立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ドゥケサ港の賑わいから徒歩圏内に位置し、地中海沿岸の魅力的なロケーションを提供します。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、ビーチへのアクセスも良好で、リゾートらしい環境も兼ね備えています。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。共用プールやテラスは、リラクゼーションと社交の機会を提供し、地中海での生活スタイルを豊かにします。
2003年に完成したこのアパートメントは、すでに居住可能な状態です。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、定期的なメンテナンスやリノベーションにより、良好な状態が維持されている可能性があります。購入者は、新築物件のような待機期間なく、早期の入居や利用が可能です。
この物件は、ビーチや港に近く、都市部の利便性も享受できる一方で、周辺のインフラは成熟しています。最新のエネルギー効率基準に適合していない可能性があり、また、高層階へのアクセスにはエレベーターの利用が必須となります。さらに、一部の画像に映る家具や装飾品は含まれていない場合があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を求める多様な人々にとって適しています。例えば、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、リタイア後の生活をスペインで送りたいと考えるカップルや個人のセカンドハウスとして理想的です。また、ビーチや港に近く、生活に必要な施設も徒歩圏内にあるため、自動車に頼らずに快適な生活を送りたいと考える人々にも適しています。さらに、最近の改修により、モダンで快適な住空間が確保されており、移住や長期滞在を検討している層にも魅力的です。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても便利なロケーションです。ドゥケサ港周辺の活気ある雰囲気と、穏やかな海岸沿いのライフスタイルの両方を享受したいと考える人々に、このアパートメントは良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、最近の改修により、現代的で質の高い内装が施されています。具体的には、床材には耐久性のある素材が使用され、壁は洗練された色合いで塗装されています。キッチンには、モダンなデザインのキャビネットと、信頼性の高いブランドの電化製品が備え付けられています。バスルームも同様に、高品質な衛生設備と洗練されたタイル張りが特徴です。各部屋にはエアコンが設置されており、冷暖房の両方に対応しています。また、一部の窓やテラスのドアには二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高めています。収納スペースも十分に確保されており、各ベッドルームには埋め込み式クローゼットが設置されています。これらの要素は、居住者の快適性と満足度を高めることを意図して設計されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€259,000から購入可能です。居住面積は93平方メートルで、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける同等物件と比較して、競争力のある価格設定となっています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、物件の状態、眺望、および最終的な仕様によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。この価格帯は、小規模な家族、カップル、あるいはセカンドハウスとしての購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、活気ある都市環境と、リラックスできる海岸沿いのライフスタイルを融合させた場所を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物、近隣のレストランでの食事など、利便性に満ちています。週末には、ドゥケサ港やビーチを散策し、地中海の雰囲気を満喫することができます。築年数は2003年ですが、最近の改修により、モダンで快適な居住空間が実現されています。南西向きのテラスからは、緑豊かな庭園やプールエリアの眺めが楽しめ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、共用プールと温水プールが完備されており、一年を通して水辺のアクティビティを楽しむことができます。
このアパートメントは、ドゥケサ港の活気ある雰囲気に近接しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）はわずかな距離にあり、日々の買い物に便利です。また、周辺には33軒のレストランやカフェが点在しており、多様な食の選択肢があります。医療機関も充実しており、健康センター（6.6km）や歯科医院（1軒）も利用可能です。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。公共交通機関も整備されており、29箇所のバス停が利用可能で、5つの公共交通ラインが地域を結んでいます。これにより、自動車なしでも周辺地域への移動が容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのドゥケサ地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海、港、主要な道路、および周辺の都市や施設への距離が視覚化されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。周辺のレクリエーション施設や自然環境への近さも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置するドゥケサにあります。地域的には、活気あるエステポナ（約15km）と、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）の間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスが容易です。東にはマラガ市と国際空港があり、西にはジブラルタルがあり、国際的な移動にも便利です。この地域は、豊かな歴史、美しい海岸線、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、多様なライフスタイルを提供します。
このアパートメントのロケーションは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサ・ビーチまではわずか592メートルで、徒歩でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やアルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）などの有名ゴルフコースが近接しています。さらに、ショッピングやエンターテイメントの中心地であるエステポナへも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが、地域内外への移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドゥケサに位置するこのアパートメントは、年間を通じて温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は約18.5℃で、夏は26℃まで上昇し、冬は12℃程度まで下がります。年間約3,845時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに理想的な環境です。標高は海抜66mで、海岸線からの傾斜は5.5%と緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。周辺は緑豊かな自然に囲まれ、山々も遠景に見え、四季折々の美しい景色を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチは、ラ・ドゥケサ・ビーチ（1.2km）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）で、どちらも水泳や日光浴に適しています。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフ（6.3km）といった著名なゴルフコースが多数存在します。また、ドゥケサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）といったマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。地域にはスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置するドゥケサにあります。地域的には、活気あるエステポナ（約15km）と、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9km）の間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の多様なアメニティや観光スポットへのアクセスが容易です。東にはマラガ市と国際空港があり、西にはジブラルタルがあり、国際的な移動にも便利です。この地域は、豊かな歴史、美しい海岸線、そして世界クラスのゴルフコースで知られており、多様なライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL953683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドゥケサ地区のアパートメント市場において、この物件は €259,000からの価格設定で、手頃な選択肢の一つです。近隣のアルロニア（Alonia）では、€316,000から、エステポナの高級物件であるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は €418,800から、アビー・アッパー（Aby Upper）は €320,000からとなっています。これらの物件と比較して、このアパートメントは、特に価格面で魅力的なエントリーポイントを提供します。築年数は2003年と比較的新しいものの、近年の改修により、現代的な快適さが付加されています。周辺のインフラは成熟しており、ビーチや港への近さ、充実した都市型設備へのアクセスといった利点は、この価格帯では際立っています。エステポナの物件は、より近代的で大規模な開発プロジェクトであることが多いですが、ドゥケサのこの物件は、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いライフスタイルを求める層に適しています。ゴルフコースへの近さも、この地域の多くの物件に共通する特徴ですが、ここでは特に複数の選択肢があります。
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