Този проект предлага модерни апартаменти, разположени в района на Ла Дукеса, Малага. Сградата е изградена с акцент върху качеството и комфорта, като осигурява функционално жилищно пространство. Локацията съчетава близостта до природни красоти с лесен достъп до градски удобства, което я прави привлекателна за различни нужди.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този пентхаус в Ла Дукеса предлага атрактивна комбинация от цена и местоположение. Проектът Alonia в същия район, стартиращ от €279,000, може да предложи по-ниска входна цена, но често с по-малко удобства или по-малка жилищна площ. Проекти като Acqua Gardens в Естепона, със стартови цени от €418,800, или Aby Upper в Естепона, започващи от €320,000, позиционират себе си в по-високия ценови сегмент или предлагат различни типове имоти. Този пентхаус се позиционира в средния сегмент, като предлага завършен имот с добра площ (140 кв.м.) и множество общи удобства като басейни и градини, на конкурентна цена от €370,000. Близостта до плажа и пристанището е ключов фактор, който отличава Ла Дукеса от някои други, по-отдалечени от морето локации в района на Естепона, които може да са по-фокусирани върху голф или уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на кратка пешеходна дистанция от плажа и пристанището, проектът се намира в оживена градска среда. Близостта до магазини и ресторанти осигурява ежедневно удобство. Разстоянието до летище Малага е 24 км, което улеснява пътуването.
Имотът е проектиран да отговори на нуждите на модерното домакинство, предлагайки просторни помещения и южно изложение за оптимална слънчева светлина. Три спални и три бани осигуряват комфорт за семейства или гости, като същевременно има възможност за уединение.
Строителството е завършено, което означава, че имотът е готов за обитаване. Този факт елиминира времето за изчакване, свързано с ново строителство, и позволява незабавно настаняване или отдаване под наем.
Проектът не предлага директен достъп до голф игрище от самия комплекс, въпреки че такива са налични в близост. Не е предвидена и директна морска панорамна гледка от всяка точка на имота, въпреки близостта до морето. Не се предлагат частни басейни към всеки апартамент.
Този пентхаус е подходящ за лица или семейства, които търсят жилище в близост до морето с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Южното изложение и терасата с гледка към крайбрежието са идеални за хора, които ценят слънчевите дни и средиземноморския начин на живот. Завършеният строителен статус го прави привлекателен за купувачи, които искат да се нанесат веднага или да започнат да отдават имота под наем без забавяне. Наличието на общи басейни, детска площадка и тенис корт го прави подходящ за семейства с деца или за хора, търсещи активен отдих. Близостта до голф игрища ще привлече любителите на този спорт, докато спокойствието на района, въпреки близостта до градски център, е привлекателно за тези, които търсят баланс между активен живот и релакс.
Имотът е изграден с висококачествени материали, което предполага дълготрайност и добра естетика. Включените удобства като климатична система (отопление и охлаждане) осигуряват комфорт през цялата година. Характеристиките на имота, като южно изложение и наличие на тераса, допринасят за усещането за простор и светлина. Общите части на комплекса включват добре поддържани тропически градини, няколко басейна, детски кът и зона за барбекю, което говори за внимание към детайла и качеството на обслужване. Предвидени са две паркоместа, което е практично предимство. Допълнителната сигурност с 24-часова охрана повишава чувството за спокойствие.
Цената на този пентхаус започва от €370,000. Предлаганият имот е с 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 140 кв.м. Тъй като строителството е завършено, имотът е наличен за незабавно придобиване. Предлагат се и две паркоместа, което е допълнителна стойност към цената. Пазарът в района показва активност с 1,351 регистрирани имотни трансакции, което подсказва за динамичен пазар.
Ла Дукеса е район, който предлага комбинация от крайбрежен живот и градски удобства. Пешеходното разстояние до плажовете и пристанището, където се намират множество барове и ресторанти, създава оживена атмосфера през по-голямата част от годината. Наличието на супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра предполага, че ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до училища и здравни заведения допълнително повишава пригодността на района за постоянно живеене. Общественият транспорт с 29 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че за достъп до по-далечни голф игрища или специфични места може да е необходим такъв.
Животът в Ла Дукеса се характеризира със съчетание от спокойствие и достъп до градски удобства. Пешеходното разстояние до плажа (592 м) и марината, с нейните ресторанти и барове, осигурява оживена атмосфера. Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са наблизо за ежедневни нужди. Училища и здравни центрове (6.6 км) също са в радиус, което подкрепя идеята за постоянно местожителство. Близостта до няколко голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), допълва възможностите за отдих. Въпреки градската среда, районът предлага относително спокойствие, което е типично за жилищните зони на Коста дел Сол.
Този интерактивен елемент показва точното местоположение на проекта в Ла Дукеса. Картата визуализира разстоянията до основните плажове, пристанища, голф игрища и градски центрове, като предоставя ясна представа за локацията и достъпността на основните удобства в района.
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове като Марбея и Алхесирас. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (около 30 км) и Гибралтар (около 25 км) осигурява достъп до различни културни и търговски центрове. Позицията на обекта предлага баланс между спокойствието на по-малък крайбрежен район и възможностите, предоставени от големите градове в близост.
Проектът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 1.2 км, което е лесно достъпно пеша или с кратко пътуване. Летище Малага (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB) на около 25 км, което предоставя опции за международни пътувания. Центрове като Естепона са на кратко разстояние, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, предлагайки лесен достъп за любителите на спорта. Наличието на 29 спирки за обществен транспорт в близост допринася за мобилността в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Със средно 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Височината на обекта от 66 метра над морското равнище и умереният наклон от 5.5% към плажа осигуряват приятна обстановка без екстремни теренни условия. Климатът подкрепя средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, включително La Duquesa (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове са подходящи за релакс и водни спортове. Пристанището Duquesa (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения, ресторанти и достъп до яхти. За любителите на голфа, няколко игрища са в близост, като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълват спектъра от активни занимания, предлагайки разнообразие за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове като Марбея и Алхесирас. Близостта до пристанища като Пуерто Банус (около 30 км) и Гибралтар (около 25 км) осигурява достъп до различни културни и търговски центрове. Позицията на обекта предлага баланс между спокойствието на по-малък крайбрежен район и възможностите, предоставени от големите градове в близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL782190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
