Novi stambeni kompleks u La Duquesi, Málaga, nudi suvremene luksuzne vile smještene na strateškoj lokaciji. Projekt se nalazi u neposrednoj blizini plaže i svih potrebnih sadržaja, pružajući spoj udobnosti i mediteranskog načina života. Dizajniran za one koji traže kvalitetu i lokaciju, ovaj kompleks predstavlja zanimljivu opciju na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vile su smještene na pješačkoj udaljenosti od plaže i urbanog centra, nudeći stanovnicima jednostavan pristup svim potrebnim uslugama. Blizina marine La Duquesa dodatno obogaćuje ponudu aktivnosti i ugostiteljskih objekata u neposrednom susjedstvu.
Ovaj projekt odgovara potrebama kupaca koji traže prostran, moderan dom s privatnim vanjskim prostorom i pogledom na more. Namijenjen je obiteljima ili pojedincima koji žele životni stil gdje su plaža, restorani i rekreacijski sadržaji lako dostupni.
Projekt se sastoji od 27 modernih luksuznih vila, od kojih su sve dovršene. Vile nude prostrane parcele i izgrađenu površinu, s naglaskom na suvremeni dizajn i kvalitetne materijale, spremne za useljenje.
Projekt ne nudi izravan pogled na more sa svake etaže ili unutar svake vile, iako se panoramski pogled na more spominje kao značajka. Projekt također ne uključuje nužno zajedničke prostore poput bazena ili vrtova za cijeli kompleks, već naglašava privatne vanjske prostore.
Ref: VL564538
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže prostranu obiteljsku vilu s modernim dizajnom i privatnim vanjskim prostorom, idealnu za stalni boravak ili dugoročne odmore. Osobe koje cijene blizinu mora, s plažom na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovdje idealno okruženje. Također je pogodno za ljubitelje golfa, s nekoliko poznatih golf terena u krugu od 10 km. Oni koji preferiraju život u urbanom okruženju s lakim pristupom restoranima, trgovinama i drugim sadržajima, bez potrebe za stalnim korištenjem automobila, također će se ovdje dobro snaći. Zbog dovršenosti projekta, idealan je za kupce koji žele brzo useliti u novu nekretninu.
Vile karakterizira suvremeni dizajn i pažnja posvećena detaljima. Standardno su opremljene sustavima grijanja i hlađenja (topla i hladna klima), osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Veliki prozori i orijentacija (sjeveroistok i jugozapad) omogućuju optimalno prirodno osvjetljenje. Uključene su značajke poput ugrađenih ormara, dvostrukog ostaklenja za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju te domotičke sustave za upravljanje pametnim domom. Pokrivene i privatne terase nude vanjski prostor za opuštanje. Pogledi na more, panoramski pogled, te pogled na vrt i bazen dodatno doprinose kvaliteti življenja.
Cijene vila u ovom projektu kreću se od 1.065.000 € do 1.165.000 €. Navedeni raspon cijena odnosi se na parcele različitih veličina, od 620 m² do 850 m², te se temelji na ugrađenoj površini od 205 m² (napomena: u opisu se spominje i 230 m²). Sve vile imaju 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Trenutno su sve vile dovršene. Preporučuje se provjera dostupnosti i konačne cijene jer se tržište nekretnina dinamično mijenja. Porez na dodanu vrijednost (PDV) nije uključen u istaknutu cijenu.
La Duquesa, smještena na obali Costa del Sol, nudi mirniji životni ritam u usporedbi s većim gradovima, ali s iznimnom praktičnošću. Pješačka udaljenost do plaže (592 m) i supermarketa (172 m) te ljekarne (182 m) čini svakodnevni život jednostavnim. Okolica je urbana, s brojnim restoranima (33) i kafićima (4) u blizini, pružajući raznoliku ugostiteljsku ponudu. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dodaje šarm i dodatne mogućnosti za razonodu. S obzirom na nadmorsku visinu od 66 m i umjerenu strminu prema plaži (5.5%), područje nudi ugodno okruženje bez pretjeranih napora pri kretanju, dok povijesni podaci o 3.845 sunčanih sati godišnje sugeriraju bogatstvo sunca tijekom cijele godine.
Život u La Duquesi nudi spoj mediteranske obale i urbane praktičnosti. Pješačka udaljenost do plaže (592 m) i centra mjesta, gdje se nalaze supermarketi (172 m) i ljekarne (182 m), olakšava svakodnevne aktivnosti. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu u obližnjem kafiću (4), ručak u jednom od 33 restorana, te poslijepodnevni odmor na plaži. Blizina marine (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za razonodu i večernje šetnje. Okolika je dobro opskrbljena obrazovnim ustanovama (3 osnovne, 1 srednja škola) i zdravstvenim ustanovama (1 zdravstveni centar, 1 zubarska ordinacija), što je čini pogodnom za obiteljski život. Umjerena nadmorska visina (66 m) i blaga topografija doprinose ugodnom boravku.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u naselju La Duquesa, ističući njegovu blizinu plaži, marini i ključnim uslužnim točkama. Prikazuje i udaljenosti do obližnjih golf terena te prometnih pravaca, čime se naglašava strateški položaj unutar regije Costa del Sol.
La Duquesa je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol, između gradova Estepona i Sotogrande. Pozicioniranje osigurava blizinu gradskih sadržaja, ali zadržava mirniju atmosferu. Udaljenost od 24 km od zračne luke Málaga pruža dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Blizina luke La Duquesa i Puerto de Sotogrande (8.9 km) pozicionira je kao nautički centar. Gradovi poput Marbelle (udaljenost približno 30 km) i Algecirasa (približno 25 km) dostupni su za jednodnevne izlete, nudeći dodatne kulturne i komercijalne mogućnosti.
Projekt je dobro povezan s ključnim prometnim čvorištima i uslugama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 75 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar (GIB) bliže, na oko 25 km. Plaže poput La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m) nalaze se na maloj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup do Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i drugih terena. Infrastruktura za mobilnost je razvijena, s 5 linija javnog prijevoza i 29 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom, iako će za istraživanje šire regije automobil biti koristan. Najbliži supermarket je udaljen samo 172 m, a najbliža ljekarna 182 m.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa na Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Godišnje se bilježi značajan broj sunčanih sati, povijesno 3.845, što pogoduje dugom periodu aktivnosti na otvorenom. Kupališna sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom mora koja doseže ili prelazi 20°C, pružajući ugodne uvjete za plivanje i vodene sportove. Prosječne temperature zraka variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti. Nadmorska visina od 66 metara iznad razine mora osigurava ugodnu mikroklimu, a umjerena strmina terena (5.5% prema plaži) ne predstavlja značajnu prepreku za pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je bogato mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, dok je Playa de Manilva na 835 m. Obje plaže su pristupačne pješice ili kratkom vožnjom. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club nalazi se na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km, nudeći vrhunske uvjete za igru. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi razne vodene sportove i mogućnosti za iznajmljivanje plovila. U krugu od 2.3 km nalazi se i sportski centar, dok je u okolici dostupno 33 restorana i 4 kafića za potpuni doživljaj.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol, između gradova Estepona i Sotogrande. Pozicioniranje osigurava blizinu gradskih sadržaja, ali zadržava mirniju atmosferu. Udaljenost od 24 km od zračne luke Málaga pruža dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Blizina luke La Duquesa i Puerto de Sotogrande (8.9 km) pozicionira je kao nautički centar. Gradovi poput Marbelle (udaljenost približno 30 km) i Algecirasa (približno 25 km) dostupni su za jednodnevne izlete, nudeći dodatne kulturne i komercijalne mogućnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim novogradnjama na Costa del Sol, ovaj projekt u La Duquesi ističe se svojom cjenovnom pozicijom i specifičnim značajkama. Vile kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude znatno niže ulazne cijene, ali često s manjim stambenim prostorom ili parcelama, te u različitim fazama izgradnje. Alba Benalmadena (od €598.000) također predstavlja niži cjenovni rang, ali u drugoj regiji Costa del Sol. Projekt u La Duquesi, s cijenama od 1.065.000 €, cilja na segment tržišta koji traži prostranije, luksuznije vile s privatnim parcelama i pogledom na more, što opravdava višu cijenu. Dok druge lokacije mogu nuditi slične pogodnosti poput blizine plaže ili golfa, specifična kombinacija pješačke udaljenosti do plaže, marine i urbanih sadržaja u La Duquesi, zajedno s dovršenošću projekta, predstavlja jedinstvenu ponudu u usporedbi s projektima koji su još u izgradnji ili nude manje parcele.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
