Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet auf 95 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das bezugsfertige Objekt liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten und Blick auf Golf und Meer verbindet es Küstenlage mit moderner Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Stränden und dem Jachthafen von Duquesa. Eingebettet in eine städtische Zone, sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Golfplätzen prägen das unmittelbare Umfeld.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Terrasse mit Aussicht, spricht sowohl Eigennutzer für Dauerwohnsitz als auch Käufer für Ferienimmobilien an.
Derzeit befindet sich das Apartment im Bau. Die Fertigstellung ist für einen noch nicht spezifizierten Zeitpunkt geplant. Es handelt sich um ein Projekt, das sich auf moderne Wohnstandards konzentriert, wobei Details zur Energieeffizienz und zum Baumanagement noch ausstehen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Parkplatz für jede Einheit oder eine private Grünfläche direkt am Apartment. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, doch eine vollständige Unabhängigkeit vom Auto ist nicht überall im Alltag garantiert.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Strand und zum Jachthafen von La Duquesa ist für Liebhaber des maritimen Lebens attraktiv. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín. Die städtische Lage mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe macht es auch für diejenigen geeignet, die Wert auf Bequemlichkeit und kurze Wege legen. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheit spricht Familien und Paare an, die eine unkomplizierte Urlaubs- oder Dauerwohnsitzlösung suchen. Die Ausrichtung nach Südwesten und die großzügige Terrasse mit Meer- und Golfblick sind Merkmale für Genießer des mediterranen Klimas und Lebensstils.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige und neuwertige Ausstattung aus. Die Böden sind durchgehend mit Marmor verlegt, was für eine edle Optik und Haptik sorgt. Die Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, ergänzt durch eine neu installierte Infrarotheizung mit individueller Raumsteuerung. Die Fenster sind teilweise verglast, um das ganze Jahr über den Terrassenbereich nutzen zu können. Große Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wird möbliert verkauft, was den Einzug oder die Vermietung erleichtert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa. Es ist als bezugsfertig ausgewiesen. Die Wohnfläche von 95 m² bei zwei Schlafzimmern und zwei Bädern steht im Verhältnis zum Angebotspreis. Diese Preisklasse korreliert mit den vergleichbaren Projekten in der näheren Umgebung wie Alonia in La Duquesa, das ab €279.000 erhältlich ist.
Die Wohnanlage Duquesa Village präsentiert sich als ein geschlossener Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit, der eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Freizeitmöglichkeiten bietet. Fünf Gemeinschaftspools und ein Paddle-Tennisplatz sind Teil des Angebots. Die Anlage ist von gepflegten Gärten umgeben. Das Apartment selbst ist hell und geräumig gestaltet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die mit 24 m² viel Platz für Außenaktivitäten bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sind charakteristisch. Marmorböden und eine Klimaanlage sorgen für Komfort. Die Wohnlage kombiniert die Nähe zum Meer und zum Jachthafen mit der unmittelbaren Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
La Duquesa ist eine städtische Küstenregion, die sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius) und Geschäften, darunter Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 29 Haltestellen und 5 Linien gegeben, was die Mobilität erleichtert. Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zu Gesundheitszentren (6,6 km) und eine Apotheke im Umkreis von 182m unterstreichen die gute Versorgung. Das Leben in La Duquesa ist geprägt vom mediterranen Klima, der Nähe zum Meer und dem lebendigen Treiben im nahegelegenen Hafen.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und die Nähe zu Städten wie Estepona und Gibraltar. Die Karte veranschaulicht die Positionierung des Objekts innerhalb dieser dynamischen Küstenlandschaft, mit gut ausgebauter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den lebhaften Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 75 km entfernt. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Sotogrande, das für seine exklusiven Anlagen bekannt ist, prägt die Region. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, touristischen Attraktionen und Infrastrukturen, die die Costa del Sol zu bieten hat.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur etwa 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 25 km Luftlinie beträgt. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in Reichweite, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind weniger als 200 Meter entfernt. Der Jachthafen von La Duquesa ist in 1,0 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftleben begünstigt. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel. Der sanfte Hang von 5,5% zum nächstgelegenen Strand erleichtert den Zugang, ohne steile Anstiege bewältigen zu müssen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Playa de Manilva liegt in 835 Metern Entfernung, während Playa de la Chullera etwa 2,6 km entfernt ist. Für Wassersport und Entspannung sind diese Strände gut geeignet. In der Nähe befinden sich auch zwei bedeutende Jachthäfen: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km). Der Golfsport wird durch nahegelegene Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) bedient. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, begleitet von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, bereichern das Freizeitleben.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den lebhaften Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 75 km entfernt. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Sotogrande, das für seine exklusiven Anlagen bekannt ist, prägt die Region. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, touristischen Attraktionen und Infrastrukturen, die die Costa del Sol zu bieten hat.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL002760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im mittleren Segment. Mit einem Startpreis von €295.000 liegt es leicht über dem Angebot von Alonia in La Duquesa (€279.000), ist jedoch deutlich günstiger als Acqua Gardens in Estepona (€418.800). Aby Upper in Estepona liegt mit €320.000 preislich näher. Die Lage in La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenähe, was es von reinen Strandlagen oder exklusiveren Golfresorts unterscheidet. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit Annehmlichkeiten und dem Jachthafen in fußläufiger Entfernung, was einen Mehrwert gegenüber Projekten in ländlicheren Gebieten darstellt. Die Anzahl der Sonnenstunden (3.845 p.a.) und die moderaten Temperaturen sind typisch für die Costa del Sol, was diese Region generell für Käufer attraktiv macht. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Terrasse sind Standardmerkmale für Apartments dieser Preisklasse an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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