关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置邻近拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa），步行可达部分海滩和城市设施。其位置使其能够方便地连接区域内的主要城镇和交通枢纽。步行可达的便利性意味着日常活动，如购物和用餐，无需依赖私家车，提升了生活的便捷度。同时，近海的特点也为居民提供了海滨的生活体验。
此项目适合寻求在成熟社区内安家，并希望享受便利生活方式的个人或家庭。它满足了对易于维护的住宅、靠近海滩及娱乐设施的需求。适合那些希望平衡私密空间与公共活动，并且重视居住便利性（如近超市、药店）的购房者。有度假或常住需求的潜在买家，会发现其功能性布局和周边环境能够支持地中海式的居住体验。
该项目已于2003年竣工，属于已落成的房产。这意味着它并非新建或正在开发中的项目。潜在买家可以实际查看房屋的状况，而非依赖于建筑蓝图或未来的承诺。此性质使其适合那些希望尽快入住或进行个性化翻新，而非等待开发周期完成的购房者。即时入住的可能性是其主要特征。
该项目不提供新建项目通常包含的最新建筑技术或设计。它不提供海景或面向海滩的直接视野。由于是已落成建筑，它不提供新建项目的保修期或新建筑带来的即时折旧优惠。项目不包含私人泳池，仅提供公共设施。此外，项目朝向为东北和西南，可能影响全天候的日照角度。
该项目适合寻求在成熟社区内拥有舒适居住空间的购房者。对于那些偏好步行可达便利设施（如超市、药店、餐厅）的人士，这个位置提供了显著的优势。它也可能吸引高尔夫爱好者，因为附近有数个高尔夫球场，如Finca Cortesín（4.3公里）。该项目具备旅游许可证，并可能附带现有预订，这使其对寻求提供度假租赁收入的投资者具有吸引力。此外，对于那些希望在西班牙南部海岸寻找一个相对安静但又不失活力的常住或度假居所的人来说，该项目也提供了适宜的条件。其已落成的状态适合那些希望快速入住的买家。
项目于2003年竣工，属于已落成房产，其内部装修在之前已得到翻新。这意味着建筑本身可能遵循当时的建造标准，但内部空间已更新以适应现代居住需求。具体材质和工艺细节可能因翻新程度而异，但通常包括了耐用的地板、现代化的厨房和浴室设备。房屋配备了空调系统，提供冷暖气，以适应不同季节的需求。部分房源可能保留了壁炉，增加了居住的舒适感。充足的储物空间（嵌入式衣柜）和独立的储藏室，增加了居住的实用性。阳台或露台的设计，旨在提供户外活动空间。
此公寓的起价为259,000欧元，提供了两居室、两浴室的配置，建筑面积为93平方米。此价格点在马拉加省沿海地区属于中等水平，尤其考虑到其城市化的地理位置和接近海滩的特点。该项目为已落成建筑，即时可用性是其优势。鉴于市场上的房产类型和价格差异，此项目可能吸引那些寻求具有一定空间和基本设施的稳定型房产的购房者。具体的房源信息和价格可能会因楼层、朝向或具体装修情况而有所不同。
拉杜克萨（La Duquesa）区域以其混合的城市和度假氛围而闻名，该公寓项目就位于这一环境中。步行距离内拥有超市（172米）和药店（182米），为日常生活提供了基础保障。33家餐厅和4家咖啡馆提供了多样的餐饮选择，满足不同口味的需求。项目靠近两个主要港口，特别是拉杜克萨港（1.0公里），是当地社交和休闲活动的中心。教育方面，周边2公里半径内有3所小学和1所中学，为有家庭的居民提供了便利。整体而言，这是一个生活节奏相对便利，能够满足日常基本需求，并可享受海岸线和娱乐设施的区域。
该项目位于一个人口稠密的城市化区域，步行即可接触到各种生活服务。172米外的超市和182米外的药店满足了日常基本需求。33家餐厅和4家咖啡馆提供多样化的餐饮体验。6.6公里外的医院确保了健康医疗的保障。对于家庭来说，2公里半径内的3所小学和1所中学提供了教育资源。步行至最近的海滩（La Duquesa，1.2公里）或港口（1.0公里）提供休闲娱乐的选择。该地区公共交通便利，拥有29个公交站点和5条公交线路。平均年降水量和气温数据表明，该地区享有温和的地中海气候，适宜户外活动。
本区域地图展示了项目在拉杜克萨（La Duquesa）的具体位置，突显了其靠近港口、海滩及主要道路的网络。地图清晰地标示了周边高尔夫球场、城市化区域及自然景观的分布，为理解项目的地理环境提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的西部，紧邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）等自然区域。它距离东部的马尔贝拉（Marbella）和东山（Estepona）等热门城镇有一定距离，但交通便利。向西，它邻近加的斯省（Cádiz）的索托格兰德（Sotogrande）和塔里法（Tarifa）。这种地理位置使其成为连接西班牙南部主要旅游目的地和自然区域的中间点。区域内的1,351宗房产交易记录表明，该地区具有一定的市场活跃度。
该公寓项目在交通和便利设施方面表现出良好的可达性。距离马拉加机场（AGP）约75公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）约25公里（直线距离），为国际旅客提供了便捷的出行选择。最近的超市（172米）和药店（182米）均在步行范围内，极大地便利了日常生活。距离海滩“La Duquesa”约1.2公里，方便居民享受海滨活动。该区域还拥有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín（4.3公里），满足运动爱好者的需求。29个公共交通站点和5条线路的存在，也为不依赖私家车出行提供了选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度范围在12°C至26°C之间。年均日照时数为3,845小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）允许居民在春末至秋初享受水上活动。项目位于海拔66米处，相对平缓的地形（至海滩的坡度为5.5%）增加了其舒适度。虽然位于城市化区域，但周边自然景观，如山脉和乡村的视野，提供了视觉上的多样性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近汇集了多种休闲娱乐资源。最近的海滩“La Duquesa”距离仅1.2公里，而“Playa de Manilva”距离835米，提供了便捷的海滩体验。更远一些的海滩如“Playa de la Chullera”（2.6公里）也易于到达。高尔夫爱好者可以在短距离内到达多个知名球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。两个大型海滨港口，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），提供了游艇、餐饮和社交活动场所。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也提供了其他运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的西部，紧邻吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和塞拉尼亚·德·罗达（Serranía de Ronda）等自然区域。它距离东部的马尔贝拉（Marbella）和东山（Estepona）等热门城镇有一定距离，但交通便利。向西，它邻近加的斯省（Cádiz）的索托格兰德（Sotogrande）和塔里法（Tarifa）。这种地理位置使其成为连接西班牙南部主要旅游目的地和自然区域的中间点。区域内的1,351宗房产交易记录表明，该地区具有一定的市场活跃度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL953683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，该项目位于拉杜克萨，其价格（起价259,000欧元）在周边地区具有竞争力。例如，附近的Alonia项目起价为316,000欧元，而Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper项目起价则分别为418,800欧元和320,000欧元。这表明本公寓项目可能为那些预算有限但仍希望在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）西部地区拥有房产的购房者提供了更易于接受的入口价格。虽然是2003年的建筑，但经过翻新，提供基本的舒适性，并且步行可达的便利性是其关键优势。与新开发项目相比，它缺乏最新的建筑设计和设施，但其成熟的社区环境和现成的生活便利性构成了其市场定位。
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