Acest apartament situat în La Duquesa, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă de coastă dinamică. Cu o suprafață de 93 m², proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, fiind gata de ocupare. Amplasarea sa combină accesul la facilitățile urbane cu proximitatea față de plajă și port, creând un mediu de viață atractiv. Proiectul, finalizat în 2003, beneficiază de un design funcțional, adaptat stilului de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la o distanță accesibilă pe jos de plaja La Duquesa, integrat într-un peisaj urban ce oferă acces facil la diverse servicii. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa, la doar 1 km, subliniază caracterul rezidențial și turistic al zonei.
Spațiul interior de 93 m², cu 2 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a răspunde nevoilor de confort și funcționalitate ale familiilor sau cuplurilor. Existența teraselor și a facilităților comune, precum piscinele, contribuie la un stil de viață activ și relaxant.
Construcția apartamentului a fost finalizată în anul 2003, fiind o proprietate existentă, gata de mutare. Deși nu este un proiect nou, a beneficiat de renovări recente, aducând un plus de modernitate și confort, permițând o tranziție rapidă către noua locuință.
Acest apartament nu se califică drept proprietate nouă, fiind finalizat în 2003. Nu oferă vedere directă la mare, deși plaja este la distanță de mers. De asemenea, nu dispune de spații verzi private extinse, ci se bazează pe facilitățile comunitare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță activă, aproape de facilitățile unui port de agrement și de plajă. Este o opțiune potrivită pentru cupluri sau familii mici care apreciază accesul facil la servicii, magazine, restaurante, farmacii, aflate la distanță de mers. Cei care practică golful vor găsi mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De asemenea, este o alegere pertinentă pentru investitori care doresc să închirieze proprietatea, având în vedere prezența licenței turistice și a rezervărilor existente. Nivelul de confort oferit de cele două terase și de piscinele comune, inclusiv una încălzită, contribuie la o experiență de locuire plăcută pe tot parcursul anului, chiar și în afara sezonului de vârf.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând o stare excelentă. Deși detaliile specifice privind materialele utilizate la renovare nu sunt explicit menționate, starea generală indică o atenție la finisaje. Caracteristicile precum aerul condiționat (rece și cald) asigură un climat interior confortabil, independent de condițiile externe. Prezența șemineului în spațiul de locuit adaugă un element de ambianță și confort termic suplimentar. Ferestrele cu orientare spre sud-vest și nord-est permit o bună iluminare naturală. Mobilierul integrat (dulapuri încastrate) maximizează spațiul de depozitare. Facilitățile comunitare, inclusiv piscinele, sunt întreținute pentru a asigura o experiență rezidențială de calitate.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de €259,000. Această ofertă include 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 93 m². Deoarece proprietatea este finalizată și gata de ocupare, se elimină așteptarea specifică proiectelor noi. Prețul reflectă locația sa în apropiere de port și plajă, precum și facilitățile comunitare disponibile. Variația prețurilor în zonă, așa cum sugerează și comparația cu proiecte similare (Alonia de la Duquesa, Acqua Gardens și Aby Upper), indică o piață imobiliară activă, cu oferte adaptate diferitelor segmente de piață.
La Duquesa se prezintă ca o destinație de coastă cu un ritm de viață echilibrat, unde activitățile urbane se împletesc cu accesul la natură și la facilitățile de agrement. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de portul de agrement, restaurante și magazine, creând un mediu propice pentru activități zilnice. Ziua poate începe cu o plimbare pe faleză, urmată de acces la supermarketul aflat la doar 172 m distanță sau la farmacia cea mai apropiată (182 m). Seara, zona portuară oferă opțiuni variate de socializare și relaxare. Faptul că există 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km indică o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber.
Viața în La Duquesa este marcată de proximitatea față de portul de agrement, un centru social și recreativ important. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante (33) și cafenele (4) în raza de 2 km, satisfăcând o gamă largă de preferințe culinare și sociale. Accesibilitatea este un punct forte, cu multe servicii esențiale, precum magazine și farmacii, situate la distanțe ce permit deplasarea pe jos (supermarket 172 m, farmacie 182 m). Transportul public este bine reprezentat, cu 29 de stații de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea către alte zone. Cei 3,845 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni (cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C) contribuie la un stil de viață outdoor activ.
Localizarea pe hartă plasează acest apartament într-o zonă rezidențială și turistică dezvoltată, la vest de Estepona și la est de Sotogrande. Proximitatea față de portul de agrement La Duquesa și de plajă este un element distinctiv al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în La Duquesa, o localitate pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și Gibraltar. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane mai mari, cum ar fi cele din Estepona (la aproximativ 15-20 km), și apropierea de zone mai liniștite, dar animate, cum ar fi portul. Sotogrande, un alt port de agrement cunoscut, se află la 8.9 km. Datorită proximității față de aeroportul din Gibraltar (25 km), regiunea este bine conectată la nivel internațional.
Locația apartamentului oferă accesibilitate bună la diverse facilități. Plaja La Duquesa se află la 1.2 km, iar Playa de Manilva la 835 m, ambele fiind accesibile relativ ușor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) la 25 km, oferind opțiuni de conectivitate internațională. Pentru activități sportive, terenurile de golf Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort sunt la 4.3 km, respectiv 4.9 km. Centrul urban din apropiere oferă o gamă variată de servicii, inclusiv 33 de restaurante și 3 farmacii în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Duquesa este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și peste 3,845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață outdoor, cu un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre plajă (5.5%) contribuie la confortul termic și la accesibilitatea ușoară a zonei de coastă. Temperaturile variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții plăcute pentru majoritatea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată, La Duquesa, fiind la 1.2 km. Playa de Manilva se află la 835 m. Această proximitate față de coastă permite practicarea diverselor activități nautice. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferă facilități pentru ambarcațiuni și o atmosferă vibrantă, cu numeroase restaurante și baruri. De asemenea, centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas este accesibil la 2.3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în La Duquesa, o localitate pe coasta de vest a Costa del Sol, între Estepona și Gibraltar. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane mai mari, cum ar fi cele din Estepona (la aproximativ 15-20 km), și apropierea de zone mai liniștite, dar animate, cum ar fi portul. Sotogrande, un alt port de agrement cunoscut, se află la 8.9 km. Datorită proximității față de aeroportul din Gibraltar (25 km), regiunea este bine conectată la nivel internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL953683
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zona La Duquesa se distinge prin combinația sa de facilități portuare și proximitate față de plajă, oferind un ritm de viață diferit față de alte localități de pe Costa del Sol. Spre exemplu, Alonia în La Duquesa, un proiect similar ca tipologie, are un preț de pornire mai ridicat, de €316,000, sugerând o cerere stabilă în această sub-regiune. Pe de altă parte, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (€418,800) și Aby Upper (€320,000), se poziționează la un nivel de preț superior, indicând o diferențiere datorată fie locației mai centrale în Estepona, fie caracteristicilor specifice ale acelor dezvoltări. Acest apartament din La Duquesa, cu un preț de €259,000, pare să ofere un raport calitate-preț competitiv pentru cei interesați de o zonă de coastă bine conectată, dar mai puțin aglomerată decât centrele turistice majore. Deși nu este o construcție nouă, renovarea recentă compensează vârsta construcției, aducând un plus de valoare. Facilitățile de agrement, cum ar fi cele 33 de restaurante din apropiere și terenurile de golf, susțin caracterul rezidențial și de vacanță al zonei, atrăgând un profil de cumpărător diversificat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
