutfak ve iki yatak odası, günlük yaşamı kolaylaştıran işlevsellik sunar. 24 saat güvenlik hizmeti, sakinlere ek bir güvenlik ve huzur hissi verir. Bu konum, hem sakin bir yaşam sürmek hem de yakındaki plajlara, limana ve çeşitli hizmetlere kolayca erişmek isteyenler için uygundur.
La Duquesa'da yer alan bu proje, bir kentsel yerleşim içinde bulunmaktadır. Daire, plaja ve Duquesa Limanı'na yürüme mesafesinde olup, çevresinde 33 restoran, 3 eczane ve çeşitli kafeler gibi birçok olanak bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın sağlık merkezi 6.6 km mesafededir. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Golf sahalarına yakınlığı (Finca Cortesín Golf Club 4.3 km) golf severler için önemli bir çekim merkezidir. Dairenin bulunduğu site 24 saat güvenlikli olup, bakımlı bahçeler, beş yüzme havuzu ve bir padel kortu gibi olanaklar sunmaktadır. Bu, sakinlere hem rahat hem de aktif bir yaşam tarzı sunar.
Haritada gösterilen La Duquesa konumu, Costa del Sol'un güneybatı kıyısında yer almaktadır. Bu konum, plajlara, golf sahalarına ve marinalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevresindeki yollar ve ulaşım ağları, hem yerel hem de bölgesel ulaşım için bağlantı sağlamaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Bu konum, onu Estepona'nın doğusuna ve Cebelitarık Boğazı'nın batısına yerleştirir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede bulunur. Bu stratejik konum, hem İspanyol hem de İngiliz pazarlarına erişim kolaylığı sağlar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlar ile tanınır. Yakındaki Estepona (yaklaşık 10 km) ve Sotogrande (yaklaşık 9 km) gibi şehirler, daha geniş alışveriş, restoran ve kültürel olanaklar sunar. La Duquesa'nın kendisi, daha sakin bir atmosfere sahip olup, daha büyük turistik merkezlerin kalabalığından uzaktır.
Proje, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 1.2 km mesafededir. Sahile eğim %5.5 olup, makul bir yürüme mesafesi sunmaktadır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Golf sahaları açısından, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede bulunmaktadır. Marina olanakları için Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1.0 km uzaklıktadır. Havalimanı erişimi açısından, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Bölgede 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da yerel ulaşım için seçenekler sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır, en düşük sıcaklıklar 12°C'ye, en yüksek sıcaklıklar ise 26°C'ye ulaşmaktadır. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Daire, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu yükseklik, genellikle hoş bir esinti ve geniş manzaralar sağlar. Sahile olan %5.5'lik eğim, yürüyerek ulaşımı mümkün kılmaktadır. Bölgedeki 32 yerel tatil günü, kültürel aktivite ve kutlamalar için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, çeşitli plaj ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plajlar La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) olup, daha uzak mesafede Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve dinlenme için uygun alanlar sunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcuttur; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi sahalar yakın konumdadır. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri de bulunmaktadır. Duquesa Limanı (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar, su sporları ve denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır. Bu zengin seçenekler, çeşitli ilgi alanlarına sahip sakinler için cazip bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un güneybatı kesiminde, Manilva belediyesi içinde yer almaktadır. Bu konum, onu Estepona'nın doğusuna ve Cebelitarık Boğazı'nın batısına yerleştirir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafede bulunur. Bu stratejik konum, hem İspanyol hem de İngiliz pazarlarına erişim kolaylığı sağlar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlar ile tanınır. Yakındaki Estepona (yaklaşık 10 km) ve Sotogrande (yaklaşık 9 km) gibi şehirler, daha geniş alışveriş, restoran ve kültürel olanaklar sunar. La Duquesa'nın kendisi, daha sakin bir atmosfere sahip olup, daha büyük turistik merkezlerin kalabalığından uzaktır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL002760
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki bu proje, benzer konumdaki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Alonia (La Duquesa, €279.000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir başlangıç fiyatına sahipken, Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Mevcut proje, €295.000'lık başlangıç fiyatı ile hem konumu (plaj ve limana yakınlık) hem de sunduğu olanaklar (site içi imkanlar, teras manzarası) göz önüne alındığında dengeli bir seçenek sunmaktadır. Estepona'daki projeler genellikle daha büyük ve modern siteler sunma eğilimindeyken, La Duquesa'daki bu proje daha yerleşik ve sakin bir atmosferde, ancak yine de gerekli tüm olanaklara yakın bir yaşam alanı sağlamaktadır. Golf sahalarına yakınlık açısından bölgedeki tüm projeler benzer avantajlar sunarken, Duquesa Village'ın sunduğu toplu olanaklar (5 havuz, padel kortu) öne çıkmaktadır. Bu proje, Estepona'nın daha hareketli merkezine kıyasla daha sakin bir sahil yaşamı arayan ancak yine de olanaklara kolay erişim isteyen alıcılar için uygun bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
