La Duquesa, Málaga'da yer alan bu modern villa projesi, Akdeniz yaşam tarzını tercih edenler için tasarlandı. Kapsamlı olanaklara yürüme mesafesinde ve sahile yakın konumuyla dikkat çekiyor. 4 yatak odası, 3 banyo ve geniş yaşam alanlarına sahip villalar, modern tasarımı ve kaliteli işçiliğiyle öne çıkıyor. Proje, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal yaşantıyı tercih edenler için uygun bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın hareketli atmosferinde, sahile sadece 600 metre mesafede konumlanmıştır. Çevresindeki restoranlar, kafeler, süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Duquesa Limanı'na yakınlığı ise sosyal ve eğlence olanaklarına erişimi güçlendiriyor.
Bu villalar, konforlu ve ferah yaşam alanları arayanlar için idealdir. Geniş teraslar, özel bahçeler ve havuz gibi özellikler, keyifli bir yaşam deneyimi sunar. Özellikle deniz manzaralı ve modern donanımlı evler, yüksek yaşam standartları arayan alıcıların beklentilerini karşılamayı hedefliyor.
Proje, tamamen yeni inşa edilmiş müstakil villalardan oluşmaktadır. Teslimat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da alıcıların hemen taşınabileceği anlamına gelir. Modern inşaat teknikleri ve güncel tasarım anlayışıyla hayata geçirilen bu yapıların, enerji verimliliği açısından da güncel standartlara uygun olması beklenir.
Bu proje, kırsal veya tamamen izole bir yaşam deneyimi sunmamaktadır. Yoğun yerleşim bölgesinde ve şehir olanaklarına yakın konumda yer almaktadır. Bu durum, sessizlik ve mahremiyet arayanlar için bir tercih sebebi olabileceği gibi, daha sakin bir ortam arayanlar için bir sınırlama teşkil edebilir. Ayrıca, projenin denize yakınlığı nedeniyle olası yaz aylarındaki kalabalıklar göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL564538
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sürekli güneşli ve sıcak bir iklimde yaşamak isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı ve çeşitli sosyal olanaklara kolay erişimi, aktif bir yaşam tarzına sahip bireyler ve aileler için idealdir. Golf tutkunları, birkaç dakika uzaklıktaki seçkin sahalar sayesinde tatillerini veya yaşamlarını bu spor etrafında şekillendirebilirler. Ayrıca, uluslararası havalimanına (Málaga) olan mesafesi, sık seyahat edenler ve yurt dışındaki aileleriyle iletişimde kalmak isteyenler için pratik bir avantaj sunar. Deniz manzarası ve modern yaşam alanları, yaşam kalitesini artırmak isteyenler için çekici bir seçenek olacaktır.
Villalar, modern lüks anlayışıyla inşa edilmiştir. Geniş teraslar, özel yüzme havuzu, özel bahçe, kapalı ve açık otopark gibi özellikler standart olarak sunulmaktadır. İç mekanlarda ise ankastre dolaplar, çift camlı pencereler ve tam donanımlı mutfaklar bulunmaktadır. Klima (sıcak ve soğuk hava) sistemi ve domotik (akıllı ev) sistemleri gibi modern teknolojik donanımlar da yaşam konforunu artırmaktadır. Malzeme seçimi ve işçilik kalitesi, projenin 'yeni inşaat' statüsüne uygun olarak en üst düzeyde tutulmuştur. Villaların deniz manzarası ve panoramik görünümü, genel kalitesi ve çekiciliğini pekiştirmektedir.
Projedeki villalar 1.065.000 € ile 1.165.000 € arasında değişen fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat aralığı, villaların büyüklüğü, arsa payı ve konum gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir. Toplamda 27 adet müstakil villa bulunan projede, henüz satılmamış olanlar için doğrudan bilgi alınması gerekmektedir. Tüm villalar 4 yatak odası ve 3 banyoya sahiptir. Fiyatlara KDV (Vergi) dahildir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki lüks konut piyasası standartlarında yer almaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu proje, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal olanaklara kolayca erişmek isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları çevredeki restoranlarda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Villa, 622 m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulu olup, özel bahçe ve yüzme havuzu gibi imkanlarla donatılmıştır. 205 m²'lik kapalı alan, 4 yatak odası ve 3 banyosuyla aile yaşamına uygundur. Modern tasarım, geniş pencereler ve deniz manzarası, Akdeniz'in sunduğu yaşam kalitesini evinize taşıyor. Projenin tamamlanmış olması, alıcıların herhangi bir bekleme süresi olmadan yaşam alanlarına taşınmalarını sağlıyor.
La Duquesa'da yaşam, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de gelişmiş bir altyapıyı bir arada sunar. Proje, plaja yürüme mesafesinde olup, çevresindeki 33 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 dişçi kliniği gibi çeşitli olanaklara kolay erişim sağlar. 1.2 km uzaklıktaki La Duquesa Plajı, bölgenin en yakın denizi olup, 2.6 km mesafedeki Playa de la Chullera'ya da ulaşım mümkündür. Kapsamlı spor merkezleri, marinası ve golf sahaları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgedeki 3 anaokulu ve 1 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarını sunar. 6.6 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki villa projesinin konumunu göstermektedir. Sahile, marinaya, golf sahalarına ve çevredeki temel hizmetlere olan yakınlığını görselleştirmektedir. Bölgenin genel coğrafi yapısı ve ulaşım bağlantıları hakkında fikir vermektedir.
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konumu, hem Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de komşu bölgelerin cazibelerinden faydalanma imkanı sunar. Yaklaşık 9 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin önemli yat limanlarından biridir. Estepona gibi daha büyük şehirlerin sunduğu ek olanaklara da kolayca ulaşılabilir.
Bu proje, önemli ulaşım ağlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya yaklaşık 600 metre mesafede bulunurken, Playa de Manilva 835 metre uzaklıktadır. Málaga Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 75 km mesafede yer alması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler 172 metre, eczaneler ise 182 metre gibi kısa yürüme mesafelerindedir. Bölgedeki birçok golf sahasına erişim de oldukça rahattır; Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km mesafededir. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımda çeşitlilik sunar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, Akdeniz ikliminin hakim olduğu, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip bir bölgedir. Yıllık ortalama 3,845 güneş saati ile oldukça aydınlık bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Rakım 66 metre olup, sahile eğim %5.5'tir, bu da denize ulaşımın nispeten kolay olduğunu gösterir. Kış ayları genellikle 12°C civarında seyrederken, yaz aylarında sıcaklık 26°C'ye kadar çıkabilir. Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar olan La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) mavi bayrak sertifikalıdır. 2.6 km uzaklıktaki Playa de la Chullera da popüler bir seçenektir. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek bulunmaktadır: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km). Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri ve Duquesa Marina (1.0 km) gibi marinalar, su sporları ve sosyal aktiviteler için fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konumu, hem Costa del Sol'un sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de komşu bölgelerin cazibelerinden faydalanma imkanı sunar. Yaklaşık 9 km mesafedeki Puerto de Sotogrande, bölgenin önemli yat limanlarından biridir. Estepona gibi daha büyük şehirlerin sunduğu ek olanaklara da kolayca ulaşılabilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı yakasında, Estepona ve Sotogrande gibi popüler bölgeler arasında yer almaktadır. Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, €320.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu villalar daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip olup, daha büyük yaşam alanları ve daha geniş arsa payları sunmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmadena, €598.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha doğuda yer alır ve farklı bir demografiye hitap edebilir. Bu projenin öne çıkan özellikleri, 4 yatak odalı geniş aile villaları olması, denize yakınlığı ve tamamlanmış olmasıdır. Bölgedeki diğer projeler genellikle daha küçük daireler veya apartmanlar sunarken, buradaki müstakil villalar daha fazla mahremiyet ve alan sağlamaktadır. Fiyatlandırma, projenin sunduğu kalite, konum ve özellikler göz önüne alındığında, lüks segmentte yer aldığını göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
