Този проект представлява нова жилищна разработка, разположена в градската зона на Ла Дукеса, Малага. Предлага се набор от 27 модерни луксозни самостоятелни вили, които са готови за обитаване. Със своя стратегически достъп до плажа и близостта до различни удобства, този комплекс цели да предостави комфортен и същевременно динамичен начин на живот по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е позициониран в рамките на Ла Дукеса, на пешеходно разстояние от плажа и близките удобства. Местоположението осигурява баланс между уединение и достъпност до градската среда, което го прави привлекателно място за живеене.
Сградите са проектирани да отговорят на съвременните изисквания за жилищно настаняване, включващи достатъчно жилищна площ, частни градини и басейни. Наличието на 4 спални и 3 бани осигурява простор, подходящ за семейства или тези, които ценят допълнителното пространство.
Всички вили в този комплекс са нови постройки и са готови за настаняване. Проектът включва модерни дизайнерски елементи и строителни техники, които са приложени по време на завършването им, осигурявайки съвременна жилищна среда.
Проектът не предлага директен достъп до търговски обекти в рамките на самите жилищни единици, нито пък гарантира непрекъснати панорамни морски гледки от всяка точка на имота. Не са предвидени общи зони като спортни площадки или търговски центрове в непосредствена близост до вилите.
Ref: VL564538
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект представлява подходящ избор за купувачи, които търсят просторен имот близо до морето с всички съвременни удобства. Идеален е за семейства, които се нуждаят от повече жилищно пространство, както и за тези, които ценят близостта до голф игрища и пристанища. Близостта до летище Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) го прави достъпен за международни купувачи, търсещи втори дом или място за постоянно пребиваване. Хората, които предпочитат градски живот с лесен достъп до ресторанти, магазини и здравни услуги, също ще намерят този проект привлекателен. Годишният брой слънчеви часове (3,845) и продължителният плувен сезон (5 месеца) допълнително подсилват привлекателността му за тези, които ценят средиземноморския климат и начин на живот.
Вилите се отличават с модерна конструкция и висок стандарт на довършителните работи, съобразени с изискванията на луксозния сегмент. Инсталирани са системи за климатичен контрол с горещ и студен въздух (Hot/Cold A/C), осигуряващи комфорт през цялата година. Прозорците са с двойно стъкло (Double Glazing) за по-добра изолация и намаляване на шума. Вградените гардероби (Fitted Wardrobes) предлагат практично решение за съхранение. Включени са характеристики като покрити тераси (Covered Terrace) и частни тераси (Private Terrace), които разширяват жилищното пространство на открито. Наличието на система за домашна автоматизация (Domotics) добавя елемент на модерна функционалност и удобство. Морските гледки (Sea Views), панорамните гледки (Panoramic Views), както и гледките към градината (Garden Views) и басейна (Pool Views) допринасят за естетическата стойност на имотите.
Цените за тези луксозни вили варират между €1,065,000 и €1,165,000, като това е цената преди ДДС. Разпределението на цените отразява различията в парцелите и евентуално в разположението или характеристиките на имотите. Наличните имоти са самостоятелни вили с 4 спални и 3 бани, разположени върху парцели с площ от 620 до 850 квадратни метра, като построената площ е около 230 квадратни метра. Ценовият диапазон е индикативен за пазарния сегмент на луксозни имоти в региона.
Ла Дукеса е оживен крайбрежен район, където градската динамика се среща с морския бриз. Животът тук се характеризира с лесен достъп до ежедневни нужди, като супермаркети и аптеки, разположени на стотици метри. Много от удобствата, включително ресторанти и кафенета, са на пешеходно разстояние, което насърчава активен начин на живот, където придвижването с кола често не е необходимо. Близостта до плажа, само на около 600 метра, позволява чести посещения за отдих и спорт. В същото време, наличието на 33 ресторанта в радиус от 2 км и пристанище като Puerto Deportivo de la Duquesa на 1 км, предоставят разнообразни възможности за свободното време и социализация. Този район съчетава удобството на градската среда с релаксацията, характерна за крайбрежието, създавайки среда, подходяща за целогодишно живеене.
Животът в Ла Дукеса е свързан със съчетанието на крайбрежната атмосфера и градската наситеност. Близостта на плажа (592 м) позволява лесен достъп до морски дейности и релаксация. Градската среда предлага изобилие от удобства в непосредствена близост, като супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра, което улеснява ежедневните покупки. Разнообразието от ресторанти (33) и кафенета (4) в радиус от 2 км, както и близкото пристанище (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 км), осигуряват богати възможности за социален живот и развлечения. Образователните институции, включително 3 основни и 1 средно училище, са достъпни, което прави района подходящ и за семейства. Наличието на 29 спирки на обществен транспорт и 5 линии допълнително подобрява мобилността в района.
Визуалното представяне на картата показва стратегическото разположение на проекта Ла Дукеса в рамките на Коста дел Сол. Тя подчертава близостта до плажа, основните пътища и други ключови точки като пристанища и голф игрища, което помага за разбирането на географския контекст и достъпността на района.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е разположена стратегически между по-големите градове като Марбея на изток и Алхесирас на запад. Близостта до граничния пункт с Гибралтар (около 25 км) също е фактор за достъпността. Районът е част от община Манilva и предлага комбинация от крайбрежни удобства и достъп до вътрешността на Андалусия.
Проектът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а други като Playa de Manilva са на 835 метра. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 75 км въздушно разстояние, докато летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км. В рамките на 2 км са налични множество удобства, включително 33 ресторанта, 3 аптеки и 1 дентална клиника. За голф ентусиастите, Finca Cortesin Golf Club е на 4.3 км, а Estepona Golf е на 6.3 км. Най-близкият супермаркет е само на 172 метра, а болница е на 6.6 км, осигурявайки пълно покритие на нуждите.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, с годишна средна температура от 18.5°C и приблизително 3,845 слънчеви часа годишно. Този климат осигурява дълъг плувен сезон от 5 месеца, през които температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Средните температури през годината варират между 12°C и 26°C, което прави региона подходящ за дейности на открито през повечето време. Местоположението на 66 метра над морското равнище и умерената наклонност от 5.5% към плажа допринасят за приятната локация, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни опции, като най-близкият плаж Ла Дукеса е на 1.2 км, а Playa de Manilva е на 835 метра. В близост се намират и други плажове като Playa de la Chullera (2.6 км). За любителите на голфа, комплексът е добре позициониран спрямо няколко игрища: Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортните съоръжения също са на разположение, като Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км. Пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е разположена стратегически между по-големите градове като Марбея на изток и Алхесирас на запад. Близостта до граничния пункт с Гибралтар (около 25 км) също е фактор за достъпността. Районът е част от община Манilva и предлага комбинация от крайбрежни удобства и достъп до вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този в Ла Дукеса се отличава с ценовия си сегмент и характеристиките на вилите. Например, Acqua Gardens в Естепона, с начална цена от €418,800, предлага по-достъпни опции, вероятно с по-малки площи или различни удобства. Aby Upper в Естепона (от €320,000) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000) също са в по-нисък ценови диапазон, което предполага различни типове имоти или локации. Проектът в Ла Дукеса се позиционира в по-високия сегмент, насочен към купувачи, търсещи просторни, луксозни имоти с големи парцели и частни удобства като басейни и градини. Близостта до плажа и голф игрищата е общ фактор за много проекти по крайбрежието, но конкретните характеристики и ценообразуване на този проект го отличават, предлагайки специфичен набор от предимства за целевата си аудитория.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
