关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于拉杜克萨（La Duquesa），距离海滩仅600米，为居民提供了方便的海滨生活。周边城市环境成熟，餐馆、咖啡馆、药店和超市等日常生活所需设施均在步行范围内，提供了便利的生活条件。
该项目专为寻求宽敞、现代化住宅的买家设计，提供四间卧室和三间浴室，满足家庭居住或接待客人的需求。私人花园、游泳池和停车位等设施，为追求高品质生活和私密性的购房者提供了理想的居住环境。
本项目为全新开发项目，所有别墅均为新建。项目目前已完工（Gereed），意味着买家可以立即入住，无需等待漫长的建设周期。该项目提供了27栋独立的现代化豪华别墅。
本项目不提供海景以外的广阔全景（ Panoramic Views）。虽然靠近高尔夫球场，但本项目本身不包含高尔夫球场设施。项目的地理位置位于海拔66米处，因此无法提供完全平坦的地形，例如前往海滩的坡度为5.5%。
Ref: VL564538
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求将海滨生活方式与便利的城市设施相结合的国际买家。对于希望在西班牙拥有度假屋或永久居所的家庭来说，四间卧室提供了充足的空间。喜欢户外活动的人会欣赏其靠近海滩、高尔夫球场和码头的便利性。该项目也可能吸引那些寻求稳定房产投资的投资者，因为其位于一个受欢迎的旅游目的地。此外，对于计划在退休后移居西班牙或寻求更安静但仍能便捷生活的个人而言，该项目也是一个不错的选择。由于房屋已完工，它特别适合那些希望尽快入住的买家。
该项目采用现代设计和高品质建材，旨在提供舒适和耐用的居住体验。所有别墅均配备私人游泳池、私人花园和带顶露台，增强了户外生活空间。室内设计包括设备齐全的衣柜、双层玻璃窗和智能家居系统（Domotics），提升了便利性和安全性。冷暖空调系统确保了全年的舒适温度。海景（Sea Views）和全景（Panoramic Views）为住宅增添了价值。虽然具体材料的详细列表未提供，但“现代化豪华别墅”的定位表明，注重材料的质量和现代美学。
本项目提供的四卧室别墅，价格范围在1,065,000欧元至1,165,000欧元之间。此价格不包含增值税。房屋的建筑面积为205平方米，但地块面积有所不同，从620平方米到850平方米不等，这也会影响最终价格。项目目前已完工，可供即时入住。建议潜在买家联系销售部门了解具体房源的价格和可用性。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的沿海区域，提供了一种融合了便利性和休闲的生活方式。该项目所在地尤其便利，距离海滩和当地商店、餐馆仅几步之遥，使日常购物和外出就餐变得轻而易举。项目周围的城市化环境拥有完善的基础设施，包括教育和医疗设施，适合家庭居住。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，增强了该区域的宜居性。该地区丰富的体育和娱乐活动，如邻近的高尔夫球场和游艇码头，为寻求活跃生活方式的居民提供了多样的选择。每年的平均气温为18.5°C，拥有约3845小时的日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动创造了有利条件。
本项目位于拉杜克萨，一个基础设施完善的区域。步行即可到达超市（172米）、药店（182米）和各种餐馆（33家）及咖啡馆（4家）。附近的教育资源包括3所小学和1所中学，而医疗需求可通过6.6公里外的医院或附近的健康中心得到满足。项目靠近杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa，1.0公里），为游艇爱好者提供了便利。该区域拥有29个公共交通站点，覆盖5条公交线路，方便居民出行。虽然项目距离马拉加机场（AGP）约75公里（目测），但距离直布罗陀机场（GIB）仅约25公里，为国际旅行提供了选择。
该地图显示了本项目在拉杜克萨（La Duquesa）的具体位置。图中可清晰看到项目临近海滩、杜克萨港以及周边主要的道路网络。地图也标示了附近的超市、药店、餐馆和学校等关键生活设施，直观展示了项目的便利性。
本项目位于拉杜克萨（La Duquesa），马贝拉（Marbella）和塔里法（Tarifa）之间，属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的城镇而闻名。距离受欢迎的城镇如埃斯特波纳（Estepona）仅10分钟车程，距离马贝拉（Marbella）约30分钟车程。该位置提供了探索安达卢西亚海岸丰富文化和自然景观的便利。
该项目距离海滩（La Duquesa）仅592米，步行即可轻松到达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约75公里（目测），距离直布罗陀机场（GIB）约25公里（目测），方便国际旅行。高尔夫爱好者可以方便地前往Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等知名高尔夫球场。最近的超市仅172米，药店182米，生活便利设施触手可及。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低约12°C。每年平均有3845小时的日照，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目地处海拔66米处，享有海景。前往海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，适合步行。该地区全年大部分时间气候宜人，适合户外活动和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目地理位置优越，靠近多处海滩，包括仅592米外的La Duquesa海滩和835米外的Playa de Manilva。该地区拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），保证了海滩的质量和设施。此外，周边高尔夫球场众多，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Estepona Golf（6.3公里），满足高尔夫爱好者的需求。邻近的杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供各种水上运动和休闲活动。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动健身的场所。
来源: OpenStreetMap
本项目位于拉杜克萨（La Duquesa），马贝拉（Marbella）和塔里法（Tarifa）之间，属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和迷人的城镇而闻名。距离受欢迎的城镇如埃斯特波纳（Estepona）仅10分钟车程，距离马贝拉（Marbella）约30分钟车程。该位置提供了探索安达卢西亚海岸丰富文化和自然景观的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的本项目以其紧邻海滩和成熟的城市便利设施为特色。例如，距离本项目不远的埃斯特波纳（Estepona）区域，如Acqua Gardens和Aby Upper项目，虽然价格较低，但通常距离海滩较远，且项目类型可能为公寓而非独立别墅。本项目提供的是独立别墅，地块面积较大，私密性更强。与本区域内其他类似独立别墅项目相比，例如马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmadena）区域的项目，本项目在价格上具有一定的竞争力，尤其考虑到其面积和设施。例如，Alba Benalmadena（€598,000起）的价格远低于本项目，但通常提供的是公寓或面积较小的别墅。本项目的价格定位（€1,065,000起）反映了其在黄金地段的优越位置、较大的占地面积以及现代化的设计和设施。该区域的房地产市场相对活跃，过去的1351次房产交易表明了市场的需求和流动性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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