La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı daire, deniz ve golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu konut, hem pratikliği hem de konforu bir arada sunuyor. 93 m²'lik yaşam alanı, yenilenmiş iç mekanları ve havuz manzaralı terası ile Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek için elverişli bir ortam sağlıyor. Bölgenin sunduğu olanaklar ve ulaşım kolaylığı, bu daireyi hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazip kılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa limanına yürüme mesafesinde, hem denize hem de golf sahalarına yakın bir konumda bulunuyor. Kentsel bir bölge olmasının avantajıyla, çevresindeki restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunuyor. Bu konum, sakin bir yaşam sürdürmek isteyenler için ideal.
Geniş yaşam alanı, yenilenmiş iç mekanlar ve iki adet terasa sahip bu daire, konforlu bir yaşam arayanlar için uygun. Havuz ve dağ manzaralı teraslar, keyifli vakit geçirmek için ideal alanlar sunuyor. Açık plan mutfak ve şömine gibi özellikler, ev sahiplerinin günlük yaşamına işlevsellik katıyor.
2003 yılında tamamlanmış olan bu apartman dairesi, yakın zamanda yenilenmiştir. Mevcut durumu itibarıyla hemen yaşamaya uygun olan dairede, herhangi bir inşaat süreci veya ek bekleme süresi bulunmamaktadır. Bu, mülkün hemen kullanılmaya başlanabileceği anlamına gelir.
Bu proje, birincil konut olarak kullanılmak üzere tasarlanmış olup, ön cephe golf sahası veya doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, projenin bulunduğu yerleşim alanı içerisinde özel bir plaj erişimi bulunmamaktadır. Kentsel bir çevrede yer alması nedeniyle, kırsal inziva arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu daire, Akdeniz'de hem kalıcı bir yaşam hem de düzenli tatiller için bir sığınak arayanlar için uygun bir seçenektir. Sabahları golf sahası manzarası eşliğinde kahve içmek veya akşamları terasta dinlenmek isteyenler için idealdir. Sahile ve limana yakınlığı, deniz aktiviteleriyle ilgilenenler için çekicidir. Havaalanına 24 km mesafede olması, sık seyahat edenler veya misafir ağırlamak isteyenler için büyük bir kolaylık sağlıyor. Ayrıca, yenilenmiş olması ve hemen taşınılabilir durumda olması, hızlı bir yerleşim veya yatırım arayışında olanlar için caziptir. Kış aylarında ısıtmalı havuzun bulunması, yıl boyu konforlu bir yaşam beklentisi olanlar için önemli bir artıdır.
Bu daire, yakın zamanda kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Yenileme çalışmaları sonucunda, modern yaşam standartlarına uygun bir iç mekan elde edilmiştir. Dairede klima sistemi (sıcak ve soğuk), şömine gibi konfor artırıcı özellikler bulunmaktadır. Zemin kaplamaları, duvar renkleri ve aydınlatma düzenlemeleri, ferah ve davetkar bir atmosfer yaratmak üzere seçilmiştir. Mutfak ve banyolar, güncel trendlere uygun ekipmanlarla donatılmıştır. Özel park yeri, depolama odası ve yakacak odası gibi pratik eklemeler, yaşam kalitesini yükseltmektedir. Tüm bu unsurlar, mülkün genel kalitesini ve yaşanabilirliğini artırmaktadır.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 259.000 €'dur. 93 m²'lik yaşam alanına sahip olması, metrekaresi başına yaklaşık 2.785 €'luk bir maliyet anlamına geliyor. Daire, piyasada mevcut olan ve hemen taşınılabilecek durumda olmasıyla öne çıkıyor. Konum, olanaklar ve yenilenmiş durumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer alıyor. Bölgedeki 1.351 adet gayrimenkul işlemi göz önüne alındığında, pazarın dinamik olduğu söylenebilir.
La Duquesa'da yer alan bu daire, hem sakin bir mahalle ortamını hem de kentsel olanaklara kolay erişimi bir arada sunuyor. Yürüme mesafesindeki plajlar, restoranlar ve mağazalar, günlük yaşamı pratik hale getiriyor. Dairenin iki terası, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal alanlar sağlıyor; biri havuz manzaralı, diğeri ise dağlara bakıyor. Kış aylarında ısıtmalı havuzun bulunması, yıl boyunca konforlu bir yaşamı destekliyor. Kentsel bir alanda bulunmasına rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahaları, doğayla iç içe bir yaşam hissi veriyor. Yıl boyunca 3.845 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için bolca fırsat sunuyor.
La Duquesa, Manilva belediyesinde yer alan, hem yerel halkın hem de uluslararası sakinlerin tercih ettiği bir bölgedir. Daire, yürüme mesafesindeki olanaklarıyla öne çıkıyor; 172 metrede bir süpermarket, 182 metrede bir eczane ve 1 km'de La Duquesa limanı bulunuyor. Bölgede 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli dükkanlar yer alıyor. Eğitim için 3 ilkokul ve 1 ortaokul, sağlık hizmetleri için ise 1 sağlık merkezi yakın mesafede bulunuyor. Spor tesisleri, golf sahaları ve plajlara kolay erişim, aktif bir yaşam tarzını destekliyor. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, araba olmadan da ulaşım imkanı sunuyor.
Konum verileri, dairenin La Duquesa limanına ve plajlara yakınlığını, aynı zamanda çevresindeki golf sahaları ve hizmetlere olan erişilebilirliğini göstermektedir. Bu harita, projenin hem deniz kenarı yaşam tarzını hem de kentsel kolaylıkları bir araya getiren stratejik konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında yer alan Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 24 km uzaklıktaki Cebelitarık Havaalanı (GIB) ve 75 km uzaklıktaki Málaga Havaalanı (AGP) sayesinde uluslararası bağlantı kolaylığı sağlar. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında 10 km mesafedeki Sotogrande ve 15 km mesafedeki Estepona bulunmaktadır. Bu konumu, hem yerel turistik yerlere hem de daha büyük şehirlere erişim açısından avantajlıdır.
Daire, La Duquesa plajına 1.2 km, Playa de Manilva'ya ise 835 metre mesafede yer alıyor. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıkta. En yakın süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 182 metre mesafede bulunuyor. Bölgedeki hastaneye 6.6 km, havaalanına ise 24 km uzaklıkta olması, ulaşımı kolaylaştırıyor. La Duquesa limanı 1 km mesafede, bu da denizcilikle ilgili aktivitelere ve restoranlara erişimi pratik hale getiriyor. Bu yakınlıklar, hem günlük yaşamı hem de boş zaman aktivitelerini kolaylaştırıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'da Akdeniz iklimi hakimdir; ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişir. Yılda ortalama 3.845 güneş saati ile bölge, güneşli günler açısından zengindir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan daire, hafif bir eğimle (%5.5) plaja ulaşım imkanı sunar. Yılın ortalama sıcaklığı 18.5°C'dir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve rahat bir yaşam için elverişlidir. Yıl içindeki 32 yerel tatil günü, bölgenin kültürel zenginliğini de yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, çeşitli plajlara ve rekreasyonel olanaklara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa plajı 1.2 km mesafededir. Ayrıca, 835 metrede Playa de Manilva ve 2.6 km'de Playa de la Chullera gibi Blue Flag sertifikalı olabilecek plajlar da bulunmaktadır. Golf meraklıları için bölgede birden fazla golf sahası mevcuttur; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi seçenekler bulunur. Spor merkezleri de mevcuttur; örneğin, Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km uzaklıktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam tarzı için bolca seçenek sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında yer alan Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 24 km uzaklıktaki Cebelitarık Havaalanı (GIB) ve 75 km uzaklıktaki Málaga Havaalanı (AGP) sayesinde uluslararası bağlantı kolaylığı sağlar. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında 10 km mesafedeki Sotogrande ve 15 km mesafedeki Estepona bulunmaktadır. Bu konumu, hem yerel turistik yerlere hem de daha büyük şehirlere erişim açısından avantajlıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL953683
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki bu daire, Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç 418.800 €) gibi daha yeni ve genellikle daha yüksek fiyatlı projelere kıyasla daha erişilebilir bir fiyat noktası sunmaktadır. Alonia'da La Duquesa (başlangıç 316.000 €) gibi projeler daha yakın konumda bulunsa da, sunulan olanaklar ve metrekare bazında farklılıklar gösterebilir. Aby Upper, Estepona'da (başlangıç 320.000 €) yer alır ve genellikle daha modern mimariye sahip olabilir. Bu proje, 259.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, hem konumu hem de yenilenmiş durumuyla maliyet-fayda açısından cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Bölgedeki 1.351 adet gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın canlılığını ve çeşitli fiyat aralıklarında seçenekler sunduğunu göstermektedir. Bu daire, özellikle denize ve temel hizmetlere yakın, ancak daha büyük projelerin sunduğu bazı lükslerden feragat etmeye istekli alıcılar için uygun olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
