Este empreendimento de novas moradias de luxo está localizado em La Duquesa, na província de Málaga, oferecendo um estilo de vida costeiro privilegiado. Com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, as propriedades são projetadas para maximizar o conforto e a estética. A proximidade com o mar e a variedade de serviços nas imediações posicionam este projeto como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de um diversificado leque de serviços. Esta localização estratégica facilita o acesso a comodidades essenciais e de lazer, integrando o quotidiano dos residentes no vibrante ambiente da costa.
As moradias são concebidas para satisfazer necessidades de habitação contemporâneas, com amplos espaços interiores e exteriores. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com áreas de lazer privadas como piscina e jardim, responde a um desejo por conforto, privacidade e lazer familiar.
Este projeto consiste em novas construções, encontrando-se já concluído. As moradias beneficiam de técnicas construtivas recentes e materiais modernos, assegurando um elevado padrão de qualidade e eficiência energética, pronto a habitar.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, e a proximidade a zonas urbanas implica um nível de atividade constante. A tipologia de vivendas unifamiliares em lotes privados não inclui amenidades comunitárias extensas, focando-se na exclusividade individual.
Ref: VL564538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado na Costa del Sol. É particularmente adequado para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, sem abdicar do acesso a serviços urbanos. A configuração espaçosa com quatro quartos e a área exterior privada com piscina e jardim são ideais para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A localização permite um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades desportivas e de lazer. A conclusão da construção oferece a vantagem de poder mudar-se rapidamente, sendo uma opção a considerar para quem planeia uma mudança a curto prazo ou para aquisição de uma segunda habitação pronta a usar.
As moradias deste desenvolvimento foram concebidas com um forte enfoque na qualidade e no design contemporâneo. A construção integra materiais selecionados para garantir durabilidade e estética, com fachadas que combinam elementos modernos. No interior, as cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas e acabamentos de alta gama. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. Sistemas de climatização de ar quente e frio garantem o conforto térmico durante todo o ano. A caixilharia com vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. A tecnologia de domótica integrada permite o controlo automatizado de diversos sistemas da casa, elevando o nível de conforto e segurança. Os terraços exteriores cobertos e privados proporcionam espaços adicionais para relaxamento e convívio.
O portefólio de moradias neste empreendimento apresenta uma gama de preços que reflete a qualidade e a localização, começando em €1.065.000 e alcançando €1.165.000. Estas unidades oferecem uma área construída de 205 m² em lotes que variam entre 622 m² e 850 m². A oferta inclui quatro quartos e três casas de banho, com a possibilidade de vistas panorâmicas e para o mar em algumas unidades. A disponibilidade é limitada, com a construção já concluída, o que permite a aquisição imediata.
La Duquesa, em Málaga, caracteriza-se por ser uma área residencial costeira que combina a tranquilidade de um ambiente de praia com a conveniência de uma zona urbana. A proximidade a marinas, campos de golfe e a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração dota o local de um dinamismo singular. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade do Mediterrâneo, com oportunidades de lazer ao ar livre durante a maior parte do ano. O acesso a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, é facilitado pela natureza urbana da localização, permitindo que as tarefas quotidianas sejam realizadas com facilidade, quer a pé, quer de bicicleta.
O quotidiano em La Duquesa é marcado pela sua localização urbana privilegiada. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (33 restaurantes, 4 cafés num raio de 2 km). A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na área circundante assegura o acesso a educação para famílias. Para necessidades de saúde, um centro de saúde local (6.6 km) e uma farmácia próxima oferecem conveniência. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, facilita a mobilidade local. A proximidade a marinas como a de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) adiciona um elemento de lazer e atividade náutica ao ambiente.
Esta imagem de satélite situa o projeto em La Duquesa, evidenciando a sua localização costeira. A proximidade a praias, marinas e áreas urbanas com serviços é visualmente representada, contextualizando a oferta residencial no dinâmico ambiente da Costa del Sol.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a zonas mais movimentadas como Marbella e Estepona, e a tranquilidade de áreas costeiras menos densamente povoadas. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a vilas e cidades vizinhas permite explorar a diversidade cultural e paisagística da Andaluzia. A zona está integrada numa região conhecida pelo seu clima, golfe e estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos fortes atributos desta localização. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva encontram-se a uma distância de caminhada ou curta viagem de carro (592 m e 835 m, respetivamente). O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 75 km, ambos acessíveis por estrada. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club estão a uma curta distância (4.3 km). A vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km complementa a infraestrutura disponível.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.5°C e uma média anual de 3.845 horas de sol. Este clima favorável proporciona um longo período de verão, com um potencial de 5 meses de temperaturas adequadas para atividades aquáticas. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 5.5% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e vistas desafogadas. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é uma característica notável desta localização. A menos de 1 km, encontram-se La Duquesa e Playa de Manilva, ambas com boas condições para desportos aquáticos e lazer. A Playa de la Chullera está a 2.6 km. A região é também um ponto de atração para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) oferecem infraestruturas para diversas modalidades. A oferta de marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), proporciona atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a proximidade a zonas mais movimentadas como Marbella e Estepona, e a tranquilidade de áreas costeiras menos densamente povoadas. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a vilas e cidades vizinhas permite explorar a diversidade cultural e paisagística da Andaluzia. A zona está integrada numa região conhecida pelo seu clima, golfe e estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este empreendimento em La Duquesa posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a proximidade à praia e a um ambiente urbano consolidado, em contraste com projetos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. O preço inicial de €1.065.000 para moradias de 4 quartos com lote privativo e piscina, coloca-o numa faixa de valor que reflete a qualidade de construção e a localização privilegiada. Projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (€598.000), embora ofereçam novas construções, situam-se geralmente em segmentos de preço inferiores e podem apresentar características distintas, como áreas mais compactas ou localizações em zonas com menor concentração de serviços de luxo. A oferta de La Duquesa atende a um comprador que procura espaço, conforto e uma integração direta no estilo de vida mediterrânico, com acesso facilitado a infraestruturas de lazer e conveniências diárias, distinguindo-se pela sua combinação de exclusividade residencial e acessibilidade urbana.
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