דירה זו ממוקמת באזור לה דוקסה, מאלגה, ומציעה הזדמנות למגורים או נופש בחלקה הדרומי של ספרד. הפרויקט, אשר הושלם בשנת 2003, כולל יחידות דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 93 מ"ר. המיקום בקרבת מרינה ומתקנים עירוניים, יחד עם גישה נוחה לחוף הים, מעניקים לדיירים גישה נוחה לסביבה אורבנית ותוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המספקת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרינת לה דוקסה, המרוחקת כ-1 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ולמסעדות. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות ובילוי, נמצאים בהישג יד.
הדירה מיועדת למגזרים המחפשים בית עם פונקציונליות גבוהה וקרבה לשירותים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או כמקום נופש. נוכחות מרפסת, גישה לבריכה, וקרבה לחוף הים ולמרכז העיר תורמים לחוויית מגורים נעימה.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדבר מצביע על מבנה קיים שעבר חידושים. העובדה שהבניין הושלם לפני שנים רבות משמעה שהתשתיות והמבנה כבר מבוססים, וכל עדכונים או שיפוצים נעשו לאחר הבנייה המקורית.
הפרויקט אינו מציע את החוויה של בנייה חדשה לגמרי, מכיוון שהושלם בשנת 2003. הוא אינו ממוקם בחזית מגרש גולף, על אף הקרבה למספר מסלולי גולף. אין בו וילה פרטית או קסבה, והוא אינו ממוקם במובלעת כפרית או בשטח חקלאי. הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לבריכה ולעיתים להרים.
דירה זו יכולה להתאים למשפחה קטנה המחפשת בית במרחק הליכה מחוף הים ושירותים עירוניים, או לזוג המחפש מקום נופש באזור עם פעילות ימית. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי יחסית, במיוחד אם יש לו רישיון תיירותי (כפי שהוזכר בתיאור המקורי). האנשים המחפשים סביבה בה ניתן להסתדר ללא רכב צמוד יהנו מהנגישות של האזור. בנוסף, עבור מי שמחפש דירה לאחר חידוש, המציעה נוחות מודרנית לצד קהילה מבוססת, זהו פתרון יעיל. לבסוף, המחפשים מקום עם אקלים נוח לאורך רוב השנה, עם חודשי שחייה רבים, ימצאו כאן יתרון.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, ומתאפיינת ברמת גימור מצוינת. למרות שהבניין הושלם בשנת 2003, החידוש מעניק לה מראה עכשווי ופונקציונלי. בין המאפיינים הנזכרים: ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים, מטבח פתוח המשולב עם סלון, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) לנוחות מירבית. בנוסף, קיים אח בסלון, המוסיף אווירה נעימה. הגימור משלב אלמנטים עכשוויים עם פונקציונליות, ומיועד לעמוד בדרישות החיים המודרניים.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €259,000, עבור יחידה הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 93 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום באזור לה דוקסה, הכולל קרבה למתקנים עירוניים ולחוף הים. זמינות הדירות מוגבלת לנתונים המוצגים, והן מוצעות כפרויקט שהושלם בשנת 2003. המחיר מהווה נקודת התייחסות, וייתכנו שינויים בהתאם למצב השוק ולדירות ספציפיות.
הדירה מציעה חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לסביבה ימית. המרחק הקצר לחוף הים (כ-592 מטר ללה דוקסה) ולאורך הטיילת של מרינת לה דוקסה (כ-1 ק"מ) מאפשר שגרת יום הכוללת הליכות בוקר וערב לאורך החוף או במתחם הנמל. המיקום בתוך אזור מיושב מבטיח זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים, כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית הזמינה (29 תחנות בקרבת מקום) מקלה על ניידות ללא רכב פרטי. סך הכל, זהו אזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים, המתאים למי שמחפש סביבה תוססת ונגישה.
הסביבה של לה דוקסה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (33), בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (3), המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של בתי ספר (3 יסודיים, 1 תיכון) ומרכזי בריאות (1) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. העובדה ש-1,351 עסקאות נדל"ן התבצעו באזור זה לאחרונה, מעידה על פעילות שוק תוססת. המרינה הסמוכה (1 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות פנאי ובילוי.
המיקום של הדירה באזור לה דוקסה, מאלגה, מציג את קרבתה למתקנים עירוניים, לנמל ולקו החוף. המפה ממחישה את הנגישות לחוף הים, את פריסת השירותים באזור האורבני, ואת המיקום היחסי של הפרויקט ביחס למרינה המרכזית, דבר המדגיש את הפוטנציאל לבילוי ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בין מספר מוקדים מרכזיים בקוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר אסטפונה, הידועה בנמל היפה שלה ובמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-10-15 ק"מ. מצד שני, גזרת סוטוגראנדה, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה, קרובה אף יותר, במרחק של כ-9 ק"מ. מיקומה של לה דוקסה מאפשר גישה נוחה גם למרכזים כמו מרבייה ופואנגירולה, אם כי אלו דורשים נסיעה ארוכה יותר.
הקרבה למרכזים מרכזיים משפרת את הנגישות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-25 ק"מ. לחוף הים נדרשת הליכה קצרה של כ-600 מטר. מסלולי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. קיים מרכז קניות במרחק של כ-172 מטר, ובית מרקחת במרחק של 182 מטר, מה שמקל על הגישה לשירותים חיוניים. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות בסביבה מספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש, מה שמבטיח קיץ ארוך ונוח. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הגובה של 66 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. השיפוע הממוצע לחוף הים הוא 5.5%, המצביע על גישה נוחה אך לא שטוחה לחלוטין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע גישה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. בנוסף, חוף פלייה דה מנילווה נמצא במרחק 835 מטר, וחוף פלייה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. שלושת החופים הללו מוצעים כבעלי דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מגרשי גולף מובילים כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), ואלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכז הספורט קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס, זמינים במרחק של 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בין מספר מוקדים מרכזיים בקוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המציע גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיר אסטפונה, הידועה בנמל היפה שלה ובמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-10-15 ק"מ. מצד שני, גזרת סוטוגראנדה, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה, קרובה אף יותר, במרחק של כ-9 ק"מ. מיקומה של לה דוקסה מאפשר גישה נוחה גם למרכזים כמו מרבייה ופואנגירולה, אם כי אלו דורשים נסיעה ארוכה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL953683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Alonia' בלה דוקסה (החל מ-€316,000), דירה זו מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, למרות שהיא ממוקמת בבניין שהושלם בשנת 2003. פרויקטים אחרים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-€320,000) מייצגים פלח שוק יקר יותר, לרוב מציעים בנייה חדשה או מיקומים יוקרתיים יותר. האזור סביב לה דוקסה מאופיין בשילוב של מתקנים אורבניים, קרבה למרינה ולמספר חופי ים, מה שמבדיל אותו מאזורים פנימיים יותר או אזורי גולף בלבד. בעוד שחלק מהפרויקטים החדשים יותר באסטפונה עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ותכונות עדכניות, דירה זו, עם השיפוץ שבוצע, מספקת חלופה משתלמת מבחינה כספית, תוך שמירה על יתרונות המיקום המרכזי והנגישות לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
