See projekt asub La Duquesa linnaosas Málaga provintsis, umbes 600 meetri kaugusel rannast ja 66 meetri kõrgusel merepinnast. Kogu elupind on 205 ruutmeetrit, mis asub 622 ruutmeetrise krundi peal. Hoone on liigutatav loendisse uusehitistena, kuigi algne ehitusaeg on indicatiivselt märgitud 1970. aastasse. Projekti hinnad algavad 1 065 000 eurost. Kompleksis on 27 eramut, kõigil on merevaated, erabassein ja eraaed. Asukoht on linnasiseses keskkonnas, kus põhiteenused on jalutuskaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Duquesa keskuses, kus asustustihedus on märkimisväärne ja ümbruskond on linnastunud. Lähim rand on 592 meetri kaugusel, supermarket 172 meetri ja apteek 182 meetri kaugusel. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam jääb umbes ühe kilomeetri raadiusse. Piirkond on ühendatud ülejäänud rannikuga maantee kaudu, lähim lennujaam asub 24 kilomeetri kaugusel.
Nelja magamistoagaPlaneerimine sobib peredele, kus on vaja eraldi ruume tööks või külalistele. Kolm vannituba jagavad eluruumi efektiivselt. 205 ruutmeetrit elupinda ja 622 ruutmeetrit krunti pakuvad võimalust nii siseruumide kui aia kasutamiseks. Erabassein ja eraaed laiendavad elamisvõimalust õues. Kahekohaline parkimiskoht on mõeldud kahe autoga peredele.
Ehitusstaatuseks on märgitud valmis, kuid liigitus uue arenguna viitab põhjalikule renoveerimisele või taasehitamisele. Algupärane ehitusaeg on indicatiivselt 1970. aasta, mis tähendab, et hoone kandev konstruktsioon on vanem, kuid siseviimistlus ja süsteemid on uued. Olevikuperioodil on objekt valmis ülevõtmiseks.
Projekt ei paku ühiskondlikke hooneid nagu rannaklubi, spaad või ühiskondlikku basseini. Kruntide suurus on piiratud 622 ruutmeetriga, mis jätab vähem ruumi suurte maastikukujunduste loomiseks. Asukoht linnasiseses piirkonnas tähendab, et täielikku eraldatust ja vaikust ei ole tagatud. Lähim EV-laadimisjaam asub 10 kilomeetri kaugusel.
Ref: VL564538
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See konfiguratsioon sobib olukordades, kus pere vajab aastaringselt kasutatavat elamist nelja magamistoaga. Näiteks kui peres on kooliealised lapsed, piirkonnas on kolm põhikooli ja üks keskkool, või kui töö toimub kaugelt. Suur krunt ja erabassein muudavad objekti kasutatavaks ka suvel, kui ruumi on vaja rohkem. Asukoht sadama läheduses sobib ka mootorpaadi omanikele. Kui otsitakse väikest korterit mõneks nädalaks aastas, on see ülemõõtu suur ja kallis. Samuti ei sobi see, kui eesmärk on täielik eraldatus naabritest, kuna tegemist on linnasiseses keskkonnas asuva kompleksiga.
Viimistlus on märgitud kui modernne luksus. Dokumentatsioonis on nimetatud topeltaknad, sisseehitatud kapid ja domootika süsteem. Kliimaseadmed tagavad nii soojuse kui jahutuse. Kaetud terrassid ja eraterrassid on osa konfiguratsioonist. Köök on avatud elutoaga, mis on tüüpiline kaasaegsele Hispaania rannikuarhitektuurile. Pildimaterjal näitab kaasaegset kööki ja elutuba vaatega, mis kinnitab kirjeldatud taseme. Kuna hoone põhikonstruktsioon pärineb indicatiivselt 1970. aastast, on oluline eristada vana kandvat osa ja uusi siseelemente. Energiamärgis ei ole esitatud, mis tähendab, et energiatõhususe tase tuleb kontrollida otse arendajalt.
Hinnad algavad 1 065 000 eurost ja ulatuvad kuni 1 165 000 euroni. Hindade variatsioon tuleneb tõenäoliselt kruntide suuruse ja vaate erinevustest. Käibemaks lisatakse baashinnale. Võrreldes lähialade uusehitistega on see kõrgem hinnaklass, mis tuleneb suuremast elupinnast, krundisuurusest ja asukohast otse linnas lähedal rannale. Hinna kujunemist mõjutab ka 27 maja väikeste arv, mis piirab pakkumist.
La Duquesa on tegelikult koht, kus linnakeskkond ja rannaelu kohtuvad. Objekti asukoht 66 meetri kõrgusel merepinnast tagab, et merevaated on avatud ja krundi kalle ranna suunas on 5,5 protsenti, mis on mõõdukas ja jalutamiseks kergesti hallatav. Hommikupoolne päike paistab kirdesuunalistele terrassidele, õhtupoolne edelasuund valgustab elutuba ja basseini ala. 33 restorani kahe kilomeetri raadiuses tähendab, et söögikohti on lihtne leida. Paarikümne OV-peatuse ja viie liini olemasolu võimaldab liikuda autota, kuid suurema osa igapäevastest toimingutest, poekäigud, apteek, ravikeskus, saab teha jalgsi. Aastas on piirkonnas 32 lokaalset püha, mis mõjutab mõnikord teenuste kättesaadavust. Piirkonna mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis peegeldab segatud demograafiat kohalike ja välismaalaste vahel.
La Duquesa asub Manilva vallas, mis asub Costa del Soli edelaosas. Lähim suurem linn on Estepona, mis asub maanteed pidi umbes kümne minuti kaugusel. Piirkonnas on üks tervisekeskus ja üks hammasarst kahe kilomeetri raadiuses. Suurem haigla asub 6,6 kilomeetri kaugusel. Kolm põhikooli ja üks keskkool tagavad hariduse võimaluse lastele. Restoranid ja kohvikud on kontsentreritud sadama ja ranna ümbruses. 33 restorani ja neli kohvikut kahe kilomeetri raadiuses annavad märku aktiivsest toitlustussektorist.
Kaart näitab projekti asukohta La Duquesa keskuses, kus linnatihedus on selgelt nähtav. Rannajoone lähedus ja sadama asukoht on visuaalselt identifitseeritavad. Golfiväljakud asuvad põhja ja loode suunas. Maantee ühendab piirkonda Esteponaga ida suunas ja Gibraltariga läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Soli edelaosas, Estepona ja Sotogrande vahel. See positsioon tähendab, et piirkond on vähem turistlik kui kesk-Costa del Sol, kuid teenuste tase on siiski kõrge. Sotogrande asub 8,9 kilomeetri kaugusel, mis muudab piirkonna osaks laiemast rannikualast, kus golf ja mereel domineerivad. Mediaan sissetulek 16 450 eurot aastas on madalam kui Málaga provintsi keskmine, mis viitab segatud sotsiaalsele koosseisule.
Lähim rand La Duquesa on 592 meetri kaugusel, Playa de Manilva 835 meetrit. Lähim golfiklubi Finca Cortesín asub 4,3 kilomeetri kaugusel, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilomeetrit ja Estepona Golf 6,3 kilomeetrit. Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol 75 kilomeetri kaugusel maantee pidi, kuid otseliini pidi umbes 24 kilomeetrit, see erinevus tuleneb arvatavasti andmete erinevatest lähtekohtadest. Gibraltar lennujaam on 25 kilomeetri otseliini kaugusel. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam on umbes üks kilomeeter.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaisteline tundide arv on 3 845, mis on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 18,5 kraadi Celsiust, kusjuures kuuemise keskmised temperatuurid kõiguvad 12 ja 26 kraadi vahel. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus 66 meetrit merepinnast tagab õhuvahetuse ja vähendab niiskuse mõju võrreldes otse rannajoonega asuvate objektidega. Krundi kalle 5,5 protsenti on mõõdukas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa asub 1,2 kilomeetri kaugusel. Piirkonna rannad on liivarannad, kuid Blue Flag staatuse kohta andmed puuduvad. Veespordivõimalused on seotud Puerto Deportivo de la Duquesa sadamaga, mis asub ühe kilomeetri raadiuses. Golfivõimalused on laialdased: kolm golfiväljakut on vahemikus 4,3 kuni 6,3 kilomeetrit. Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus asub 2,3 kilomeetri kaugusel, mis pakub lisavõimalusi sise- ja välispordialadel.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Soli edelaosas, Estepona ja Sotogrande vahel. See positsioon tähendab, et piirkond on vähem turistlik kui kesk-Costa del Sol, kuid teenuste tase on siiski kõrge. Sotogrande asub 8,9 kilomeetri kaugusel, mis muudab piirkonna osaks laiemast rannikualast, kus golf ja mereel domineerivad. Mediaan sissetulek 16 450 eurot aastas on madalam kui Málaga provintsi keskmine, mis viitab segatud sotsiaalsele koosseisule.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Võrreldes lähialade projektidega on La Duquesa hind märgatavalt kõrgem. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost ja Aby Upper samuti Esteponas 320 000 eurost. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurost. Erinevus tuleneb peamiselt kahest tegurist: elupinna suurusest ja krundist. La Duquesa pakub 205 ruutmeetrit elupinda ja 622 ruutmeetrit krunti, mis on oluliselt rohkem kui võrreldavates projektides, kus hinnad kehtivad tavaliselt kahe või kolme toa korteritele. Teine tegur on asukoht: La Duquesa on väiksem asula kui Estepona, kuid asub otse ranna lähedal linnasiseses keskkonnas, mis piirab uute arenduste hulka ja tõstab hindu. Estepona suurem pakkumine loob konkurentsivõimalusi, mis avaldub madalamates hindades. Sama kehtib Benalmádena kohta, kus turismi tihedus on suurem ja valik laiem. La Duquesa positsioon Sotogrande ja Estepona vahel teeb sellest vahepeatuse, kus hinnad jäävad Sotogrande taseme ja Estepona massiturismi vahele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID