يقع هذا التطوير الجديد في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وهو يقدم 27 فيلا فاخرة مصممة بأسلوب عصري. تم الانتهاء من البناء، وتتميز هذه الفلل بمساحات معيشة واسعة، وحدائق خاصة، ومسابح، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. يجمع المشروع بين القرب من المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ، مما يوفر نمط حياة متوازنًا بين الراحة والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في لا دوكيسا، وهو قريب جدًا من الشاطئ والمرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تستهدف هذه الفلل المشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر مع مساحة واسعة وتصميم عصري. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، توفر هذه العقارات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف. تضمن المسابح الخاصة والحدائق الخاصة تجربة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن الفلل جاهزة للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة دون الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة. البناء الحديث يضمن أيضًا استخدام أحدث التقنيات ومعايير الكفاءة.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا عددًا أقل من 4 غرف نوم أو حمامات. كما أنه غير مصمم خصيصًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات أصغر حجمًا أو لا يحتاجون إلى مسبح خاص وحديقة. لا يوفر المشروع إطلالات على الجبال أو الغابات، حيث يركز على الإطلالات البحرية والمحيطة.
Ref: VL564538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر والشواطئ، وكذلك لمحبي الجولف الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من ملاعب ذات شهرة عالمية. كما أنه مناسب للمشترين الذين يفضلون العقارات الجديدة والبناء الحديث مع توفير الراحة والمرافق الحديثة مثل حمامات السباحة الخاصة والحدائق.
تم بناء هذه الفلل الجديدة وفقًا لأعلى معايير الجودة. تتميز بتصميمات داخلية حديثة وتشطيبات فاخرة، مع الاهتمام بالتفاصيل. تشمل الميزات تقنيات التحكم في المناخ (تكييف الهواء البارد والساخن)، وتجهيزات الإضاءة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وزجاج مزدوج لضمان العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز بعض الفلل بنظام Domotics للتحكم في المنزل الذكي. توفر الإطلالات البانورامية على البحر والمناطق المحيطة بها قيمة مضافة.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع من 1,065,000 يورو إلى 1,165,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار الضرائب الإضافية. تتوفر هذه الفلل الفاخرة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء تبلغ 205 مترًا مربعًا، مع مساحات قطع أراضي تتراوح بين 622 و 850 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة شراء فورية.
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز بالهدوء والراحة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية للمقيمين الاستمتاع بتوازن بين الاسترخاء والنشاط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة صباحية على الشاطئ، أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة، أو التسوق بسهولة. الطبيعة المحيطة، مع ملاعب الجولف والشواطئ، توفر فرصًا ترفيهية متنوعة. المناخ المعتدل على مدار العام مثالي للأنشطة الخارجية.
تتمتع المنطقة المحيطة بمشروع لا دوكيسا بالحيوية والراحة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع المرافق التعليمية والصحية أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات. يعتبر القرب من الموانئ الترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa فرصة للاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم الراقية.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا دوكيسا، غرب كوستا ديل سول. يبرز الموقع القرب من الشاطئ والميناء والمرافق الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن المجاورة مثل إستيبونا.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومرافقها الفاخرة. تتميز المنطقة بقربها من موانئ ترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) و Puerto de Sotogrande (8.9 كم). كما أنها قريبة من مدن رئيسية مثل إستيبونا، التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً إضافيًا إلى التسوق والمطاعم والمرافق الثقافية.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا مسافة 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلفا مسافة 835 مترًا. يقع المشروع على بعد 24 كم فقط من مطار ملقا الدولي، وهو أمر مريح للمسافرين الدوليين. تتوفر العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). تقع ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي رائع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يسجل متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يسمح هذا المناخ بفترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفلل على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. الانحدار المعتدل (5.5%) إلى أقرب شاطئ يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومرافقها الفاخرة. تتميز المنطقة بقربها من موانئ ترفيهية مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) و Puerto de Sotogrande (8.9 كم). كما أنها قريبة من مدن رئيسية مثل إستيبونا، التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً إضافيًا إلى التسوق والمطاعم والمرافق الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في لا دوكيسا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس حجم الفلل الأكبر، وقطع الأراضي الأوسع، والمستوى الأعلى من التشطيبات الفاخرة، والمرافق الخاصة مثل حمامات السباحة والحدائق. على سبيل المثال، يوفر هذا المشروع 4 غرف نوم على مساحة 205 متر مربع، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى ذات الأسعار المنخفضة عددًا أقل من الغرف أو مساحات بناء أصغر. يقع المشروع أيضًا بالقرب من ميناء لا دوكيسا الترفيهي، وهي ميزة قد لا تكون متاحة في جميع المشاريع الأخرى. بالمقارنة مع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو)، فإن هذا المشروع في لا دوكيسا أعلى سعراً بشكل ملحوظ، ويعكس ذلك المساحة الأكبر والتشطيبات الفاخرة في موقع مميز على الساحل الغربي للكوستا ديل سول. يوفر هذا المشروع بديلاً للأفراد الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة، مع التركيز على الإطلالات البحرية والقرب من المرافق الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
