In La Duquesa, Málaga, entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Dieses Projekt präsentiert 27 freistehende Villen, die sich durch zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 205 m² und großzügigen Grundstücksgrößen ab 622 m² bieten diese Residenzen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Lage kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Lebendigkeit einer touristisch geprägten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen befinden sich in La Duquesa, einer Küstenregion, die für ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Nähe zum Strand, nur rund 600 Meter entfernt, sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte prägen die Attraktivität dieses Standortes. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) ist gegeben, wobei die lokale Infrastruktur ein hohes Maß an Komfort verspricht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine anspruchsvolle Wohnkultur im mediterranen Klima legen. Die großzügige Aufteilung mit vier Schlafzimmern und privaten Außenbereichen wie Terrassen, Gärten und Pools erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Personen, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem sportlich und freizeitlich orientierte Käufer an.
Alle 27 freistehenden Villen sind als Neubauten konzipiert und befinden sich im fertiggestellten Bauzustand. Dies bedeutet, dass die Immobilieneinheiten sofort bezugsfertig sind, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Verzögerungen zu erwarten sind. Die moderne Architektur und die Verwendung aktueller Baustandards sind charakteristisch für dieses Projekt, das eine zeitgemäße Wohnlösung darstellt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen oder Zimmern, obwohl Panorama- und Meerblicke von bestimmten Bereichen aus möglich sind. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vorgesehen, da jede Villa über einen privaten Pool und Garten verfügt. Die Größe der Grundstücke variiert und reicht bis maximal 850 m², was für manche Käufer möglicherweise nicht ausreichend ist.
Ref: VL564538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare, moderne Villa in Küstennähe suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine komfortable Wohnumgebung mit guter Infrastruktur wünschen, da vier Schlafzimmer und Nähe zu Schulen geboten werden. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz im Freien für Entspannung und Unterhaltung suchen, insbesondere wenn sie gerne Golf spielen oder Wassersport betreiben, angesichts der Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen. Die Lage ist attraktiv für jene, die eine Balance zwischen einem ruhigen Wohnort und der Nähe zu lebhaften Touristenzielen wie Puerto Banús oder Marbella suchen.
Die Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Beschreibungen deuten auf eine zeitgemäße Ästhetik mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und offene Wohnbereiche hin. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine moderne Haussteuerung (Domotics) sind vorhanden, was auf Komfort und Energieeffizienz abzielt. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die privaten Terrassen und Pools unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie und bieten Raum für Erholung im Freien. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Lebensgefühl unterstützen.
Die Preise für die freistehenden Villen in La Duquesa beginnen bei 1.065.000 € und reichen bis 1.165.000 €. Diese Preisspanne spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage der einzelnen Einheiten wider. Es handelt sich um Neubauprojekte, die bereits fertiggestellt sind. Die 27 Villen unterscheiden sich in ihren Grundstücksgrößen, die von 620 m² bis 850 m² variieren, sowie in ihrer genauen Ausrichtung und dem daraus resultierenden Ausblick. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notar- und Anwaltsgebühren sowie die Grunderwerbsnebenkosten einkalkulieren.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein Lebensgefühl, das von mediterraner Gelassenheit und maritimer Aktivität geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch, aber nicht überlaufen, mit einer guten Mischung aus lokalen spanischen Geschäften und internationalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Hafen mit seinen Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt ist. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die gute Anbindung an größere Städte wie Estepona ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung, während die unmittelbare Nachbarschaft Ruhe und Privatsphäre bietet. Für Familien sind Schulen in Reichweite, und das allgemeine Sicherheitsgefühl in der Gegend ist hoch.
Das Leben in La Duquesa bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenregion zu sein, die sowohl Erholung als auch Aktivität bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Yachthafen von La Duquesa ist ein sozialer Treffpunkt mit einer Auswahl an gastronomischen Angeboten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, was die Gegend zu einem attraktiven Standort macht. Die allgemeine Atmosphäre ist entspannt, aber dennoch belebt, insbesondere während der Sommermonate, und bietet eine gute Lebensqualität für Anwohner.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit und die Einbettung des Projekts in die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Marbella und Tarifa. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona (ca. 10 km westlich) und Sotogrande (ca. 9 km westlich), die beide eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Algeciras im Westen. Die Gegend um La Duquesa ist bekannt für ihre Golfplätze und Yachthäfen.
Die Villen in La Duquesa sind strategisch günstig gelegen. Der Strand ist nur etwa 592 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (182 m) und ein Supermarkt (172 m) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist circa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet, auch wenn die Angabe von 75 km himmelsbreit wahrscheinlicher ist. Mehrere renommierte Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club sind innerhalb eines Radius von 4,3 km erreichbar. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus in 6,6 km Entfernung gut abgedeckt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und heißen 26°C im Sommer. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) bieten angenehme Bedingungen. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Luftqualität und die Nähe zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet eine Auswahl an Stränden, darunter der nahegelegene Strand La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m), die beide gute Bedingungen für Erholung und Wassersport bieten. Der Playa de la Chullera ist etwa 2,6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und der Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ermöglicht zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Marbella und Tarifa. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona (ca. 10 km westlich) und Sotogrande (ca. 9 km westlich), die beide eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Algeciras im Westen. Die Gegend um La Duquesa ist bekannt für ihre Golfplätze und Yachthäfen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Projekt in La Duquesa im oberen Preissegment. Die hier angebotenen Villen sind größer, bieten mehr Schlafzimmer und liegen auf größeren Grundstücken, was den höheren Preis erklärt. Projekte wie Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegen preislich dazwischen, wobei die hier vorgestellten Villen in La Duquesa mit einem Preis ab 1.065.000 € eine exklusivere Klientel ansprechen. Die spezifische Lage in La Duquesa, die Nähe zum Strand und die Ausstattung mit privaten Pools und Gärten sind Schlüsselfaktoren, die den Wert dieser Immobilien im Vergleich zu dichter bebauten oder weiter vom Meer entfernten Anlagen beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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