Представляем новый жилой комплекс в Ла-Дукесе, Малага, расположенный в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Этот проект предлагает 27 современных отдельно стоящих вилл, сочетающих элегантность и функциональность. Он ориентирован на тех, кто ищет комфортное проживание с доступом ко всем необходимым удобствам и природным красотам региона Коста-дель-Соль. Расположение обеспечивает баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в урбанизированном районе, в пешей доступности от пляжа и основных услуг. Это расположение обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям, создавая удобную повседневную среду для проживания.
Вилы разработаны для удовлетворения потребностей современных покупателей, ищущих пространство и комфорт. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также частных садов и бассейнов, отвечает запросам семей и тех, кто ценит личное пространство и возможности для отдыха.
Объект представляет собой новое строительство, полностью готовое к заселению. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к эксплуатации своих новых домов, минуя этапы строительства и ожидания.
Проект не предлагает прямую близость к крупным городским центрам, таким как Марбелья или Малага, и находится на некотором удалении от аэропорта для тех, кто часто путешествует. Также отсутствует прямой выход к крупным транспортным магистралям.
Ref: VL564538
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подойдет для покупателей, которые ценят близость к морю и одновременно нуждаются в развитой городской инфраструктуре. Если вы ищете дом для постоянного проживания или престижную вторую резиденцию, где вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура доступна пешком, этот вариант может быть интересен. Он также ориентирован на любителей гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-полям. Для тех, кто ценит завершенное строительство и возможность немедленного заселения, этот проект предлагает реальное решение без ожидания.
Виллы отличаются современным дизайном и высоким качеством отделки. Включают в себя кондиционирование воздуха (горячий и холодный), полы с подогревом, двойное остекление и системы «умный дом» (domotics) для повышения комфорта и безопасности. К услугам жильцов встроенные шкафы, крытые и частные террасы, а также панорамные виды на море, сад и бассейн. Частные бассейны и сады дополняют общую картину комфортного проживания. Ориентация вилл (северо-восток и юго-запад) способствует оптимальному использованию естественного освещения и видов.
Цены на виллы в данном проекте варьируются от 1 065 000 до 1 165 000 евро, включая НДС. Предлагаются объекты с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью застройки 205 м² и площадью участков от 622 м² до 850 м². Строительство завершено, что позволяет немедленное заселение. Такой ценовой диапазон характерен для нового строительства высокого класса в востребованных прибрежных районах Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса — это район, известный своим сочетанием спокойствия и доступности. Проект расположен в урбанизированной среде, где все необходимое для повседневной жизни находится в пределах пешей досягаемости: супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее 600 метров, что позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. Несмотря на близость к услугам, район сохраняет свою умиротворенную атмосферу, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между активным отдыхом и спокойным проживанием. Наличие 33 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км подтверждает развитую инфраструктуру.
Расположение в Ла-Дукесе предлагает разнообразный образ жизни. Близость к порту Пуэрто-де-ла-Дукеса (1 км) открывает доступ к морским прогулкам и ресторанам. Разнообразие пляжей, включая Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Развитая инфраструктура района, включая 33 ресторана, 3 аптеки и 1 медицинский центр в пределах 2 км, обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок увеличивает мобильность жителей.
Данный проект расположен в динамично развивающемся прибрежном районе Ла-Дукеса, провинция Малага. Карта демонстрирует его близость к пляжам, маринам и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит как морской отдых, так и доступ к городской инфраструктуре.
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это прибрежное сообщество находится в непосредственной близости от популярного города Эстепона (около 10 минут езды) и менее чем в часе езды от аэропорта Малаги. Близость к Гибралтару (около 25 км) также является стратегическим преимуществом. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, высоким качеством жизни и привлекательностью для международного рынка недвижимости.
Проект хорошо связан с ключевыми точками региона. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км (по прямой), а аэропорт Гибралтара — в 25 км. Близость к пляжам (менее 600 м до Ла-Дукеса) и порту (1 км) является значительным преимуществом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 200 метров, а медицинские учреждения — в 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3 845 в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а умеренный уклон к морю (5.5%) обеспечивает приятные виды и доступ к побережью. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а пляж Плайя-де-Манильва — в 835 метрах. Гольф-инфраструктура представлена такими полями, как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто-де-ла-Дукеса (1 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха. Спортивные центры, как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), дополняют список доступных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это прибрежное сообщество находится в непосредственной близости от популярного города Эстепона (около 10 минут езды) и менее чем в часе езды от аэропорта Малаги. Близость к Гибралтару (около 25 км) также является стратегическим преимуществом. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, высоким качеством жизни и привлекательностью для международного рынка недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Проект в Ла-Дукесе позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что отражает его класс и расположение. Цены от 1 065 000 евро значительно превышают стартовые цены на квартиры в таких проектах, как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, которые предлагают более компактные объекты или находятся дальше от первой линии. Alba Benalmadena (от 598 000 евро) также относится к другому ценовому уровню. Виллы в Ла-Дукесе ориентированы на покупателей, ищущих эксклюзивность, простор и частные удобства, такие как большие участки и бассейны, что типично для премиального жилья на Коста-дель-Соль. Отсутствие завершенных объектов в данном ценовом диапазоне у сопоставимых проектов подчеркивает уникальность предложения. Этот проект выделяется завершенным строительством и близостью к пляжу, что является редким сочетанием в данной ценовой категории.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
