Duplex penthouse sa pogledom na more u La Duquesa, Malaga. Ovaj moderan smeštaj nudi 3 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 140 m². Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, pružajući spoj mediteranskog načina života i praktičnosti. Projekat je završen i spreman za useljenje.
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Sol, ovaj penthouse u La Duquesa nudi konkurentnu cenu od €370,000 za svoju kvadraturu i broj soba. Alonia, sličan projekat u istoj oblasti, nudi nižu ulaznu cenu od €279,000, ali potencijalno manje luksuzne sadržaje ili manju kvadraturu. S druge strane, Acqua Gardens u Esteponi, sa cenama od €418,800, predstavlja skuplju opciju, verovatno sa drugačijim fokusom na dizajn ili lokaciju. Aby Upper, takođe u Esteponi, sa €320,000, je cenovno bliži, ali se pozicija i specifične karakteristike lokacije i projekta mogu razlikovati. Ovaj projekat se ističe svojom urbanom lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, što je često tražena kombinacija koja pruža balans između pristupačnosti i obalskog načina života, za razliku od projekata smeštenih dublje u unutrašnjosti ili na izolovanijim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana na samo 592 metra od plaže La Duquesa, u dinamičnom urbanom okruženju. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) i obilje lokalnih sadržaja, poput prodavnica i restorana na pešačkoj udaljenosti, naglašavaju urbanu prirodu ove lokacije.
Ovaj penthouse odgovara potrebama za životom sa obiljem prirodnog svetla i prostranim terasama sa pogledom na obalu. Južna orijentacija i raspored na dva nivoa sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, nudi komfor za porodice ili one koji traže dodatni prostor za goste ili hobi.
Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje. Opremljen je modernim sadržajima i materijalima, što eliminiše potrebu za dugim periodom izgradnje. Potencijalni kupci mogu da očekuju trenutno useljenje bez odlaganja povezanih sa novogradnjom.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na golf teren, niti je pozicioniran u potpuno izolovanom, ruralnom okruženju. Infrastruktura za električna vozila (EV punjači) nalazi se na udaljenosti od 10 km, što može biti ograničenje za vlasnike električnih automobila. Nema informacija o specifičnim energetskim sertifikatima iznad standardnih.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže životni stil blizu mora, sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Parovi ili male porodice će ceniti raspored sa tri spavaće sobe i tri kupatila, kao i blizinu škola (3 osnovne, 1 srednja škola u radijusu od 2 km). Investitori mogu prepoznati potencijal za izdavanje, s obzirom na blizinu marine i plaža, kao i na 3,845 sunčanih sati godišnje i 5-mesečno kupališnu sezonu. Takođe, ovo je opcija za one koji traže drugi dom koji ne zahteva dug period čekanja, jer je projekat završen i spreman za useljenje.
Iako detalji o specifičnim materijalima nisu navedeni, opis naglašava izgradnju 'visokokvalitetnim materijalima'. Klimatizacija (topla i hladna) je unapred instalirana, što osigurava udobnost tokom cele godine. Južna orijentacija doprinosi prirodnoj osvetljenosti i toplini. Kompleks nudi zajedničke sadržaje poput tropskih vrtova, četiri bazena, dečijeg igrališta, prostora za roštilj i terena za paddle tenis, što ukazuje na pažnju posvećenu kvalitetu života i zajedničkim prostorima. Dva parking mesta su uključena, što je značajan benefit u urbanim zonama.
Cena od €370,000 za ovaj duplex penthouse od 140 m² sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila pozicionira ga u srednji segment ponude u La Duquesa. Dostupne su dve garaže, što predstavlja značajnu dodatnu vrednost. S obzirom na završenu izgradnju, nekretnina je odmah dostupna. Cene u okruženju variraju; slični projekti kao što je Alonia nude početne cene od €279,000, dok Acqua Gardens u Esteponi kreće od €418,800, što ukazuje na konkurentnost ove ponude unutar šireg regiona Kosta del Sol.
La Duquesa se odlikuje kao živopisno urbano područje gde se praktičnost svakodnevnog života spaja sa obalskim šarmom. Stanovnici mogu uživati u laganom pristupu brojnim sadržajima; apoteka i supermarket nalaze se na stotinak metara, dok je marina sa restoranima i barovima na samo kilometar udaljenosti. Ovaj penthouse, sa svojom južnom orijentacijom, omogućava uživanje u mediteranskom suncu tokom većeg dela dana, doprinoseći opuštenom ritmu života. Blizina plaže La Duquesa (1.2 km) i mogućnost pešačenja do nje dodatno doprinose kvalitetu života, čineći svakodnevne aktivnosti poput odlaska na plažu ili večernje šetnje veoma pristupačnim.
Život u La Duquesa podrazumeva integraciju u urbanu sredinu sa mediteranskim šarmom. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se brojni restorani (33 u radijusu od 2 km), prodavnice, apoteke i zdravstveni centar (6.6 km). Obližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi dodatne ugostiteljske i rekreativne sadržaje. Sa 29 javnih prevoznih stanica i 5 linija u blizini, mobilnost je olakšana, iako posedovanje vozila može biti korisno za istraživanje šire regije. Prosečan godišnji prihod u provinciji od €16,450 ukazuje na lokalni ekonomski kontekst.
Ovaj duplex penthouse nalazi se u La Duquesa, slikovitom priobalnom naselju na Kosta del Sol. Pozicija nudi blizinu plaža, marine i urbanih sadržaja, sa dobrom saobraćajnom dostupnošću ka aerodromima i većim gradovima.
La Duquesa je strateški locirana na obali Kosta del Sol, između većih gradova poput Marbelle i Algecirasa. Njena pozicija omogućava lak pristup plažama, marinama i golf terenima, karakterističnim za ovaj popularni region. U poređenju sa susednim mestima, nudi balans između mirnijeg obalskog života i urbane dinamike, sa direktnom blizinom svih neophodnih sadržaja i dobrom povezanošću sa aerodromima.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km, a Playa de Manilva 835 m. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 75 km (hemelsbreed), dok je Gibraltar (GIB) bliži na oko 25 km. Golf tereni poput Finca Cortesín Golf Club su na 4.3 km. Supermarket (172 m) i apoteka (182 m) su na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Obližnja marina i dostupnost javnog prevoza (29 stanica) dodatno poboljšavaju pristupačnost.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u La Duquesa je tipično mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijskih 3,845 sunčanih sati godišnje, region nudi obilje sunca. Kupališna sezona traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više. Nadmorska visina od 66 metara i umerena kosina od 5.5% ka plaži doprinose prijatnom okruženju. Umerene temperature i dugo sunčano razdoblje čine ovu lokaciju atraktivnom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je bogato rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 1.2 km, a Playa de Manilva samo 835 metara. U radijusu od 2.9 km nalazi se Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i razonodu. Blizina sportskih centara kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) dodatno obogaćuje ponudu za aktivne stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški locirana na obali Kosta del Sol, između većih gradova poput Marbelle i Algecirasa. Njena pozicija omogućava lak pristup plažama, marinama i golf terenima, karakterističnim za ovaj popularni region. U poređenju sa susednim mestima, nudi balans između mirnijeg obalskog života i urbane dinamike, sa direktnom blizinom svih neophodnih sadržaja i dobrom povezanošću sa aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL782190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
