Този апартамент се намира в сърцето на Ла Дукеса, крайбрежен район в провинция Малага, известен със своите голф игрища и близост до Марината. Разположен в добре поддържана урбанизация, имотът предлага комбинация от удобства и достъп до местни атракции. Районът е популярен сред международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот, съчетаващ спокойствие и активен отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизацията Duquesa Village, в близост до плажа и Марина Дукеса. Тази позиция осигурява лесен достъп до крайбрежието и множество ресторанти и магазини. Гледките към голф игрището и Средиземно море подчертават престижа на местоположението.
Имотът е подходящ за лица, търсещи комфорт и удобство в жилищна среда. Наличието на две спални, две бани и просторна тераса отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Функционалността на жилището е допълнена от близостта до основни услуги и зони за отдих.
Жилището е завършено и готово за обитаване. Урбанизацията Duquesa Village е добре установена, с поддържани общи части и съоръжения. Липсата на предстоящи строителни дейности в самия комплекс гарантира спокойствие и незабавно ползване.
Този проект не предлага директен достъп до плажа от имота; необходима е кратка разходка. Не предоставя частна градина, а използва общи площи за отдих. Също така, не е ново строителство, което означава, че няма възможност за персонализиране на финалните довършителни работи.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от близост до морето и голф игрища. Идеално е за хора, които търсят втори дом за почивка, където да се наслаждават на слънчевите дни и активния отдих. За двойки или малки семейства, които искат да живеят в добре поддържана общност със сигурност и общи удобства като басейни и тенис кортове, това е добър избор. Също така, инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, поради атрактивността на района и близостта до Марина Дукеса, ще намерят този апартамент за привлекателен. За хора, които предпочитат градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние, но същевременно искат спокойствието на затворен комплекс, това предложение отговаря на тези изисквания.
Апартаментът се отличава с висококачествени довършителни работи. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява елегантност и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и има отделно помещение за домакински уреди. Баните са завършени в модерен стил. Климатизацията е осигурена чрез система за горещ и студен въздух, а за допълнителен комфорт през зимата са монтирани индивидуално контролирани инфрачервени отоплителни уреди. Прозорците и вратите са проектирани така, че да осигуряват добра звуко- и топлоизолация. Наличието на оптичен интернет свързва жилището с модерните комуникационни мрежи.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €295,000. Тази цена включва две спални, две бани и жилищна площ от 95 м², както и тераса. В рамките на урбанизацията може да има вариации в цените в зависимост от етажа, изложението и конкретните характеристики на всяко жилище. Предвид завършеното състояние на сградата, имотите са налични за незабавно закупуване. Ценовата стратегия отразява позиционирането на проекта в популярен район с развита инфраструктура и туристически атракции.
Ла Дукеса е район, който предлага балансиран начин на живот. Дневният ритъм се определя от близостта до морето и голф игрищата. Сутрините могат да започнат с разходка по крайбрежната алея, а следобедите да бъдат посветени на спорт или почивка. Вечер районът оживява с многобройните ресторанти в пристанището. Урбанизацията Duquesa Village осигурява спокойствие и сигурност, с добре поддържани градини и басейни. Достъпът до основни услуги като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние улеснява ежедневието. Този район е привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, предлагайки комбинация от средиземноморски чар и модерни удобства.
Животът в Ла Дукеса е свързан със средиземноморския начин на живот. Районът предлага комбинация от спокойствие и динамика. Близостта до плажа (на 15 минути пеша) и Марина Дукеса с нейните ресторанти и магазини създава оживена атмосфера. За любителите на голфа, множество игрища са наблизо, включително Finca Cortesín Golf Club. Образователната инфраструктура включва няколко основни и средни училища в радиус от 2 км, а здравните услуги са достъпни чрез здравни центрове и аптеки на пешеходно разстояние. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в близост предлага разнообразие от кулинарни преживявания. Градската среда е допълнена от 5 линии на обществен транспорт, осигуряващи връзка с околните райони.
Визуалната карта показва местоположението на апартамента в рамките на урбанизацията Duquesa Village, близостта до Марина Дукеса и плажовете. Тя подчертава лесния достъп до голф игрища и основни пътни артерии, свързващи района с Естепона и Гибралтар.
Ла Дукеса е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Тя е част от община Манилава. Разстоянието до Естепона е около 15 км, а до пристанище Сотогранде - около 9 км. Тази позиция осигурява достъп както до по-големите градски центрове с техните културни и търговски предложения, така и до по-малки, живописни селища по крайбрежието. Близостта до Гибралтар също предоставя допълнителни възможности за пътуване и шопинг.
Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от плажа Ла Дукеса (1.2 км). Марина Дукеса е на 1 км, предлагайки места за хранене и развлечения. Центърът на Естепона е на няколко километра, а летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км. Летище Гибралтар е на около 25 км. Супермаркет и аптека са на 172 м и 182 м съответно, което осигурява удобство за ежедневните нужди. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а Estepona Golf на 6.3 км. Близостта до пристанища като Puerto de Sotogrande (8.9 км) допълва разнообразието от атракции.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Районът получава около 3,845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на надморска височина от 66 метра, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (5.5%), което го прави достъпен. Близостта до морето влияе положително на климата, като го прави по-умерен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият е Ла Дукеса на 1.2 км. Други плажове като Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км) също са лесно достъпни. Тези плажове често са отличавани със Син Флаг за качеството си. За любителите на голфа, районът е изключително атрактивен с множество голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Урбанизацията разполага със собствени съоръжения като зона с пет басейна и игрище за падел тенис, които осигуряват възможности за спорт и релакс.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Тя е част от община Манилава. Разстоянието до Естепона е около 15 км, а до пристанище Сотогранде - около 9 км. Тази позиция осигурява достъп както до по-големите градски центрове с техните културни и търговски предложения, така и до по-малки, живописни селища по крайбрежието. Близостта до Гибралтар също предоставя допълнителни възможности за пътуване и шопинг.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL002760
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса, като Alonia (от €279,000), този апартамент се позиционира в средния ценови сегмент, предлагайки по-голяма площ и завършеност. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) представлява по-висок клас имоти, често с модерна архитектура и разширени удобства, но и със значително по-висока цена. Aby Upper в Естепона (от €320,000) е сравним по отношение на ценовия диапазон, но може да предлага различни характеристики или локация в рамките на Естепона. Този апартамент в Duquesa Village се отличава с баланса между цена, локация, гледки и налични удобства, което го прави конкурентен избор за купувачи, търсещи комплексно предложение в западната част на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
