Dit appartement, gelegen in de Duquesa Village urbanisatie te La Duquesa, biedt een woonoppervlak van 95 m². Het project is gereed voor bewoning en bevindt zich in de nabijheid van zowel de kustlijn als diverse golfbanen. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers is het object gepositioneerd binnen een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa. De directe omgeving biedt een mix van residentiële bebouwing en recreatieve faciliteiten, waaronder golfbanen. De bereikbaarheid naar grotere stedelijke centra en de luchthaven is via de nabijgelegen wegen gewaarborgd, wat een functionele verbinding met de bredere regio garandeert.
Dit appartement is geschikt voor bewoners die een combinatie zoeken van kustnabijheid en stedelijke faciliteiten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en een paddle-tennisveld ondersteunt een actieve levensstijl. De indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers met badkamers sluit aan bij de behoeften van koppels of kleine gezinnen.
Het project betreft een bestaande constructie die gereed is voor oplevering. Er is geen sprake van een bouwtraject of toekomstige ontwikkelingen binnen deze specifieke unit. De nadruk ligt op de direct beschikbare woonruimte, met de bestaande afwerkingsgraad en installaties als uitgangspunt voor de bewoning.
Het appartement biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot eigen indelingsaanpassingen tijdens een bouwproces. De ligging is stedelijk, wat kan impliceren dat er minder natuurlijke, onbebouwde ruimte direct rondom het gebouw is. De oriëntatie op het zuidwesten kan in de zomermaanden leiden tot intense middagzon op het terras, afhankelijk van de seizoensgebonden zonstand.
Dit appartement past bij kopers die een woning zoeken die onmiddellijk bewoonbaar is en gesitueerd is in een dynamische kustregio. Het is een geschikte optie voor wie een vakantiewoning wenst die ook buiten de zomermaanden aantrekkelijk is, dankzij de nabijheid van het hele jaar door geopende voorzieningen en de milde temperaturen aan de Costa del Sol (gemiddeld 18.5°C). Personen die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot recreatieve sporten zoals golf en watersporten zullen de ligging waarderen. Ook kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf met potentieel voor verhuurinkomsten, kunnen in dit object een geschikte kandidaat vinden, gezien de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Bewoners die een voorkeur hebben voor een stedelijke omgeving met winkels, restaurants en diensten binnen handbereik, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, zullen zich hier thuis voelen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en tuinen is aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die genieten van buitenactiviteiten.
Het appartement is afgewerkt met materialen die gericht zijn op duurzaamheid en comfort. De vloeren zijn voorzien van marmer, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling en onderhoudsgemak. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een praktische doorgeefluik naar de woonruimte, evenals een aparte wasruimte. De badkamers zijn eveneens modern ingericht. Voor comfort in diverse seizoenen is het appartement voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt, aangevuld met nieuw geïnstalleerde infraroodverwarming met individuele kamerregeling. De aanwezigheid van glasvezelinternet ondersteunt moderne communicatiebehoeften. Ramen en deuren zijn ontworpen om het binnenklimaat te optimaliseren en geluidsoverlast te beperken, met een specifiek verglast gedeelte van het terras dat het hele jaar door gebruikt kan worden.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €295.000. De prijsstelling houdt rekening met de locatie binnen een gevestigde urbanisatie, de nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten, en de bestaande bouwkvaliteit. Gezien de directe woonklaarheid van het object, is er geen sprake van lange wachttijden gerelateerd aan de bouwfase. De prijs reflecteert de kenmerken van een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in dit specifieke segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, rekening houdend met de omvang (95 m²) en de toegevoegde waarde van gemeenschappelijke faciliteiten en beveiliging.
Dit appartement bevindt zich in de Duquesa Village urbanisatie, een residentiële enclave die een balans zoekt tussen kustleven en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving is gericht op recreatie en ontspanning, met op korte afstand zowel de jachthaven als stranden. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km) positioneert het project in een regio die geliefd is bij golfers. De dagelijkse behoeften worden gedekt door een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) op loopafstand, wat de praktische bruikbaarheid van de locatie voor permanente bewoning verhoogt. De 24-uurs beveiliging binnen de urbanisatie draagt bij aan een gevoel van veiligheid. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals vijf zwembaden en tuinen, bieden ruimte voor recreatie en sociale interactie buiten de eigen woning.
De directe leefomgeving rondom Duquesa Village is stedelijk en voorzieningrijk, met een focus op recreatie. De op 172 meter gelegen supermarkt en de 182 meter verwijderde apotheek faciliteren het dagelijks leven aanzienlijk. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 33 restaurants en 4 cafés, wat duidt op een levendige culinaire scene. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabijheid. Het gezondheidscentrum op 6.6 km afstand en de relatief korte afstand tot een ziekenhuis (6.6 km) dragen bij aan de praktische leefbaarheid. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving biedt alternatieven voor privévervoer, hoewel de analyse van de locatie ook een sterke mobiliteit te voet of per fiets impliceert door de stedelijke opzet en de relatief vlakke helling naar het strand (5.5%).
Het appartement is gelegen in het stedelijke gebied van La Duquesa, een kustgemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven, diverse stranden en golfbanen, wat de recreatieve en residentiële aantrekkingskracht van de locatie onderstreept. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie wordt visueel gemaakt door de omringende bebouwing en groenvoorzieningen.
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het project bevindt zich tussen de steden Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en La Línea de la Concepción (ongeveer 20 km westwaarts). De ligging biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, met een relatief korte afstand tot zowel toeristische centra als rustigere kustgebieden. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km hemelsbreed) voegt een internationale dimensie toe aan de locatie.
De bereikbaarheid van het appartement is een belangrijk kenmerk. Het strand van La Duquesa is gelegen op 1,2 km, wat een wandeling van ongeveer 15 minuten impliceert. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn ook binnen redelijke afstand. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt, wat opties biedt voor internationale reizen. Diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), zijn nabijgelegen. De stedelijke setting zorgt voor een ruime beschikbaarheid van voorzieningen: een supermarkt op 172 m, een apotheek op 182 m, en tal van restaurants en cafés binnen een straal van 2 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het mediterrane klimaat aan de Costa del Sol, met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam uitzicht zonder extreme weersomstandigheden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is matig (5.5%), wat de toegankelijkheid bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 1.2 km. Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn eveneens nabijgelegen opties voor strandrecreatie. De regio is een aantrekkingspool voor golfers, met golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km) binnen een korte rijafstand. De aanwezigheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) vergroten het aanbod aan fysieke vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in La Duquesa, een kustgebied ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het project bevindt zich tussen de steden Estepona (ongeveer 15 km oostwaarts) en La Línea de la Concepción (ongeveer 20 km westwaarts). De ligging biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol, met een relatief korte afstand tot zowel toeristische centra als rustigere kustgebieden. De nabijheid van de grens met Gibraltar (ongeveer 25 km hemelsbreed) voegt een internationale dimensie toe aan de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL002760
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in La Duquesa bevindt zich in een vergelijkbaar segment als Alonia (vanaf €279.000), eveneens in La Duquesa, wat duidt op een competitieve prijsstelling voor woningen in deze specifieke kustzone. Acqua Gardens in Estepona, met een hogere vanafprijs van €418.800, positioneert zich in een duurdere markt, waarschijnlijk door een andere locatie of nieuwbouwkwaliteit. Aby Upper in Estepona, vanaf €320.000, valt qua prijs tussen de twee genoemde projecten en kan een indicatie geven van de bredere prijsniveaus in nabijgelegen stedelijke gebieden. De locatie van dit project, met directe toegang tot zowel een jachthaven als golfbanen, biedt een specifieke levensstijl die zich onderscheidt van meer generieke kustprojecten. De nadruk op gemeenschappelijke faciliteiten binnen een beveiligde urbanisatie is een terugkerend thema in deze regio, gericht op het bieden van comfort en recreatie voor bewoners en vakantiegangers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
