Dieses Apartment-Ensemble in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Mittelmeer. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 93 m² Wohnfläche kombiniert es Funktionalität mit der Nähe zu maritimen Annehmlichkeiten. Das 2003 fertiggestellte Gebäude fügt sich in eine etablierte urbane Umgebung ein und verspricht eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu einem belebten Sporthafen und mehreren Stränden. Die urbane Struktur der Umgebung garantiert eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten, während die moderate Hanglage zum Strand einen Teil der lokalen Topografie prägt.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die vorhandene touristische Lizenz und die Option auf übernommene Buchungen sprechen zudem für eine Nutzung als Ferien- oder Renditeobjekt, wobei die zwei Terrassen und der Gemeinschaftspool zusätzliche Wohnqualität bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Die angegebene Information 'Completed 2003' deutet auf eine etablierte Bauweise hin, bei der die primäre Bauphase abgeschlossen ist. Dies impliziert, dass es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise neuwertig oder renoviert ist.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der Weg zum nächsten Strand beträgt über 500 Meter. Es liegt nicht isoliert in der Natur, sondern in einer urbanen Umgebung mit entsprechenden Geräuschkulissen und Verkehrsdichten. Die angegebene Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert, und eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nur durch eine begrenzte Anzahl von Linien gegeben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa und zu verschiedenen Stränden spricht Strandliebhaber und Wassersportler an. Familien könnten die fußläufig erreichbaren Schulen und Gesundheitszentren als vorteilhaft empfinden. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen, profitieren von der touristischen Lizenz und den bereits vorhandenen Buchungen. Golfer finden in der Umgebung mehrere renommierte Plätze. Die moderate Hanglage und die Distanz zum Strand sind für Personen geeignet, die leichte physische Herausforderungen nicht scheuen oder ohnehin ein Auto nutzen. Es ist weniger ideal für jene, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer urbanen Zone befindet.
Das Apartment präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung nennt zwei Terrassen, wobei eine davon einen Blick auf den Poolbereich und die Berge bietet, was auf eine ansprechende Außengestaltung hindeutet. Die Erwähnung von Einbauschränken und einer separaten Abstellkammer sowie einem Holzlagerraum signalisiert eine durchdachte funktionale Raumaufteilung. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung der Küche und der Bäder wird nicht im Detail beschrieben, aber der allgemeine Zustand 'Excellent' und 'Recently Renovated' lässt auf eine moderne und gepflegte Innenausstattung schließen. Die Gemeinschaftsanlagen mit zwei Pools, darunter ein beheizter Pool und einer mit Whirlpool, tragen zur Wohnqualität bei und deuten auf eine gepflegte Gesamtanlage hin.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 2-Schlafzimmer-Apartment in La Duquesa beginnt bei €259.000. Diese Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol, besonders wenn die Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur berücksichtigt werden. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 2003 stammt, deutet auf einen etablierten Marktpreis hin, der nicht die Spitzenpreise neuerer Entwicklungen erreicht. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind, und kann für Käufer, die eine schnelle Nutzung anstreben, von Bedeutung sein.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zum gleichnamigen Sporthafen und ihre urbane Infrastruktur auszeichnet. Die tägliche Routine könnte durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants geprägt sein. Die Entfernung zum Strand von rund 600 Metern ist für viele als angenehmer Spaziergang zu bewältigen. Die moderate Hanglage zum Meer ist ein charakteristisches Merkmal der Topografie hier und beeinflusst die Aussicht und die Anstrengung bei Wegen. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die dichte Versorgung des Gebiets. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín bietet zudem Freizeitmöglichkeiten für sportlich Interessierte. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 75 km moderat, die kürzere Distanz zum Flughafen Gibraltar (ca. 25 km) könnte für manche Reisende von Vorteil sein.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem lebendigen Hafenumfeld. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Restaurants und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 172 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (182 m entfernt) ohne Auto möglich sind. Die 29 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis und 5 OV-Linien bieten eine Basis an Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für viele Aktivitäten, wie den Besuch weiter entfernter Golfplätze oder Städte, vorteilhaft bleibt. Die 33 Restaurants und Cafés im 2-km-Radius laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule) und medizinischer Versorgung (1 Gesundheitszentrum, 6.6 km zum Krankenhaus) unterstreicht den Charakter einer gut versorgten Wohngegend.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen Stränden, dem Sporthafen und verschiedenen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants. Die Karte gibt einen Überblick über die urbane Struktur und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den Küstenstädten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km Fahrtstrecke) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seine Luxusyachten und Golfplätze, ist etwa 9 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt rund 75 km östlich und bietet eine internationale Flughafenverbindung sowie kulturelle Angebote. Die Lage an der Küste, mit direktem Zugang zu Stränden und einer Marina, positioniert La Duquesa als attraktiven Wohnort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, der sowohl Ruhe als auch städtische Nähe vereint.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 25 km Luftlinie beträgt, was für Reisende aus bestimmten Regionen von Vorteil sein kann. Die nächsten Strände, La Duquesa und Playa de Manilva, sind mit 592 m bzw. 835 m fußläufig erreichbar, was die Nähe zum Meer hervorhebt. Für Golfer sind die Entfernungen zu Plätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) moderat. Die städtische Infrastruktur mit Supermarkt (172 m), Apotheke (182 m) und einer Vielzahl von Restaurants (33 im 2-km-Radius) ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Gesundheitszentrum ist 6.6 km entfernt, was eine gute Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem angenehmen, 5 Monate dauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die durchschnittliche Tagestemperatur variiert zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand beeinflussen das Mikroklima nur geringfügig. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und in der Ferne von den Bergen Andalusiens. Die Luft ist durch die Küstenlage und die umgebenden Grünflächen, wie Golfplätze, tendenziell frisch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Playa de Manilva (835 m) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Wassersport und Erholung ist die Marina von La Duquesa (1.0 km) ein zentraler Punkt, der verschiedene nautische Aktivitäten ermöglicht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Wassertemperatur erlaubt ein 5-monatiges Badevergnügen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den Küstenstädten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km Fahrtstrecke) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seine Luxusyachten und Golfplätze, ist etwa 9 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt rund 75 km östlich und bietet eine internationale Flughafenverbindung sowie kulturelle Angebote. Die Lage an der Küste, mit direktem Zugang zu Stränden und einer Marina, positioniert La Duquesa als attraktiven Wohnort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, der sowohl Ruhe als auch städtische Nähe vereint.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL953683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Alonia in La Duquesa (ab €316.000) oder Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), positioniert sich dieses Apartment durch seinen Einstiegspreis von €259.000 als eine zugänglichere Option. Die Nachbarprojekte tendieren preislich höher zu liegen, was auf neuere Baujahre, gehobenere Ausstattungen oder exklusivere Lagen schließen lässt. Aby Upper in Estepona, mit einem Startpreis von €320.000, deutet auf ein ähnliches Marktsegment wie Alonia hin. Dieses Projekt in La Duquesa bietet eine solide Alternative für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur zu einem moderateren Preis suchen. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003 handelt, die kürzlich renoviert wurde, erklärt die Preisgestaltung im Vergleich zu brandneuen Entwicklungen. Die Nähe zu Estepona und den dortigen gehobeneren Angeboten ist ein wichtiger Faktor, während die direkte Lage in La Duquesa eine spezifische Klientel anspricht, die die dortige Marina und die Strände schätzt. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz und bestehender Buchungen stellt einen zusätzlichen finanziellen Anreiz dar, der bei reinen Neubauprojekten oft fehlt.
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