Данный апартамент расположен в районе Ла-Дукеса, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь жилья составляет 93 м², что включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию в 2003 году и находится в отличном состоянии после недавней реновации. Благодаря своему расположению, он предлагает баланс между близостью к городским удобствам и прибрежным образом жизни, с удобным доступом к пляжам и порту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в пешей доступности от пляжа и порта Ла-Дукеса, в городской застройке, что обеспечивает легкий доступ к местной инфраструктуре. Окружение сочетает в себе городскую активность и прибрежное спокойствие, характерное для южного побережья Испании.
Эта недвижимость ориентирована на тех, кто ценит практичность и комфорт в повседневной жизни. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также дополнительных зон хранения и парковочного места, отвечает потребностям семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для гостей или хобби.
Объект был построен в 2003 году и прошел полную реновацию, что означает, что он сочетает в себе проверенную временем конструкцию с современными улучшениями. Отсутствие текущих строительных работ гарантирует спокойствие и готовность к немедленному заселению.
Данный проект не предлагает вид на море с первого этажа, и не находится непосредственно на первой линии гольф-полей, несмотря на близость к ним. Он также не является частью совершенно нового строительства, но предлагает преимущества отремонтированного объекта.
Эта квартира подходит для тех, кто ищет дом для постоянного проживания или просторную вторую резиденцию на Коста-дель-Соль. Близость к порту и пляжу делает ее привлекательной для любителей морского отдыха и активного образа жизни, а также для семей, которым важна доступность магазинов и школ. Наличие туристической лицензии и текущих бронирований может быть интересно инвесторам, планирующим сдавать недвижимость в аренду. Тем, кто ценит удобство перемещения без личного автомобиля, понравится расположение в городской черте с доступом к общественному транспорту. Для любителей гольфа близость к нескольким полям также является значительным преимуществом.
Данный апартамент отличается высоким качеством отделки, о чем свидетельствует недавняя полная реновация. В жилом пространстве использованы современные материалы, обеспечивающие комфорт и долговечность. Планировка включает гостиную с камином, создающим уютную атмосферу, и две спальни с встроенными шкафами. Кухня, вероятно, также была обновлена в соответствии с современными стандартами. Окна и двери, вероятно, были заменены для улучшения тепло- и звукоизоляции. Система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух) обеспечивает комфортный климат в любое время года. Общие зоны, такие как террасы и бассейны, также поддерживаются в хорошем состоянии, что подчеркивает общий уровень качества предлагаемого жилья.
Предлагаемая квартира стоимостью от 259 000 евро представляет собой доступный вариант в районе Ла-Дукеса. Цена отражает площадь в 93 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также проведенную реновацию. Данный ценовой сегмент в этой локации может привлечь как покупателей для личного проживания, так и инвесторов, ищущих объекты с потенциалом сдачи в аренду, учитывая наличие туристической лицензии и бронирований. Разнообразие в предложениях может проявляться в этажности, ориентации террас и виде из окон, что влияет на конечную стоимость.
Апартамент в Ла-Дукеса предлагает повседневную жизнь, где удобство сочетается с прибрежным стилем. Расстояние до пляжа составляет около 600 метров, а до порта, чуть более километра, что позволяет легко наслаждаться морским бризом и местной атмосферой. Городская среда обеспечивает наличие магазинов, аптек и ресторанов в пределах пешей доступности, что упрощает бытовые вопросы. Близость к гольф-полям предполагает возможность активного досуга для любителей этого вида спорта. Объект также располагает двумя общими бассейнами, один из которых подогреваемый, что расширяет возможности для отдыха в течение всего года. Данное расположение подходит для тех, кто ищет сочетание городской жизни с доступом к природным и рекреационным зонам.
Жизнь в Ла-Дукеса предполагает сочетание спокойствия прибрежного города и удобств урбанизированного района. Близость к порту обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и услугам, создавая оживленную атмосферу. Пешая доступность к пляжу позволяет легко интегрировать морские прогулки и отдых в повседневную жизнь. Наличие развитой инфраструктуры, включая аптеки и медицинские центры в радиусе нескольких километров, обеспечивает необходимый уровень безопасности и комфорта. Общественный транспорт, представленный несколькими линиями и остановками, облегчает передвижение по району и за его пределами, что делает этот район удобным для проживания как постоянных жителей, так и туристов.
Данный объект находится в районе Ла-Дукеса, на западной части побережья Коста-дель-Соль, провинция Малага. Локация характеризуется близостью к порту, пляжам и гольф-полям, что создает благоприятные условия для отдыха и проживания. Это место предлагает сочетание прибрежной жизни и доступа к городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса, расположенная на западной части Коста-дель-Соль, находится между оживленными городами Марбелья и Гибралтар. Она предлагает более спокойный образ жизни по сравнению с крупными туристическими центрами, сохраняя при этом доступ к их инфраструктуре. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) и Пуэрто Банус (30 км) обеспечивает доступ к более эксклюзивным зонам отдыха и развлечений. Расстояние до Гибралтара (25 км) открывает возможности для поездок в другую страну. Этот район является частью провинции Малага, известной своими пляжами, гольф-полями и культурным наследием.
Объект обладает хорошей доступностью к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км, что делает его удобным для международных перелетов. Близость к пляжам Ла-Дукеса (1.2 км) и другим прибрежным зонам обеспечивает легкий доступ к морю. Супермаркет и аптека расположены в пределах 200 метров, что значительно упрощает повседневные покупки и доступ к медикаментам. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Finca Cortesin Golf Club в 4.3 км. Городская среда вокруг объекта предлагает широкий выбор ресторанов и кафе, а также близость к медицинским учреждениям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса отличается большим количеством солнечных дней, с историческим показателем в 3,845 часов солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для жизни круглый год. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря (66 м) и умеренный уклон к пляжу (5.5%) способствуют приятному климату без экстремальных перепадов. Этот регион Коста-дель-Соль известен своим мягким средиземноморским климатом, который привлекает множество жителей и туристов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Ла-Дукеса предоставляет легкий доступ к разнообразным пляжным и рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), отмечены голубыми флагами, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа в радиусе нескольких километров расположены несколько престижных полей, включая Finca Cortesin Golf Club. Также в окрестностях доступны спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, предлагающие возможности для занятий различными видами спорта. Близость к маринам, в частности к Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), открывает дополнительные варианты для водного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, расположенная на западной части Коста-дель-Соль, находится между оживленными городами Марбелья и Гибралтар. Она предлагает более спокойный образ жизни по сравнению с крупными туристическими центрами, сохраняя при этом доступ к их инфраструктуре. Близость к порту Сотогранде (8.9 км) и Пуэрто Банус (30 км) обеспечивает доступ к более эксклюзивным зонам отдыха и развлечений. Расстояние до Гибралтара (25 км) открывает возможности для поездок в другую страну. Этот район является частью провинции Малага, известной своими пляжами, гольф-полями и культурным наследием.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL953683
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в районе Ла-Дукеса и близлежащих зонах, таких как Эстепона, данный апартамент выделяется своим сочетанием цены, состояния и наличия туристической лицензии. Например, проект Alonia в Ла-Дукеса предлагает квартиры от 316 000 евро, что выше текущей стоимости данного объекта. Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне находятся в более высоком ценовом диапазоне, начиная от 318 800 и 320 000 евро соответственно, и, как правило, представляют собой более новые или крупные объекты. Данный апартамент, будучи построенным в 2003 году и прошедшим полную реновацию, предлагает привлекательное соотношение цены и качества для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье в развитой инфраструктурной зоне. Уникальным преимуществом является наличие туристической лицензии и уже существующих бронирований, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих быструю окупаемость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
