דירת פנטהאוז בלה דוקסה, מחוז מלאגה, זו דירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 140 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה. הדירה ממוקמת באזור עם קצב חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לחוף ולעיר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Alonia' בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו) או 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת פנטהאוז זו, במחיר התחלתי של 370,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר ומספר חדרי שינה זהה או גדול יותר. 'Acqua Gardens' באסטפונה, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-418,800 אירו), מה שמציב את הפרויקט הנוכחי בנקודת מחיר תחרותית יחסית, במיוחד בהתחשב בתכונותיו. המיקום בלה דוקסה, עם הנגישות הקלה לחוף ולמרינה, מהווה יתרון ייחודי בהשוואה לפרויקטים הממוקמים עמוק יותר ביבשה או באזורים פחות מבוקשים. המתקנים הקהילתיים, הכוללים 4 בריכות שחייה, מגרש טניס ומתקנים לילדים, תורמים אף הם לערך המוסף של הנכס בהשוואה לפרויקטים עם פחות שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים ומרינת לה דוקסה, המוקפים במגוון מסעדות, ברים ואזורי בילוי. קרבה זו מספקת גישה מיידית לחיי חוף ולפעילויות ימיות, ומשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם האטרקציות של החוף.
הדירה מציעה פתרון מגורים מקיף לבעלי רצון למגורים המשופעים באור טבעי, הודות לכיוון הדרום-מזרח. היא מתאימה לאלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, המשלב נוחות, גישה לשירותים וקרבה למרינה ולחוף.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס. הוא מייצג את שלב הבנייה הסופי, ומאפשר לדיירים לעבור באופן מיידי לדירה חדשה ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה או עיצוב.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר של טיילת חוף, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, הדירה ממוקמת בבניין משותף ואינה בית פרטי עצמאי. אין מידע זמין על קיום טרסה אישית גדולה בנוסף למרפסת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורי קיץ או בית קבע באזור שטוף שמש, המשלב גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות נוחות ומרחב, הודות לשלושת חדרי השינה ומתקני הקהילה. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה, ימצאו בה פתרון מעולה, במיוחד לאור קרבתה למרינה ולמסלולי גולף. קונים המתמקדים בסגנון חיים פעיל, הכולל ספורט ימי, גולף ובילויים, ייהנו ממיקומה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי פופולרי.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה, כפי שמעידה הגימור המעולה של הדירה. המפרט הטכני כולל מערכות בקרת אקלים מתקדמות, עם מיזוג אוויר קר וחם, ומערכת מיזוג אוויר מוקדמת, המבטיחה נוחות מרבית בכל עונות השנה. החומרים ששימשו בבנייה ותכנון הפנים נועדו לספק עמידות ונוחות לאורך זמן. כיווני האוויר (דרום-מזרח) תורמים לאור טבעי רב ונעים בתוך הדירה. המתחם המטופח, הכולל גינות טרופיות, בריכות ואזורי פנאי, תורם גם הוא לתחושת האיכות והרווחה הכללית של הדיירים.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר התחלתי של 370,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המועדף, שטחה הנדיב (140 מ"ר) ואת איכות הבנייה. בהתחשב במספר חדרי השינה (3) וחדרי הרחצה (3), המחיר מתייחס לערך גבוה של המגורים. הדירה מוכנה למסירה מיידית, מה שמהווה יתרון עבור רוכשים המחפשים אפשרות כניסה מהירה. אזור לה דוקסה מציע מגוון נכסים, אך דירות פנטהאוז עם תכונות דומות עשויות להיות זמינות בטווח מחירים משתנה, בהתאם לגודל, מיקום מדויק ומתקנים.
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד קרבה לחוף. האזור מאופיין בפעילות ענפה לאורך השנה, הודות למרינה הפעילה ולמספר רב של מסעדות ובתי קפה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט ועד שירותי בריאות, נמצאים במרחק הליכה. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים מטופח, הכולל גינות טרופיות, בריכות שחייה, מגרש טניס ומתקני שעשועים לילדים, מה שמספק חווית מגורים נוחה ואיכותית. הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים באזור הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי ספורט זה.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בשילוב הרמוני של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. כ-172 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של 182 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה ומהירה לשירותים חיוניים. המרינה של לה דוקסה, במרחק של קילומטר אחד, מהווה מוקד לפעילות חברתית ופנאי, עם מבחר מסעדות ובתי קפה. קרבה זו לים, המרחק של כ-592 מטרים לחוף לה דוקסה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. בנוסף, אזור זה נחשב לאטרקטיבי עבור חובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס באזור, תומכת בניידות קלה.
המיקום המרכזי של לה דוקסה משקף את נגישותה לאטרקציות אזוריות. הקרבה למרינה, לחוף הים ולמסלולי גולף, יחד עם זמינות השירותים העירוניים, הופכים אותה לנקודת יציאה נוחה לחקר האזור.
לה דוקסה ממוקמת בין הערים המרכזיות במערב הקוסטה דל סול. היא סמוכה לעיירת החוף אסטפונה (Estepona), הידועה במרכז ההיסטורי שלה ובמתקניה המודרניים, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. כמו כן, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהגבול עם גיברלטר ומהעיר הסמוכה סוטוגראנדה (Sotogrande), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובמסלולי הגולף. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של ערים, כפרים, אתרים היסטוריים וחופים לאורך קו החוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-10 דקות מהחוף, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-75 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. קרבה זו לצירי תנועה מרכזיים ולשדות תעופה בינלאומיים מאפשרת נסיעה נוחה ומהירה. למרות שהעיר הסמוכה אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה, העובדה שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מוכרים, כשהקרוב ביותר הוא פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,845 שעות, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מספק אווירה נעימה וגישה נוחה לים, תוך שמירה על נוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה דוקסה, במרחק 1.2 ק"מ, וחוף פלייה דה מנילבה, במרחק 835 מטרים, הם נקודות משיכה מרכזיות. למרות שהמידע על תו 'דגל כחול' אינו מצוין, קרבתם למרינה מצביעה על רמה גבוהה של שירותים וטיפוח. חובבי גולף ימצאו שפע אפשרויות, עם מסלולי גולף מובילים כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וסטפונה גולף (6.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו 'Complejo Deportivo Las Viñas' במרחק 2.3 ק"מ, המציעים פעילויות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בין הערים המרכזיות במערב הקוסטה דל סול. היא סמוכה לעיירת החוף אסטפונה (Estepona), הידועה במרכז ההיסטורי שלה ובמתקניה המודרניים, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. כמו כן, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מהגבול עם גיברלטר ומהעיר הסמוכה סוטוגראנדה (Sotogrande), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובמסלולי הגולף. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של ערים, כפרים, אתרים היסטוריים וחופים לאורך קו החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL782190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
