Questo complesso residenziale esclusivo si trova a La Duquesa, una zona ambita sulla Costa del Sol, rinomata per il suo fascino marittimo e la vicinanza a servizi essenziali. Progettato per offrire un'esperienza di vita moderna, combina comfort e stile in un ambiente baciato dal sole andaluso. La posizione strategica garantisce un accesso agevole alle spiagge e alle infrastrutture locali, rendendolo una scelta di rilievo per chi cerca una residenza di qualità in una regione vibrante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla spiaggia, il progetto si integra in un contesto urbano che offre comodità a portata di mano. Questa prossimità ai servizi, come negozi e centri medici, facilita la vita quotidiana, mentre la vicinanza al mare invita a uno stile di vita rilassato e legato alla costa mediterranea.
Le residenze sono concepite per soddisfare un'ampia gamma di esigenze abitative, offrendo spazi generosi e funzionalità moderne. La configurazione interna, con ampie zone giorno e camere da letto ben distribuite, mira a garantire comfort e praticità per famiglie o coppie che desiderano una dimora elegante e ben attrezzata.
Attualmente completato, questo sviluppo rappresenta una proposta immobiliare di nuova costruzione che risponde ai moderni standard architettonici e costruttivi. La fase di realizzazione ultimata consente ai futuri proprietari di insediarsi senza attese legate alla costruzione.
Questo progetto si concentra su ville di lusso indipendenti, non offrendo soluzioni abitative di tipologia differente come appartamenti o attici. La disponibilità è limitata a queste unità specifiche, escludendo altre forme di residenza e potenziali servizi comuni su larga scala tipici di complessi più ampi.
Ref: VL564538
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello in una località rinomata della Costa del Sol. È particolarmente adatto a famiglie che desiderano spazio e comfort, o a professionisti che cercano un rifugio di lusso vicino al mare e alle principali infrastrutture. La vicinanza al porto e ai campi da golf lo rende attraente anche per gli appassionati di sport acquatici e golfisti. La tipologia di immobile e il prezzo lo posizionano come una scelta per acquirenti con un budget definito, orientati verso proprietà esclusive e in un contesto consolidato.
Le ville vantano un elevato standard costruttivo e finiture di pregio, volte a garantire comfort e durabilità nel tempo. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la sensazione di spazio, con ampie vetrate che si aprono su terrazze private e giardini. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, mentre i bagni sono rifiniti con materiali di qualità. Sistemi di climatizzazione (caldo/freddo) assicurano il comfort climatico durante tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, terrazze coperte e domotica migliorano ulteriormente la funzionalità e l'estetica delle abitazioni, in linea con uno stile di vita contemporaneo.
Le residenze sono proposte con un listino prezzi che parte da €1.065.000 fino a €1.165.000, riflettendo la qualità e le caratteristiche premium delle ville offerte. Le unità dispongono di quattro camere da letto e tre bagni, con superfici costruite di 205 m² e appezzamenti che variano da 620 m² a 850 m². La disponibilità è limitata alle ville unifamiliari, ognuna dotata di piscina privata, giardino e parcheggio per due autovetture.
La Duquesa offre un'esperienza di vita equilibrata, dove la tranquillità di una zona residenziale si fonde con la vivacità di un'area urbana ben servita. La vicinanza a spiagge invitanti e a un porto turistico stimola attività all'aperto e momenti di svago. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuisce a creare un'atmosfera conviviale, ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, favorendo uno stile di vita attivo e piacevole.
La zona di La Duquesa si distingue per la sua piacevole combinazione di vita residenziale e accesso a numerosi servizi. A breve distanza si trovano supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri sanitari (6.6 km), rendendo la gestione quotidiana semplice ed efficiente. La vicinanza a scuole (3 scuole primarie, 1 secondaria) soddisfa le esigenze delle famiglie. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, offre un clima mite con temperature medie annue di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa cinque mesi.
Questa mappa posiziona il progetto all'interno di La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi locali e alla costa. Fornisce una prospettiva visiva immediata sulla logistica e sulle opportunità ricreative offerte dalla zona.
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino alla provincia di Cadice. La sua vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (8.9 km) e a centri urbani come Estepona (a circa 10 minuti in auto, secondo la descrizione originale) la rende un punto di accesso interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Il progetto gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a 835 metri da Playa de Manilva, distanze che favoriscono spostamenti a piedi o in bicicletta. La prossimità al porto turistico (1.0 km) arricchisce l'offerta ricreativa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 75 km, mentre Gibilterra (GIB) dista circa 25 km, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e un totale di circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in cinque mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine moderata (66 metri s.l.m.) e una leggera pendenza del 5.5% verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e a viste panoramiche. La regione offre un'elevata qualità dell'aria e un contesto naturale che invita all'attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questo sviluppo. Le spiagge di La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m) sono facilmente raggiungibili, ideali per attività balneari e ricreative. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi di prestigio nelle immediate vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino alla provincia di Cadice. La sua vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (8.9 km) e a centri urbani come Estepona (a circa 10 minuti in auto, secondo la descrizione originale) la rende un punto di accesso interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa si colloca come una destinazione che offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi, distintamente da altre aree della Costa del Sol. A differenza di zone più urbanizzate come Marbella o Torremolinos, La Duquesa mantiene un'atmosfera più contenuta pur essendo ben collegata. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza significativamente inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente), si rivolgono a un segmento di mercato diverso, generalmente orientato verso appartamenti o ville di dimensioni più contenute. Alba Benalmadena, pur essendo più costoso (€598.000), rappresenta un'altra opzione nella regione, ma La Duquesa si distingue per le sue ville unifamiliari di lusso con ampi appezzamenti, offrendo un tipo di proprietà più esclusiva e spaziosa. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a porti turistici è un tratto comune con altre zone prestigiose, ma la specifica combinazione di ampi spazi esterni privati e prossimità al mare, a questo livello di prezzo, definisce un'offerta particolare.
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