Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma experiência de vida costeira num ambiente urbano próspero. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade apresenta 93 m² de área útil, complementada por terraços que maximizam o estilo de vida mediterrânico. A sua localização proporciona fácil acesso a serviços essenciais e lazer, posicionando-o como uma opção residencial atraente na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do porto de La Duquesa, este apartamento beneficia de um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes garante conveniência diária, enquanto o acesso a marinas e campos de golfe nas imediações enriquece as opções de lazer.
Este imóvel responde a quem procura um lar funcional e confortável com acesso fácil a comodidades. Os dois quartos, as duas casas de banho e os terraços oferecem espaços versáteis para relaxamento e convívio. A proximidade a serviços essenciais e a praia satisfaz a necessidade de um estilo de vida prático e de lazer.
Construído em 2003, este apartamento foi recentemente renovado, combinando a solidez de uma estrutura estabelecida com um apelo moderno. A edificação reflete os padrões de construção da época, com atualizações que visam melhorar o conforto e a estética interior, assegurando uma habitação pronta a habitar.
O imóvel não oferece vista mar direta, embora esteja próximo da costa. A sua localização em área urbana implica a presença de vizinhança e a possibilidade de ruído ambiente. A propriedade não dispõe de jardim privado, com as áreas exteriores limitadas aos terraços e espaços comuns.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, e deseja estar a uma curta distância da praia e de um porto desportivo com vida social. Profissionais que trabalham remotamente ou que precisam de acesso fácil ao aeroporto de Málaga (a 24 km) podem encontrar aqui uma base prática. Amantes do golfe terão vários campos nas proximidades. A recente renovação e a licença turística podem torná-lo atrativo para investidores que procuram gerar rendimento com alugueres de curta duração, além de oferecer um espaço confortável para uso pessoal durante todo o ano, aproveitando o clima ameno e as 3.845 horas de sol anuais.
A descrição indica que o apartamento foi 'fully refurbished' (totalmente renovado), o que sugere um elevado padrão de acabamentos e materiais modernos. Embora não especifique marcas ou modelos, a renovação recente implica a substituição de elementos como cozinhas e casas de banho, aplicação de novos revestimentos e, possivelmente, atualização de sistemas elétricos e de canalização. A presença de ar condicionado (quente e frio) e janelas com vidros duplos, comuns em renovações deste tipo, contribui para o conforto térmico e acústico. A menção a lareira adiciona um elemento de conforto adicional. Os roupeiros embutidos asseguram arrumação eficiente, e os terraços complementam os espaços interiores com áreas exteriores funcionais e de lazer.
O apartamento está disponível a partir de €259.000, refletindo a sua localização e características. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 93 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.785. A descrição indica que a propriedade foi recentemente renovada e inclui licença turística, o que pode influenciar o seu valor de mercado e potencial de rendimento. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 2003 e a propriedade se encontra pronta a habitar.
Este apartamento em La Duquesa, Málaga, posiciona-se como um refúgio urbano com acesso conveniente a um estilo de vida costeiro. A sua localização permite um ritmo de vida onde as necessidades diárias, como compras e refeições, são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade ao porto e às praias, a poucos minutos de distância, convida a atividades de lazer regulares, desde passeios à beira-mar a desportos aquáticos. A área urbana circundante oferece uma variedade de restaurantes, cafés e serviços, promovendo um ambiente social dinâmico. O acesso a campos de golfe e marinas enriquece ainda mais as opções de lazer para os residentes. A combinação de conveniência urbana com a proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer define a experiência de viver neste local.
Viver em La Duquesa significa estar integrado numa comunidade urbana vibrante, com todas as conveniências ao alcance. A proximidade a supermercados (a 172 m) e farmácias (a 182 m) facilita as tarefas do dia a dia. A oferta de 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante assegura diversidade gastronómica e social. O acesso a 3 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro na proximidade facilita a deslocação dentro da área e para outras localidades. Para famílias, a existência de 3 escolas primárias e 1 secundária a uma distância razoável cobre as necessidades educativas. A oferta de cuidados de saúde, com centros de saúde a 6.6 km, complementa a infraestrutura de apoio à vida quotidiana.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, Málaga. A representação visual destaca a proximidade à praia, ao porto desportivo e a uma variedade de serviços urbanos, como supermercados e farmácias, todos a uma curta distância a pé. O mapa contextualiza também a acessibilidade a campos de golfe e a outras infraestruturas regionais, fornecendo uma visão geral clara do ambiente e das conveniências circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre o mar e as serras, a oeste de Marbella e Estepona, e próxima da fronteira com a Andaluzia Ocidental. A sua proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 15 km) e a Gibraltar (25 km em linha reta) oferece acesso a infraestruturas e serviços regionais. A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, confere um ponto focal à área, atraindo residentes e visitantes. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores e aos seus serviços.
A localização deste apartamento em La Duquesa oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 75 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, proporcionando opções de viagem internacional. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a uma distância a pé (592 m e 835 m, respetivamente). Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km. A marina de La Duquesa localiza-se a 1 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e a uma variedade de restaurantes. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, complementa a mobilidade, tornando muitos destinos acessíveis sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.5°C e um elevado número de horas de sol, cerca de 3.845 por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 66 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. A paisagem circundante é marcada pela proximidade do mar e, em alguns pontos, por vistas para montanhas e zonas rurais, oferecendo um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de La Duquesa. A praia de La Duquesa encontra-se a 1.2 km e a Playa de Manilva a 835 m, ambas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A Playa de la Chullera, a 2.6 km, oferece mais uma opção costeira. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km). A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) proporciona acesso a desportos náuticos e atividades de lazer, enriquecendo as opções recreativas disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre o mar e as serras, a oeste de Marbella e Estepona, e próxima da fronteira com a Andaluzia Ocidental. A sua proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 15 km) e a Gibraltar (25 km em linha reta) oferece acesso a infraestruturas e serviços regionais. A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, confere um ponto focal à área, atraindo residentes e visitantes. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira e a acessibilidade a centros urbanos maiores e aos seus serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL953683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa apresenta um ponto de entrada de preço competitivo, a partir de €259.000, especialmente considerando a sua localização a uma curta distância a pé da praia e do porto. Projetos como Alonia em La Duquesa começam em €316.000, indicando que esta oferta pode representar uma oportunidade de aquisição mais acessível dentro da mesma área. Em contraste, Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, e Aby Upper em Estepona, a partir de €320.000, situam-se num segmento de preço superior, refletindo possivelmente características mais exclusivas ou localizações diferentes dentro da Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos em La Duquesa é um diferencial chave, contrastando com projetos que podem estar mais isolados ou focados exclusivamente em lazer, como campos de golfe. A disponibilidade de licença turística adiciona um valor atrativo para investidores, um fator que pode não ser tão proeminente noutras ofertas.
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