Ez a projekt 27 modern, luxus családi házból álló fejlesztés La Duquesában, Málaga tartományban. Az ingatlanok 600 méterre találhatók a strandtól, közel a helyi létesítményekhez, mint éttermek, kávézók, orvosi központok és szupermarketek. A Duquesa kikötő 5 perces, Estepona pedig 10 perces autóútra található, ami kiváló elhelyezkedést biztosít a tengerparti élethez és a regionális felfedezéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlanok La Duquesa előkelő részén találhatók, Andalúzia déli partján. A környék a strandokhoz, éttermekhez és kikötői létesítményekhez való közelségéről ismert. A projekt ideális azok számára, akik a mediterrán életmódot keresik, miközben közel maradnak a modern kényelemhez és a gyönyörű tengerparti tájakhoz.
Ez a projekt olyan vásárlók számára készült, akik tágas, modern otthonokat keresnek, kiváló minőségű kivitelezéssel és tengerre néző kilátással. A 4 hálószobás villák ideálisak családok, többgenerációs otthonok vagy vendégszobákat kedvelők számára. A nagy telkek és a privát medencék a szabadtéri élet és a pihenés lehetőségét kínálják.
Az ingatlanok teljesen elkészültek és azonnal költözhetőek. A projekt 27 modern villát foglal magában, amelyek a legújabb építési szabványoknak és kivitelezési minőségnek felelnek meg. A fejlesztés a kortárs dizájnra és a funkcionalitásra összpontosít, biztosítva a magas életszínvonalat.
Ez a projekt nem kínál kisebb, egyszobás lakásokat vagy stúdiókat, mivel kizárólag 4 hálószobás, tágas villák állnak rendelkezésre. Továbbá, nem található közvetlen tengerparti hozzáférés az ingatlanokból, hanem a strand gyalogos távolságra van. Nincs benne beépített garancia a teljes privát szférára a környező területeken.
Ref: VL564538
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, modern családi otthont keresnek a Costa del Solon, közel a tengerhez és a szolgáltatásokhoz. Ideális lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, vagy azoknak, akik gyakran fogadják vendégeket, köszönhetően a 4 hálószobának és a privát medencének. Azoknak is megfelel, akik a golf szerelmesei, mivel több neves golfpálya is a közelben található. A projekt vonzó lehet befektetők számára is, akik hosszú távú értéknövekedést és bérbeadási potenciált látnak egy olyan népszerű turisztikai régióban, mint La Duquesa.
Az ingatlanok kiváló minőségű anyagokkal és modern technikával épültek. A villák jellemzői között szerepelnek nagy ablakok a természetes fény maximalizálása érdekében, valamint elegáns padlóburkolatok. A konyhák teljesen felszereltek a legmodernebb készülékekkel, a fürdőszobák pedig luxus kivitelezésűek. A 'Domotics' (otthonautomatizálás) rendszer növeli a kényelmet és az energiahatékonyságot. A dupla üvegezésű ablakok és a légkondicionáló rendszer (hideg/meleg) biztosítják az egész éves komfortot. A beépített szekrények és a fedett teraszok további praktikus és esztétikus elemek.
A 4 hálószobás villák árai 1.065.000 € és 1.165.000 € között mozognak. Az ár a telek méretétől és elhelyezkedésétől függően változik. A villák épített területe 205 m², míg a telkek mérete 622 m²-től 850 m²-ig terjed. A vételár nem tartalmazza az ÁFA-t (Általános Forgalmi Adó). Az ingatlanok azonnal beköltözhetőek, mivel a kivitelezés befejeződött.
La Duquesa egy dinamikus tengerparti terület, amely ötvözi a nyugalmat a hozzáférhető szórakozással. A napi élet itt a tengerparti élet ritmusát követi, rövid sétával elérhető éttermekkel, kávézókkal és boltokkal. A közeli La Duquesa kikötő pezsgő hangulatot kínál, ahol hajókirándulásokat lehet tenni, vagy kikötői éttermekben étkezni. A környék biztonságos és rendezett, ideális családoknak és azoknak, akik egy nyugodt, mégis élénk környezetet keresnek. A mindössze 172 méterre található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár maximális kényelmet biztosít a mindennapokban. Az olyan helyszínek, mint a közeli golfpályák és a sportlétesítmények, aktív életmódot tesznek lehetővé.
La Duquesa egy jól megtervezett lakóövezet, amely ideális a mediterrán életstílust kedvelők számára. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli infrastruktúra: 172 méterre szupermarket, 182 méterre gyógyszertár, és 33 étterem, 4 kávézó, 3 további gyógyszertár 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános iskola és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ, mind könnyen elérhetőek. A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést számos létesítményhez, csökkentve az autóhasználat szükségességét a mindennapokban.
Ez a térkép a La Duquesa, Málaga projekt elhelyezkedését mutatja be. Látható a tengerhez, a kikötőhöz és a környező létesítményekhez való közelség. A térkép kiemeli a projekt stratégiai pozícióját a Costa del Solon, könnyű hozzáféréssel a fontosabb útvonalakhoz és a régió más népszerű célpontjaihoz.
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a népszerű Estepona (kb. 10 perces autóútra) és a luxus Sotogrande (kb. 15 perces autóútra) között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához és szolgáltatásához. A közeli Puerto de la Duquesa egy élénk kikötő, amely éttermeket és kiskereskedelmi egységeket kínál, míg a környék híres golfpályáiról és gyönyörű strandjairól. A régióban 32 helyi ünnepnap van, ami hozzájárul a kulturális élményhez.
A projekt kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési és létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A La Duquesa kikötő 1 km-re van, ami kiváló lehetőséget kínál hajózásra és kikötői életre. A legközelebbi szupermarket 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre található. A Malaga Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltar repülőtér kb. 25 km-re van, így a nemzetközi utazás kényelmes. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, hiszen a Finca Cortesín Golf Club mindössze 4.3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag 18.5°C. A területen a történelmi adatok szerint évi 3,845 napos napsütés várható, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A strandolási szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 5.5%-os lejtéssel a strand felé, ami kellemes kilátást és könnyű megközelítést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), mind könnyen megközelíthetők. A La Duquesa kikötő (1.0 km) nemcsak éttermeket és üzleteket kínál, hanem kiváló kiindulópontja a vízi sportoknak. A golf szerelmeseit a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és más közeli golfpályák várják. A Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpontban különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre. A régió 33 étteremmel, 4 kávézóval és számos más létesítménnyel rendelkezik a kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a népszerű Estepona (kb. 10 perces autóútra) és a luxus Sotogrande (kb. 15 perces autóútra) között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához és szolgáltatásához. A közeli Puerto de la Duquesa egy élénk kikötő, amely éttermeket és kiskereskedelmi egységeket kínál, míg a környék híres golfpályáiról és gyönyörű strandjairól. A régióban 32 helyi ünnepnap van, ami hozzájárul a kulturális élményhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-ban található projekt az új építésű luxus ingatlanok szegmensében kínál lehetőséget a Costa del Solon. Míg az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €), Aby Upper (Estepona, 320.000 €) és Alba Benalmadena (Benalmadena, 598.000 €) által képviselt projektek alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, ez a fejlesztés magasabb árszinten pozícionálja magát a nagyobb telekméretek, a 4 hálószoba és a prémium elhelyezkedés miatt. Ezek az alternatívák főként kisebb, vagy sűrűbben beépített ingatlanokat kínálnak, míg a La Duquesa projekt egyedülálló a tágas, családi villákra fókuszálva, kiemelkedő távolságokkal a strandhoz és a kikötőhöz. A környező régiók, mint Estepona és Benalmadena, hasonló mediterrán életmódot kínálnak, de a Duquesa egyedi vonzereje a nyugodtabb, mégis jól felszerelt környezet, amely a valódi spanyol tengerparti életérzést nyújtja, közvetlen hozzáféréssel a vízhez és a helyi kultúrához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
