Ce nouveau développement de 27 villas de luxe modernes est situé à La Duquesa, une zone recherchée sur la Costa del Sol. À seulement 600 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités essentielles telles que restaurants, centres médicaux et supermarchés, ce projet offre un équilibre entre vie côtière et accessibilité urbaine. Les propriétés, achevées et prêtes à être occupées, proposent des espaces de vie spacieux et une conception contemporaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce projet bénéficie d'une localisation stratégique à distance de marche de la plage et des services. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et des parcours de golf renommés souligne son attrait pour les amateurs de loisirs nautiques et de golf, tout en restant connecté aux centres urbains.
Les villas de quatre chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Les jardins privés, les piscines et les terrasses, y compris des vues panoramiques et sur la mer, sont conçus pour un confort de vie optimal et des moments de détente.
Le projet, composé de 27 villas de nouvelle construction, est achevé et prêt à emménager. L'accent est mis sur la conception moderne et les finitions de qualité, offrant une expérience de vie contemporaine sans attente de chantier.
Ce projet est entièrement axé sur des villas individuelles avec terrains privés. Il n'offre pas d'appartements ou de maisons mitoyennes, ni de services communautaires centralisés comme des piscines communes ou des espaces verts partagés typiques des complexes résidentiels de plus grande envergure.
Ref: VL564538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de haut standing, achevée et prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier en cours. Elle convient aux familles souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel offrant à la fois la tranquillité et l'accès à une vie sociale animée, avec la mer et les terrains de golf à proximité. Les amateurs de nautisme apprécieront la proximité du port. C'est également une option pour les acheteurs internationaux désirant une propriété de luxe avec vue sur la mer, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année, bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel et d'un climat doux.
Les villas, d'une superficie construite de 205 m² sur des parcelles allant de 622 m² à 850 m², sont des constructions neuves de haute qualité. Elles disposent de 4 chambres et 3 salles de bains. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible (chaud et froid), des armoires encastrées, des terrasses privées et couvertes, du double vitrage pour une isolation optimale, et un système de domotique pour le contrôle de la maison. Les vues mer, panoramiques, sur le jardin et sur la piscine ajoutent une dimension esthétique et de bien-être. La conception moderne est complétée par des finitions soignées, assurant un confort et une fonctionnalité au quotidien.
Les prix de ces villas neuves débutent à 1 065 000 € et vont jusqu'à 1 165 000 €, hors TVA. Le projet comprend 27 unités, toutes achevées. Les parcelles varient de 620 m² à 850 m², avec des superficies construites d'environ 230 m². Cette gamme de prix reflète la qualité de construction, les superficies généreuses et l'emplacement privilégié à La Duquesa, offrant un investissement substantiel dans une propriété de luxe sur la Costa del Sol.
La Duquesa est une localité côtière dynamique, offrant un mode de vie méditerranéen combinant la proximité de la mer avec un accès facile aux commodités. Le projet se situe dans un environnement urbain où les supermarchés (172 m), les pharmacies (182 m) et une variété de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires et secondaires à moins de 2 km. L'ambiance est celle d'une vie de quartier active mais détendue, rythmée par le soleil andalou et la brise marine, avec le port de plaisance de La Duquesa à seulement 1 km pour les loisirs nautiques.
Vivre à La Duquesa signifie bénéficier d'un environnement où les services quotidiens sont à portée de main. Le supermarché et la pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant les courses et les besoins essentiels. Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, offre une vie sociale et récréative avec ses restaurants et bars. La présence de 33 restaurants dans un rayon de 2 km permet une grande diversité culinaire. Pour les familles, l'accès à 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans un rayon de 2 km est un avantage notable. L'environnement est actif mais pas surpeuplé, avec 29 arrêts de transport public répartis dans la zone.
Ce projet est situé dans la zone côtière de La Duquesa, dans la province de Málaga. La carte permet de visualiser la proximité des plages, du port de plaisance et des principales voies d'accès, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement par rapport aux commodités et aux centres d'intérêt environnants.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. Elle se positionne comme une destination résidentielle de choix, profitant de la proximité d'Estepona (à environ 10 minutes en voiture selon la description initiale, bien que non précisé dans les données) et de la célèbre zone de Sotogrande (9 km). Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures et aux attractions de ces villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus tranquille et résidentielle.
L'accessibilité est un point fort de ce projet. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont à moins de 1 km, tandis que Playa de la Chullera est à 2,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 km par la route (24 km à vol d'oiseau), offrant une connexion internationale aisée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles : Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,9 km et Estepona Golf à 6,3 km. Les commodités comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des températures allant de 12°C à 26°C. Le projet se situe à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable et aéré. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec 3 845 heures enregistrées, ce qui permet une longue saison de baignade s'étendant sur 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La pente modérée de 5,5% vers la plage facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Duquesa à seulement 1,2 km et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont à une courte distance : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Un centre sportif est également accessible à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes d'Estepona et de Sotogrande. Elle se positionne comme une destination résidentielle de choix, profitant de la proximité d'Estepona (à environ 10 minutes en voiture selon la description initiale, bien que non précisé dans les données) et de la célèbre zone de Sotogrande (9 km). Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures et aux attractions de ces villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus tranquille et résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce développement à La Duquesa se positionne dans le segment du luxe. Les prix de départ à 1 065 000 € reflètent non seulement la qualité et la taille des villas (205 m² habitables sur des parcelles de 622 m² minimum), mais aussi leur état neuf et leur finition haut de gamme, incluant des vues sur la mer et des piscines privées. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 598 000 €, représente une offre plus accessible mais généralement pour des propriétés de taille et de standing inférieurs ou dans des localités différentes. La Duquesa offre un équilibre attrayant entre la tranquillité résidentielle et la proximité des ports et terrains de golf, à un niveau de prix supérieur aux développements plus familiaux ou orientés investissement locatif dans des zones comme Estepona ou Benalmádena, mais justifié par les caractéristiques exclusives des villas.
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