Tento byt se nachází v urbanizaci La Duquesa v provincii Málaga a nabízí 95 m² obytné plochy. Projekt je již dokončen a nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Střední poloha v rámci urbanizace poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností ke službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k pláži, což umožňuje snadnou dostupnost k pobřežním rekreačním aktivitám. V pěší dostupnosti jsou obchody a restaurace, což podporuje pohodlný městský životní styl. Blízkost golfových hřišť a přístavu rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k vybavení. Dva pokoje a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro menší rodinu nebo pro hosty. Jihozápadní orientace terasy a výhledy na moře a golfové hřiště jsou určeny pro ty, kteří si cení exteriérového života.
Jedná se o projekt, který je již dokončen. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti další výstavby nebo čekání na dokončení. Tato skutečnost snižuje rizika spojená s nedokončenými stavbami a umožňuje rychlé plánování bydlení.
Projekt se nenachází v první linii u moře ani na samotě. Není určen pro ty, kteří hledají naprosté soukromí v přírodě. Vzdálenost k některým specifickým zařízením, jako jsou například nabíječky pro elektromobily, může vyžadovat delší cestu.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají kombinaci klidného bydlení s veškerou městskou vybaveností na dosah ruky. Ideální je pro páry nebo menší rodiny, které oceňují blízkost pláže (cca 600 m) a přístavu Duquesa (cca 1 km), kde najdou restaurace a obchody. Ti, kdo si zakládají na aktivním životním stylu, ocení blízkost golfových hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nemovitost je také vhodná pro investory hledající pronajímatelný majetek, díky své atraktivní lokalitě a dokončenému stavu. Rodiny s dětmi ocení blízkost tří základních a jedné střední školy v okruhu dvou kilometrů. Byt může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
Byt je prezentován jako ve výborném stavu s kvalitním provedením. Jsou zde použity mramorové podlahy, které jsou odolné a esteticky příjemné. Kuchyň je plně vybavená moderními spotřebiči a disponuje praktickou obslužnou místností. Koupelny jsou rovněž moderní. K dispozici je klimatizace (teplá i studená) a nově instalované infračervené topení s individuálním ovládáním pro každý pokoj. Všechny tyto prvky přispívají k vysokému komfortu bydlení. Vybavení zahrnuje také vestavěné skříně, což maximalizuje úložný prostor. Zasklená část terasy umožňuje její využití po celý rok, což zvyšuje celkovou obytnou plochu a funkčnost bytu.
Cena tohoto bytu začíná na 295 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabídka zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny na rozloze 95 m². Cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 3 105 €. V porovnání s jinými projekty v regionu Estepona, kde se ceny pohybují od 279 000 € do 418 800 €, tato nemovitost spadá do střední cenové kategorie. Přesná dostupnost konkrétních jednotek se může lišit.
La Duquesa je oblast na pobřeží Costa del Sol, která kombinuje městské pohodlí s rekreačními možnostmi. V tomto projektu se denní život točí kolem snadné dostupnosti k pláži, která je vzdálená necelých 600 metrů, a k přístavu Duquesa s jeho restauracemi a obchody. V okolí je rozsálá síť služeb, včetně obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení, které jsou v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost 172 metrů k nejbližšímu supermarketu a 182 metrů k lékárně zajišťuje každodenní potřeby. Pro milovníky golfu se v blízkosti nacházejí dvě významná hřiště. Výška 66 metrů nad mořem naznačuje, že se nemovitost nachází v mírně vyvýšené poloze, což může přispívat k lepším výhledům. Hlasitost okolního prostředí je ovlivněna urbanizovaným charakterem oblasti, avšak blízkost zelených ploch a golfových hřišť může přispět k celkovému komfortu.
Lokalita La Duquesa v provincii Málaga nabízí dynamický životní styl s důrazem na pobřežní a rekreační aktivity. V pěší dostupnosti se nachází pláže, přístav s restauracemi a obchody, supermarket (172 m) a lékárna (182 m). V okruhu 2 km je 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což svědčí o bohaté nabídce služeb. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní a 1 střední škola. Zdravotní péči zajišťuje zdravotní středisko ve vzdálenosti 6,6 km. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 29 zastávkami v okolí. Přestože se jedná o urbanizovanou oblast, blízkost golfových hřišť a zelených ploch poskytuje příjemné prostředí. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k mírnému klimatu.
Tento projekt se nachází v dynamické oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, přístavu a golfovým hřištím, což zdůrazňuje rekreační potenciál lokality. Zobrazeny jsou také klíčové dopravní trasy a vzdálenosti k větším městům.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Tato poloha poskytuje dobré spojení s dalšími významnými turistickými centry regionu, jako je Marbella. Letiště Málaga je vzdáleno asi 75 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přístavy, což ji činí atraktivní destinací pro turisty i rezidenty.
Tento byt se nachází v urbanizaci La Duquesa, která nabízí vynikající dostupnost k široké škále zařízení. Dvě nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, jsou vzdálené méně než kilometr. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 75 km (přímá vzdálenost), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdálené asi 25 km. To poskytuje flexibilitu pro mezinárodní cestování. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m). Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 4,3 km, což je atraktivní pro golfové nadšence. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a průměrným počtem slunečních hodin 3 845 ročně. To zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Plážové aktivity jsou možné po dobu přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, s mírným sklonem 5,5 % k nejbližší pláži. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Tyto klimatické podmínky jsou ideální pro venkovní aktivity a celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
La Duquesa nabízí rozsáhlé možnosti pro pobřežní rekreaci. Nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, jsou vzdálené do 1 km a splňují standardy pro modrou vlajku. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) je centrem vodních sportů a nabízí širokou škálu restaurací a barů. Pro golfové nadšence jsou v okolí k dispozici prestižní hřiště, jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V blízkosti se také nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Projekt Duquesa Village má navíc vlastní pět bazénů a tenisový kurt.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situována mezi městy Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Tato poloha poskytuje dobré spojení s dalšími významnými turistickými centry regionu, jako je Marbella. Letiště Málaga je vzdáleno asi 75 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přístavy, což ji činí atraktivní destinací pro turisty i rezidenty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL002760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v La Duquesa se odlišuje od jiných nabídek na Costa del Sol svou kombinací městské vybavenosti a blízkosti k moři a golfovým hřištím. V porovnání s projektem Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) nabízí tento byt o něco vyšší cenu, ale potenciálně i lepší pozici a vybavení v rámci urbanizace Duquesa Village. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), jsou v cenové relaci vyšší, což naznačuje, že byt v La Duquesa představuje konkurenceschopnější nabídku v rámci střední cenové kategorie pro tuto lokalitu. Zatímco Estepona je známá svou kosmopolitnější atmosférou, La Duquesa nabízí klidnější, avšak stále dobře vybavenou pobřežní zkušenost. Dostupnost k letišti je v případě La Duquesa výhodnější z hlediska vzdálenosti k Gibraltarskému letišti (25 km oproti 75 km k Málaze), což může být pro některé kupující rozhodující faktor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
