شقة تقع في منطقة لا دوكيسا الساحلية بمقاطعة مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء من بنائه في عام 2003، مساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز بموقع حضري يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وراحة القرب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة ضمن بيئة حضرية في لا دوكيسا، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء المحلي، بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمتاجر. يشير القرب من الميناء إلى وجود أنشطة بحرية وترفيهية قريبة، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية بسهولة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الراحة والوظائف العملية، مع توفير مساحات معيشة مناسبة. وجود غرف نوم وحمامات مجهزة، بالإضافة إلى تراسين يوفران مساحة إضافية للاسترخاء، يلبي رغبات العيش المريح. توفر مواقف السيارات وغرف التخزين حلولاً عملية.
تم بناء العقار في عام 2003، وهو يمثل مرحلة اكتمال البناء. على الرغم من أن المبنى قديم نسبيًا، إلا أن وصف العقار يشير إلى أنه تم تجديده بالكامل، مما يعني أن التجهيزات الداخلية والتشطيبات حديثة. تم الانتهاء من الأعمال لتوفير سكن جاهز للاستخدام.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل الإطلالة المباشرة على البحر أو التصميم الحديث كبناء جديد. كما أن موقع الميناء قد يعني وجود بعض الضوضاء الموسمية. لم يتم ذكر وسائل راحة مثل صالة رياضية خاصة أو مناطق لعب للأطفال ضمن ميزات المشروع.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو لمن يرغب في تغيير نمط حياتهم والانتقال إلى بيئة ساحلية مفعمة بالحياة. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. ملاءمتها لقضاء العطلات مضمونة بفضل القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون هذه المنطقة مريحة جدًا، حيث تتوفر معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. العائلات الصغيرة قد تجدها مناسبة أيضًا، مع توفر مدارس قريبة.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 2003، إلا أن العقار خضع لتجديد شامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات الحديثة. تشمل الميزات المذكورة مدفأة توفر أجواء دافئة، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين عملية، وشرفتين توفران مساحة خارجية للاسترخاء. يشير وجود نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) إلى مستوى جيد من الراحة المناخية. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقة. التفاصيل حول المواد المستخدمة في التجديد ليست مفصلة، ولكن الحالة الممتازة والتجديد الحديث يوحيان بأن التشطيبات ذات جودة جيدة ومناسبة للحياة العصرية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 259,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في لا دوكيسا، بالقرب من الميناء والشاطئ، بالإضافة إلى المساحة المعيشية البالغة 93 مترًا مربعًا. يبلغ متوسط سعر المتر المربع بناءً على هذه المعلومة حوالي 2,785 يورو. تشير البيانات إلى وجود 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط سوق عقاري صحي. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة سريعة للمالكين الجدد.
تُعد لا دوكيسا منطقة تجمع بين هدوء العيش الساحلي والحيوية الحضرية. تتيح لك هذه الشقة الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، حيث يمكنك البدء يومك بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو الميناء. تتوفر العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. يضمن المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع وجود مسابح مشتركة توفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء. الهدوء النسبي للمنطقة، خاصة خارج موسم الذروة السياحي، يجعله مكانًا مناسبًا للعيش الدائم أو لقضاء فترات طويلة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في لا دوكيسا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية على مسافة قريبة. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الميناء الاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية والخدمات البحرية. توفر القرب من الشاطئ فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تشير كثافة المطاعم (33) والصيدليات (3) إلى توفر خيارات متنوعة وخدمات أساسية بسهولة. وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة المحيطة بها يوفر خيارات تعليمية للعائلات. كما أن وجود مركز صحي واحد يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية تتميز بقربها من الميناء والشاطئ. يظهر الموقع الحضري مع توفر الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، بالقرب من الحدود مع قادس. تتميز بقربها من ميناء لا دوكيسا، وهو ميناء شهير يوفر مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية. تقع الشقة على مسافة قريبة من هذه المرافق. تبعد حوالي 24 كم عن مدينة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية أكبر تقدم المزيد من الخدمات والمرافق. كما أنها تقع على بعد حوالي 8.9 كم من ميناء سوتوجراندي، وهو ميناء آخر ذو شهرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
تتميز الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 75 كم (بالخط المستقيم) ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والمسابح. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,845 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون شديد الانحدار. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 5.5%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ متعددة على مقربة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (على بعد 1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تقع هذه الشواطئ ضمن مسافة معقولة للوصول إليها. لعشاق الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف المرموقة مثل Finca Cortesín Golf Club (على بعد 4.3 كم) و Estepona Golf (على بعد 6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق ترفيهية أخرى مثل marinas (مارينا لا دوكيسا على بعد 1.0 كم) ومراكز رياضية (Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم). يوفر وجود مسبحين مشتركين في المجمع السكني، أحدهما مدفأ، خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، بالقرب من الحدود مع قادس. تتميز بقربها من ميناء لا دوكيسا، وهو ميناء شهير يوفر مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية. تقع الشقة على مسافة قريبة من هذه المرافق. تبعد حوالي 24 كم عن مدينة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية أكبر تقدم المزيد من الخدمات والمرافق. كما أنها تقع على بعد حوالي 8.9 كم من ميناء سوتوجراندي، وهو ميناء آخر ذو شهرة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL953683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة سعر دخول جذابة تبلغ 259,000 يورو. مشروع Alonia في نفس المنطقة يبدأ بسعر أعلى يبلغ 316,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الشقة قد تكون أكثر تنافسية من حيث التكلفة الأولية. المشاريع الأخرى مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا المعروضة بأسعار أعلى (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) تمثل فئات أسعار أعلى، وقد توفر ميزات مختلفة أو مواقع مختلفة. موقع لا دوكيسا يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى المرافق، وهو ما قد يميزها عن المناطق الأكثر ازدحامًا أو الأكثر عزلة. القرب من الميناء والشاطئ في هذه الشقة يعد ميزة قوية. بينما قد توفر المشاريع الأغلى وسائل راحة إضافية أو تشطيبات أحدث، فإن هذه الشقة توفر قيمة جيدة مقابل السعر في موقع مرغوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
