פרויקט מגורים חדש הממוקם בלה דוקסה, אזור פופולרי במאלגה, מציע 27 וילות יוקרה מודרניות. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים וממוקם במרחק הליכה מהחוף וקרוב למגוון שירותים. הוא משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי, ומספק סביבת מגורים אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה דוקסה, במרחק של כ-600 מטר מהחוף, מציע יתרון משמעותי לתושבים המעוניינים בגישה מהירה לים. הקרבה למרינה ומוקדי בילוי משלימה את הפן הימי של האזור, בעוד שהמרחק הקצר משכונות מגורים קיימות מבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
הווילות מיועדות לרוכשים המחפשים בית מודרני ומרווח עם שטח חיצוני פרטי. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הפרויקט מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות נוחות ופרטיות. גישה מהירה לחוף ולשירותים תומכת ברצון לאורח חיים נוח ופנאי.
הפרויקט מציע בנייה חדשה, המאופיינת בעיצוב מודרני ובחומרים עכשוויים. הווילות בנויות בקפידה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הפרויקט הושלם, ומציע אפשרות לכניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה.
הפרויקט אינו מציע קשר ישיר למרכז עירוני גדול, אלא מתמקד בסביבה אורבנית מקומית. בנוסף, הוא אינו מציע מגוון רחב של אופציות דיור נמוכות יותר מבחינת מחיר או גודל, שכן הוא מתמקד בוילות יוקרה.
Ref: VL564538
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים וילת יוקרה מודרנית באזור חוף מפותח, עם דגש על נוחות וגישה למתקני פנאי. הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש, בית שני או אף מגורים קבועים, המשלבים קרבה לים, מגרשי גולף ושירותים מגוונים. המשפחות יהנו מ-4 חדרי השינה וממרחב המחיה. זוגות או אנשים פרטיים המחפשים מרחב ופרטיות יעריכו את גודל המגרש והווילה. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל לתיירות ופנאי.
הווילות בפרויקט מציעות גימור ברמה גבוהה, המאפיין בנייה חדשה ויוקרתית. החומרים שנבחרו תורמים לאסתטיקה מודרנית ולעמידות לאורך זמן. תכונות כמו בקרת אקלים (חימום וקירור), ארונות מובנים, טרסות פרטיות, זיגוג כפול וטכנולוגיית בית חכם (Domotics) משפרות את נוחות המגורים. המטבח המודרני והסלון הפתוחים, יחד עם נוף לים, תורמים לתחושת היוקרה והפונקציונליות של הנכסים, כפי שמשתקף מהתמונות המוצגות.
מחירי הווילות בפרויקט נעים בין 1,065,000 אירו ל-1,165,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את גודלן, איכותן ומיקומן של הווילות. כל הווילות המוצעות כוללות 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 205 מ"ר ושטח מגרש משתנה בין 620 ל-850 מ"ר. כפרויקט חדש שהושלם, זמינות הנכסים מבוססת על המלאי הקיים, מה שמאפשר כניסה מיידית לרוכשים. המחירים כוללים מע"מ.
לה דוקסה, שם ממוקם הפרויקט, משלבת היבטים של חיים אורבניים עם קרבה לחוף. השכונה מאופיינת במרינה תוססת ובמגוון מסעדות ובתי קפה, היוצרים אווירה של אזור חוף מפותח. המרחק הקצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיח שגרת יום נוחה. עם זאת, האזור אינו מרכז עיר גדול, והוא שומר על אופי שקט יותר, המועדף על ידי אלו המחפשים איזון בין נגישות לפנאי לבין שלווה. קרבת הגולף מושכת חובבי ספורט. סך הכל, זהו מקום המיועד למי שמעריך נוחות, קרבה לים ומתקני פנאי, מבלי לוותר על פונקציונליות יומיומית.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. המרחק המועט ממרכזים מסחריים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשר ביצוע סידורים יומיומיים בקלות. זמינות של 33 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מספקת אפשרויות בילוי מגוונות. תשתיות התחבורה הציבורית, הכוללות 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, משפרות את הניידות באזור. קרבה למרכזים רפואיים ומוסדות חינוך מוסיפה לשכונה אופי של מקום מגורים נוח ופונקציונלי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למרינה של לה דוקסה ולשירותים מקומיים. הוא ממקם את הפרויקט כחלק מאזור חוף מפותח, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים המובילים לשדות תעופה ולערים מרכזיות באזור קוסטה דל סול.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה גישה נוחה למרכזי קניות גדולים, ערי חוף תוססות ומרכזי בילוי. קרבתה לנמל לה דוקסה ולנמלים נוספים באזור כמו סוטוגראנדה, הופכת אותה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערים כמו מלגה וגיברלטר, דרך כבישים ראשיים ושדות התעופה הסמוכים.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו פלאיה דה מנילבה קרובות גם כן. נמל לה דוקסה נמצא במרחק 1 ק"מ. נמל סוטוגראנדה נמצא במרחק 8.9 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (75 ק"מ במרחק קו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו פינקה קורטסין, נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הגובה הממוצע של 66 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה למים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף לה דוקסה במרחק 1.2 ק"מ. חוף פלאיה דה מנילבה נמצא גם הוא בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשים ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 2.3 ק"מ, המציעים פעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה גישה נוחה למרכזי קניות גדולים, ערי חוף תוססות ומרכזי בילוי. קרבתה לנמל לה דוקסה ולנמלים נוספים באזור כמו סוטוגראנדה, הופכת אותה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לערים כמו מלגה וגיברלטר, דרך כבישים ראשיים ושדות התעופה הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הממוקמים במחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), פרויקט זה בלה דוקסה פונה לפלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים המתחילים מ-1,065,000 אירו. הבדל זה נובע מהיקף הפרויקט (27 וילות לעומת פרויקטים קטנים יותר), גודל הנכסים, איכות הגימור והמיקום הממוקד באזור המציע שילוב של קרבה לחוף, מרינה ומתקני גולף ברמה גבוהה. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, מהווה נקודת ביניים, אך עדיין נמוך משמעותית מהפרויקט הנוכחי. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בתקציב, בהעדפות סגנון חיים ובמידת הקרבה הרצויה לשירותים ומתקני פנאי ספציפיים, כאשר פרויקט זה מציע את החבילה המקיפה ביותר עבור קהל היעד היוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
