Tato nová developerská rezidenční výstavba se nachází v oblíbené lokalitě La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Nabízí moderní luxusní vily s důrazem na pohodlný životní styl v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Projekt kombinuje kvalitní konstrukci s atraktivním designem, což jej činí zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení ve slunném Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v dosahu pláže a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Vyniká svou dostupností k přístavu a golfovým hřištím, což jsou klíčové faktory pro rekreační bydlení. Okolí nabízí kombinaci městského života a klidnějšího rezidenčního prostředí.
Vily jsou navrženy pro uspokojení potřeb moderních domácností, včetně prostorných pokojů, soukromých venkovních prostor a kvalitního vybavení. Důraz je kladen na komfort, soukromí a užívání si středomořského životního stylu.
Jedná se o zcela novou výstavbu luxusních samostatných vil. Projekt je již dokončen, což znamená, že kupující mohou nemovitost ihned převzít a začít využívat. Okamžitá dostupnost je klíčovou výhodou.
Projekt nenabízí výhledy na hory a není umístěn přímo v centru velkého města. Rovněž není k dispozici přímý přístup k soukromé pláži. Vily jsou koncipovány jako samostatné jednotky bez sdílených komerčních prostor.
Ref: VL564538
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro kupující, kteří hledají moderní a prostorné rodinné bydlení v prestižní lokalitě blízko moře. Ideální je pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl s možností golfu a vodních sportů, ale zároveň vyžadují komfort a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k dokončení projektu je tato nemovitost atraktivní pro kupující, kteří nechtějí čekat na výstavbu a preferují okamžité užívání. Vily s 4 ložnicemi jsou vhodné pro větší rodiny nebo jako rekreační dům s prostorem pro hosty. Blízkost přístavu a restaurací dále zvyšuje atraktivitu pro ty, kteří si chtějí užívat společenský život a gastronomii.
Vily se vyznačují moderním designem a vysokým standardem provedení. Využity jsou kvalitní materiály s důrazem na estetiku i funkčnost. K vybavení patří plně vybavené skříně, dvojitá skla pro lepší izolaci a moderní systémy domácí automatizace (domotika). Klimatizace zajišťuje komfort v horkých i chladnějších měsících. Soukromé bazény a zahrady doplňují luxusní charakter nemovitostí. Orientace vil (severovýchod a jihozápad) optimalizuje využití denního světla a nabízí atraktivní výhledy na moře, panoramatické pohledy, zahradu a bazén.
Cenové rozpětí pro tyto luxusní vily se pohybuje od 1 065 000 € do 1 165 000 €. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze od 622 m² do 850 m² a zastavěnou plochu 205 m². Každá vila disponuje 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Vzhledem k tomu, že výstavba je již dokončena, nemovitosti jsou k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k exkluzivitě projektu a kvalitě provedení se jedná o prémiovou cenovou hladinu v dané lokalitě.
La Duquesa je oblast známá svým malebným přístavem a blízkostí k několika golfovým hřištím, což ji činí atraktivní destinací pro milovníky aktivního životního stylu i relaxace u moře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám. Vzdálenost pouhých 600 metrů od pláže umožňuje snadný přístup k pobřeží, zatímco blízkost přístavu Puerto de la Duquesa (1 km) dodává místu živý charakter s restauracemi a obchody. S průměrnou roční teplotou 18,5°C a více než 3800 slunečními hodinami ročně si obyvatelé mohou užívat středomořské klima po většinu roku, včetně pět měsíců, kdy je teplota moře vhodná ke koupání (nad 20°C). Oblast je dobře obsluhována, s lékárnou a supermarketem v docházkové vzdálenosti, což podporuje každodenní pohodlí.
Život v La Duquesa znamená kombinaci klidného rezidenčního prostředí s vynikající dostupností k veškeré potřebné infrastruktuře. Obyvatelé mají na dosah ruky obchody, restaurace, kavárny a lékárny, přičemž mnohé z nich jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Blízkost pláže (cca 600 m) umožňuje snadný přístup k moři pro rekreaci a procházky. Oblast je také vybavena pro aktivní životní styl, s několika golfovými hřišti v blízkém okolí a sportovními centry. Děti mají přístup ke vzdělávacím zařízením, včetně základních a středních škol, v okruhu několika kilometrů. Celkově vzato, lokalita poskytuje komfortní a pohodlný životní styl s dobrou infrastrukturou a relaxační atmosférou.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu La Duquesa, který se nachází v blízkosti pobřeží. Zvýrazněny jsou klíčové body zájmu, jako jsou pláže, přístavy, golfová hřiště a důležité dopravní tepny, což poskytuje vizuální přehled o výhodách a dostupnosti lokality.
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato poloha poskytuje výbornou rovnováhu mezi klidnějším prostředím a blízkostí větších měst s bohatší nabídkou služeb a zábavy. Vzdálenost k Esteponě (cca 10 minut jízdy) a Sotogrande (cca 15 minut jízdy) umožňuje snadný přístup k dalším restauracím, obchodům a kulturním akcím. Zároveň je lokalita dobře dostupná z mezinárodního letiště v Malaze (cca 75 km), což usnadňuje cestování.
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikající dopravní spojení a přístup k široké škále zařízení. Vzdálenost pouhých 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Pobřeží s plážemi La Duquesa a Playa de Manilva je v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici prestižní hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 25 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je asi 75 km daleko. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a bohatou sluneční expozicí, která dosahuje až 3845 hodin ročně. To umožňuje pět měsíců v roce koupání v moři, s teplotou vody dosahující minimálně 20°C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému prostředí. V zimních měsících se průměrné teploty pohybují mezi 12°C a v létě dosahují až 26°C. Toto klima je ideální pro celoroční pobyt a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa nabízí snadný přístup k několika plážím, včetně pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), které jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě. V oblasti je také několik významných golfových hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km), což z lokality činí ráj pro golfisty. Kromě toho se v okolí nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) a dvě moderní mariny – Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), které nabízejí širokou škálu vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato poloha poskytuje výbornou rovnováhu mezi klidnějším prostředím a blízkostí větších měst s bohatší nabídkou služeb a zábavy. Vzdálenost k Esteponě (cca 10 minut jízdy) a Sotogrande (cca 15 minut jízdy) umožňuje snadný přístup k dalším restauracím, obchodům a kulturním akcím. Zároveň je lokalita dobře dostupná z mezinárodního letiště v Malaze (cca 75 km), což usnadňuje cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě, se tento projekt v La Duquesa nachází ve vyšší cenové kategorii, což odráží jeho luxusní charakter a větší pozemky. Alba Benalmadena (od 598 000 €) je také v nižší cenové relaci. Nabízené vily v La Duquesa se liší velikostí, počtem ložnic (4) a standardem provedení, což ospravedlňuje vyšší cenu. Zatímco jiné projekty mohou nabízet menší jednotky nebo apartmány, tento projekt se zaměřuje na samostatné, prostorné vily s vlastními zahradami a bazény. Poloha v La Duquesa je specifická svou kombinací blízkosti k několika golfovým hřištím a prestižním marinám, což může být klíčovým faktorem pro specifický segment kupujících. Vzdálenost k letišti v Malaze je srovnatelná s jinými lokalitami ve střední části Costa del Sol, ale bližší dostupnost k Gibraltarskému letišti může být výhodou pro některé mezinárodní klienty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
