Acest apartament, situat în urbanizarea Duquesa Village, oferă o oportunitate rezidențială într-o zonă căutată a Malagăi. Cu 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea dispune de 95 m² de spațiu locuibil și o terasă orientată spre sud-vest. Locația sa în La Duquesa, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și port, o poziționează într-un cadru de coastă cu acces facil la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în La Duquesa, o zonă urbană ce beneficiază de proximitatea față de plajă și port. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt accesibile la mers pe jos, integrând locuința într-un mediu convenabil și dinamic, specific zonei de coastă.
Proprietatea satisface nevoile de locuit prin cele 2 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu optim pentru rezidenți. Terasa orientată spre sud-vest permite utilizarea exterioară, iar facilitățile comune ale urbanizării, cum ar fi piscinele și terenurile de paddle, completează oferta pentru un stil de viață activ.
Proiectul este finalizat, apartamentul fiind gata de ocupare. Această etapă a construcției elimină incertitudinea legată de finalizare, permițând achiziția și mutarea într-un termen scurt, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de construcție.
Acest apartament nu dispune de grădină privată sau piscină proprie. Deși oferă vedere la mare și la terenul de golf, nu este situat direct pe plajă. Facilitățile suplimentare, precum încălzirea, sunt individuale pentru fiecare cameră, implicând gestionarea separată a consumului.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și de plajă. Este o opțiune pentru cei atrași de un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice și terenuri de golf. De asemenea, poate fi o alegere pentru investitori, având în vedere locația și facilitățile comune care pot spori potențialul de închiriere. Poziționarea în cadrul unei urbanizări securizate, cu piscine și zone verzi, este potrivită pentru familii sau cupluri care apreciază confortul și siguranța. Disponibilitatea imediată după finalizare îl face relevant pentru cei care doresc să se mute rapid.
Apartamentul dispune de finisaje de calitate, incluzând pardoseli din marmură pe întreaga suprafață. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt moderne. Sistemul de climatizare include aer condiționat (cald și rece) și o nouă instalație de încălzire cu infraroșu cu control individual pe cameră. Ferestrele permit un flux bun de lumină naturală. Mobila este inclusă în prețul de achiziție, iar dotările precum internetul prin fibră optică și dulapurile încastrate adaugă la confortul rezidențial. Accesul este facilitat de lift, iar securitatea este asigurată 24/7 în complex.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €295.000. Acest preț se aplică pentru o unitate cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață locuibilă de 95 m². Disponibilitatea este specifică proiectului finalizat, iar prețul poate varia în funcție de nivelul exact sau de caracteristicile specifice ale unității individuale. Zona înregistrează un volum de 1.351 de tranzacții imobiliare, indicând un piață activă.
Locația din La Duquesa, Málaga, combină avantajele unei zone urbane cu accesul la natură și mare. Proximitatea față de plajă (la 592 m distanță) și portul de agrement (1.0 km) sugerează un stil de viață centrat pe activități nautice și recreative. Zona dispune de 33 de restaurante și 3 farmacii la mai puțin de 2 km, indicând o infrastructură bine dezvoltată pentru viața de zi cu zi. În același timp, apropierea de terenuri de golf precum Finca Cortesín (4.3 km) atrage pasionații acestui sport. Nivelul de 66m deasupra mării oferă o perspectivă asupra peisajului, iar cele 3.845 de ore de soare pe an contribuie la un climat propice activităților în aer liber pe durata a 5 luni de sezon de înot.
Locuirea în La Duquesa oferă un ritm de viață specific zonei de coastă, influențat de proximitatea față de mare și facilități. Cu un supermarket la 172 m și o farmacie la 182 m, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Accesul la 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km permite o varietate de opțiuni culinare. Pentru educație, există 3 școli primare și 1 liceu în apropiere, iar sistemul de sănătate este deservit de 1 centru de sănătate. Cele 29 de stații de transport public și 5 linii de transport public facilitează deplasarea în regiune, deși un vehicul personal ar putea fi necesar pentru a accesa zone mai îndepărtate sau terenuri de golf.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în La Duquesa, subliniind proximitatea față de plajă, portul de agrement și terenurile de golf. Detaliile geografice arată integrarea într-o zonă urbană densă, dar cu acces facil la facilități de recreere și servicii esențiale.
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Malagăi, la aproximativ 24 km de aeroportul din Gibraltar și 75 km de aeroportul din Málaga. Poziționarea sa permite accesul către zone urbane mai mari precum Estepona (la o distanță de 6.2 km față de terenul de golf cu același nume) și spre est, spre Marbella. Proximitatea față de porturile de agrement din La Duquesa și Sotogrande (8.9 km) o plasează într-o regiune cu activitate nautică importantă.
Locația se află la o distanță de 592 m de plaja La Duquesa și 835 m de Playa de Manilva, ambele accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 25 km. Supermarketul și farmacia sunt la sub 200 m. Pentru golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4.3 km, iar alte terenuri sunt la distanțe similare. Portul de agrement Duquesa se află la 1 km, oferind acces la servicii nautice și de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea La Duquesa se caracterizează printr-o temperatură medie anuală de 18.5°C, cu variații între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.845, ceea ce susține un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% spre plajă contribuie la caracteristicile microclimatice ale zonei, oferind priveliști deschise și o expunere solară favorabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, situată la 592 m distanță. Playa de Manilva se află la 835 m. Pentru activități sportive, complexul Duquesa Village dispune de un teren de paddle, iar în apropiere se găsesc 3 terenuri de golf majore, inclusiv Finca Cortesín. Portul de agrement Duquesa, la 1 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice. În raza de 2 km se află și centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Malagăi, la aproximativ 24 km de aeroportul din Gibraltar și 75 km de aeroportul din Málaga. Poziționarea sa permite accesul către zone urbane mai mari precum Estepona (la o distanță de 6.2 km față de terenul de golf cu același nume) și spre est, spre Marbella. Proximitatea față de porturile de agrement din La Duquesa și Sotogrande (8.9 km) o plasează într-o regiune cu activitate nautică importantă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL002760
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Duquesa, cu un preț de pornire de €295.000, se situează într-o gamă accesibilă. Alonia, un proiect similar în La Duquesa, începe de la €279.000, oferind o alternativă cu un preț mai mic, dar potențial cu caracteristici diferite. Acqua Gardens în Estepona, un proiect mai nou, are un preț de pornire mai ridicat, €418.800, reflectând probabil locația sau finisajele superioare. Aby Upper, de asemenea în Estepona, se încadrează între cele două, cu prețuri începând de la €320.000. Acest apartament se distinge prin finalizarea imediată și prin facilitățile urbanizării Duquesa Village, care include multiple piscine și securitate permanentă, oferind un echilibru între cost, locație și dotări, spre deosebire de proiectele aflate încă în construcție sau cele situate în zone cu un profil de preț mai ridicat, cum ar fi unele dezvoltări din Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
